Льготная ипотека для IT-специалистов в Красноярске

Введите запрос для поиска

Скрыть поиск

Льготная ипотека для IT-специалистов в Красноярске

В конце февраля 2022 года Минцифры подготовило пакет мер, которые должны удержать IТ-специалистов в России, среди которых — льготная ипотека. В середине апреля был опубликован соответствующий проект постановления правительства и банки практически сразу начали прием заявок на новый продукт. Итоговый текст постановления размещен на сайте правительства. Оператором программы выступает ДОМ.РФ. 

В конце июля 2024 года вступили в силу последние обновления по программе.  Рассмотрим подробнее. 

Кто может получить льготную ипотеку для IT-специалистов

Возможность получить льготную ипотеку имеют IT-специалисты граждане РФ в возрасте до 50 лет. Средняя зарплата до вычета НДФЛ за последние 3 месяца: от 150 тыс. ₽ — для сотрудников компаний, расположенных в Московской, Ленинградской областях и городах-миллионниках, кроме Москвы и Санкт‑Петербурга; от 90 тыс. ₽ — для сотрудников компаний, расположенных во всех остальных населённых пунктах. Сотрудник, место работы которого находится в Москве или Санкт‑Петербурге, не может стать заёмщиком. Также нельзя воспользоваться данной программой для покупки недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге даже если специалист работает в другом регионе.

Организация, в которой трудятся такие сотрудники, должна быть аккредитована Минцифрой России. Также компания должна пользоваться налоговой льготой — применять пониженный тариф по страховым взносам. При этом необходимо работать в такой компании не менее 3 месяцев.

Подать заявку на оформление субсидированной ипотеки со ставкой до 6% для сотрудников IT-компаний можно до 31 декабря 2030 года включительно.

Условия льготной ипотеки для IT-специалистов

Список банков Красноярска, которые выдают ипотеку с господдержкой для IT-специалистов: Акцепт, Альфа-Банк, Банк ДОМ.РФ, Газпромбанк, Металлинвестбанк, МТС-Банк, Сбер, Хакасский муниципальный банк (ОТМЕТИМ, на сегодняшний день кредитные организации находятся только в стадии обновления программы).

  • Базовая процентная ставка по программе составляет 6% годовых.
  • Максимальная сумма кредита — 18 млн рублей для всех регионов РФ. При этом сумма льготного, субсидируемого государством кредита составляет 9 млн рублей, и её можно сочетать с дополнительной суммой, взятой по рыночной или другой субсидируемой ставке.
  • Размер первоначального взноса для всех регионов — от 20%.
  • Срок до 30 лет.

Какое жилье можно купить по  IT-ипотеке

Льготную ипотеку для IT-специалистов можно оформить для покупки следующих категорий недвижимости:

  • квартиры в строящихся домах по договорам долевого участия (ДДУ)
  • готовые квартиры от застройщиков по договору купли-продажи
  • строящиеся индивидуальные жилые дома в границах малоэтажных жилых комплексов от застройщика по ДДУ
  • готовые дома от застройщиков-первых собственников по договору купли-продажи
  • строительство индивидуального жилого дома по договору подряда с обязательным использованием счёта эскроу
  • покупка земельного участка с дальнейшим строительством индивидуального дома по договору подряда с обязательным использованием счёта эскроу.

Ставка для заемщика из IT после ухода сотрудника из отрасли

  • Ипотека оформлена до 1 августа 2024 г.

Ставка до 5% по программе сохранится, если в течение 6 месяцев после увольнения работник устроится в компанию, которая входит в реестр аккредитованных. Иначе новую ставку могут поднять до ключевой ставки на дату оформления договора, увеличенной на 1,5—4,5%.
Трудоустройство проверяется в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора

  • Ипотека оформлена с 1 августа 2024 г. до 31 декабря 2030 г.

Ставка до 6% по программе сохранится, если в течение 6 месяцев после увольнения работник устроится в компанию, которая входит в реестр аккредитованных и получает налоговые льготы. Иначе новую ставку могут поднять до ключевой ставки на дату оформления договора, увеличенной на 1,5—4,5%.
Трудоустройство проверяется в течение всего срока действия кредитного договора.

ВАЖНО: 

Поучаствовать в программе льготной ипотеки для сотрудников IT-компаний можно только один раз. Поэтому, если гражданин уже был заёмщиком или поручителем по IT-ипотеке, получить ещё один кредит он не сможет. При оформлении второй ипотеки по программе банк может повысить ставку по второму кредиту. Новая ставка будет рассчитываться как ключевая ставка Банка России плюс 2 п.п.

Также с 23 декабря 2023 года воспользоваться IT- ипотекой может только гражданин, который еще не получал кредит по другим федеральным ипотечным программам: Семейной ипотеке, Льготной ипотеке, Сельской, Дальневосточной и Арктической ипотеке. Кредиты, оформленные до 23 декабря, не учитываются.

Скачать таблицу с  условиями льготной ипотеки для IT-компаний (Таблица дополняется по мере появления/изменения условий программ)

ОТМЕТИМ, на сегодняшний день кредитные организации находятся только в стадии обновления программы. Команда портала следит за изменениями и еженедельно вносит их в таблицу.

Источник: Портал «Финансист»
Тэги:

Читайте также

Количество частных инвесторов в Красноярском крае по итогам апреля превысило 778 тысяч
В Красноярском крае количество частных инвесторов, имеющих брокерские счета на Московской бирже, по итогам апреля 2025 года составило 778,6 тыс.
Министры финансов G7 пригрозили России новыми санкциями
Как и прежде, они решили оставить активы ЦБ РФ замороженными до тех пор, пока Россия не прекратит конфликт и не возместит ущерб Украине
Банки завершили гонку кешбэков
Размер выплаченного клиентам кешбэка замедлил рост впервые с 2018 года. По итогам 2024 года он вырос на 37%, до 392 млрд рублей
ЦБ пересмотрит список системно значимых банков
В 2027 году в группу самых важных для российского рынка банков могут войти игроки с экосистемами, следует из нового доклада ЦБ
Головная компания Т-банка стала совладельцем в банке «Точка»
Компания «Т-Технологии», контролирующая Т-банк, приобрела долю в банке «Точка»
Альфа-Банк оштрафовали за недостоверную рекламу кредитной карты
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) оштрафовала Альфа-Банк за недостоверную рекламу кредитной карты
Излишнее рвение: россияне недовольны тем, как банки «спасают их миллионы»
Требование банков приводить родных для разблокировки заблокированных по подозрению в мошенничестве счетов может коснуться не только пожилых людей
Безотзывные вклады россиян застрахуют на 2,8 миллиона рублей
Безотзывные вклады россиян планируют застраховать на сумму до 2,8 млн руб.
Госдума узаконила единый QR-код
Госдума приняла в первом чтении законопроект о внедрении банками универсального QR-кода для безналичной оплаты товаров и услуг