Льготная ипотека для IT-специалистов в Красноярске

Введите запрос для поиска

Скрыть поиск

Льготная ипотека для IT-специалистов в Красноярске

В конце февраля 2022 года Минцифры подготовило пакет мер, которые должны удержать IТ-специалистов в России, среди которых — льготная ипотека. В середине апреля был опубликован соответствующий проект постановления правительства и банки практически сразу начали прием заявок на новый продукт. Итоговый текст постановления размещен на сайте правительства. Оператором программы выступает ДОМ.РФ. 

В конце июля 2024 года вступили в силу последние обновления по программе.  Рассмотрим подробнее. 

Кто может получить льготную ипотеку для IT-специалистов

Возможность получить льготную ипотеку имеют IT-специалисты граждане РФ в возрасте до 50 лет. Средняя зарплата до вычета НДФЛ за последние 3 месяца: от 150 тыс. ₽ — для сотрудников компаний, расположенных в Московской, Ленинградской областях и городах-миллионниках, кроме Москвы и Санкт‑Петербурга; от 90 тыс. ₽ — для сотрудников компаний, расположенных во всех остальных населённых пунктах. Сотрудник, место работы которого находится в Москве или Санкт‑Петербурге, не может стать заёмщиком. Также нельзя воспользоваться данной программой для покупки недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге даже если специалист работает в другом регионе.

Организация, в которой трудятся такие сотрудники, должна быть аккредитована Минцифрой России. Также компания должна пользоваться налоговой льготой — применять пониженный тариф по страховым взносам. При этом необходимо работать в такой компании не менее 3 месяцев.

Подать заявку на оформление субсидированной ипотеки со ставкой до 6% для сотрудников IT-компаний можно до 31 декабря 2030 года включительно.

Условия льготной ипотеки для IT-специалистов

Список банков Красноярска, которые выдают ипотеку с господдержкой для IT-специалистов: Акцепт, Альфа-Банк, Банк ДОМ.РФ, Газпромбанк, Металлинвестбанк, МТС-Банк, Сбер, Хакасский муниципальный банк (ОТМЕТИМ, на сегодняшний день кредитные организации находятся только в стадии обновления программы).

  • Базовая процентная ставка по программе составляет 6% годовых.
  • Максимальная сумма кредита — 18 млн рублей для всех регионов РФ. При этом сумма льготного, субсидируемого государством кредита составляет 9 млн рублей, и её можно сочетать с дополнительной суммой, взятой по рыночной или другой субсидируемой ставке.
  • Размер первоначального взноса для всех регионов — от 20%.
  • Срок до 30 лет.

Какое жилье можно купить по  IT-ипотеке

Льготную ипотеку для IT-специалистов можно оформить для покупки следующих категорий недвижимости:

  • квартиры в строящихся домах по договорам долевого участия (ДДУ)
  • готовые квартиры от застройщиков по договору купли-продажи
  • строящиеся индивидуальные жилые дома в границах малоэтажных жилых комплексов от застройщика по ДДУ
  • готовые дома от застройщиков-первых собственников по договору купли-продажи
  • строительство индивидуального жилого дома по договору подряда с обязательным использованием счёта эскроу
  • покупка земельного участка с дальнейшим строительством индивидуального дома по договору подряда с обязательным использованием счёта эскроу.

Ставка для заемщика из IT после ухода сотрудника из отрасли

  • Ипотека оформлена до 1 августа 2024 г.

Ставка до 5% по программе сохранится, если в течение 6 месяцев после увольнения работник устроится в компанию, которая входит в реестр аккредитованных. Иначе новую ставку могут поднять до ключевой ставки на дату оформления договора, увеличенной на 1,5—4,5%.
Трудоустройство проверяется в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора

  • Ипотека оформлена с 1 августа 2024 г. до 31 декабря 2030 г.

Ставка до 6% по программе сохранится, если в течение 6 месяцев после увольнения работник устроится в компанию, которая входит в реестр аккредитованных и получает налоговые льготы. Иначе новую ставку могут поднять до ключевой ставки на дату оформления договора, увеличенной на 1,5—4,5%.
Трудоустройство проверяется в течение всего срока действия кредитного договора.

ВАЖНО: 

Поучаствовать в программе льготной ипотеки для сотрудников IT-компаний можно только один раз. Поэтому, если гражданин уже был заёмщиком или поручителем по IT-ипотеке, получить ещё один кредит он не сможет. При оформлении второй ипотеки по программе банк может повысить ставку по второму кредиту. Новая ставка будет рассчитываться как ключевая ставка Банка России плюс 2 п.п.

Также с 23 декабря 2023 года воспользоваться IT- ипотекой может только гражданин, который еще не получал кредит по другим федеральным ипотечным программам: Семейной ипотеке, Льготной ипотеке, Сельской, Дальневосточной и Арктической ипотеке. Кредиты, оформленные до 23 декабря, не учитываются.

Скачать таблицу с  условиями льготной ипотеки для IT-компаний (Таблица дополняется по мере появления/изменения условий программ)

ОТМЕТИМ, на сегодняшний день кредитные организации находятся только в стадии обновления программы. Команда портала следит за изменениями и еженедельно вносит их в таблицу.

Источник: Портал «Финансист»
Тэги:

Читайте также

Ланта-Банк - 28 лет работы в Красноярске
8 мая 1997 года филиал Ланта-Банка открыл свои двери красноярцам
В Хакасском муниципальном банке открылась выставка детских рисунков, посвящённая Дню Победы
9 мая наша страна отметит 80-ю годовщину Победы в Великой Отечественной войне
Режим работы банков Красноярска в майские праздники 2025
Режим работы банков Красноярска в майские праздники 2025
Рассмотрим, как будут работать отделения банков Красноярска с физическими лицами в период с 30 апреля по 12 мая 2025 года
ВТБ передал новое оборудование Центру охраны материнства и детства в Ачинске
Красноярский краевой центр охраны материнства и детства №2 в Ачинске получил новое медицинское оборудование для лечения детей
Россияне по итогам акции "Монетная неделя" обменяли монеты на 114,474 миллиона рублей
Россияне по итогам акции "Монетная неделя" обменяли монеты на 114,474 миллиона рублей
Иностранным инвесторам могут запретить обратный выкуп акций компаний
Если они значимо влияют на социально-экономическое развитие РФ
ФНС получит полномочия по комплексной оценке бизнеса
Зачем это нужно компаниям
«Циан» подсчитал, сколько метров жилья можно купить на маткапитал в 2025 году
В 2025 году в российских городах с населением более 500 тысяч человек можно купить от двух до восьми квадратных метров вторичного жилья на материнский капитал
Штрафы за нарушения при работе с драгметаллами могут вырасти вдвое
Сейчас в серой зоне находится более 7500 потенциальных участников
Страховые убытки от природных катастроф в 2025 году могут достичь $145 млрд
Swiss Re также предупреждает, что вероятность так называемых «пиковых лет» — когда ущерб превышает обычные уровни в два раза и может достичь $300 млрд — становится все более реальной