Семейная ипотека по ставке до 6% в Красноярске

В России с 2018 года начала работать программа по поддержке семей с детьми - ипотека с максимальной ставкой 6% годовых. Субсидировать проценты по займу может семья, в которой с 1 января 2018 по 31 декабря 2023 родился первый или последующий ребенок. Отметим, до июля 2021 года программа предназначалась только для семей с двумя и более детьми.

Условия банков Красноярска по семейной ипотеке в 2021 году

МинФин отобрал банки и распределил между ними лимиты по кредитованию. Портал «Финансист» собрал воедино текущее предложение от банков Красноярского края. 

Скачать таблицу с условиями ипотеки с господдержкой в банках Красноярска   

Ипотеку для семей с детьми на июль 2021 года выдают: Абсолют Банк, АК Барс банк, Альфа-Банк, Банк ДОМ.РФ, Банк Открытие, ВТБ, Газпромбанк, Дальневосточный банк, Енисейский объединенный банк, Ланта-Банк, банк Левобрежный, Промсвязьбанк, Райффайзенбанк, Росбанк, Россельхозбанк, Русский стандарт, Сбербанк, СКБ-Банк, Совкомбанк, банк Уралсиб, ЮниКредит Банк и Красноярский краевой фонд жилищного строительства.

Итак, стандартные условия по ипотеке с господдержкой:

• Ставка устанавливается в размере 6% годовых и ниже на весь срок кредитования. Отметим, минимальная ставка по льготной ипотеке начинается от 4% годовых. Подробно с размером ставок у каждого банка можно ознакомиться в таблице. 
  
• Срок кредитования составляет до 25-30 лет (зависит от условий банка)
• Сумма кредита - до 6 миллионов рублей
• Первоначальный взнос – от 15% от стоимости жилья. 

Какое жилье можно приобрести по льготной ипотеке

Ипотечный кредит по гос. программе может быть оформлен на приобретение у застройщика как готового, так и строящегося жилья. С апреля 2021 года программа расширена на покупку земельного участка и строительство частного дома.  

Обязательное требование – квартира или дом должны покупаться только у юридического лица (застройщика, инвестора и т.п.), то есть не должно быть переуступок прав требований с участием физического лица.

Отметим, можно и  рефинансировать ипотечный кредит с вышеописанными целями кредитования, выданный ранее 1 января 2018 года (при условии, что ребенок родился в период действия госпрограммы).

Ипотека по ставке до 6% для семей с ребенком-инвалидом

Как изменялась программа семейной ипотеки

В январе 2018 вступило в силу Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 № 1711 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей».  Правила предполагали субсидирование ставки до уровня 6% при рождении в период 01.01.2018-31.12.2022 соответственно второго и/или последующих детей у заёмщиков, которые возьмут кредит или рефинансируют действующий кредит на покупку жилья на первичном рынке.

В мае 2018 года Минфин уточнил правила льготной ипотеки - семьи, в которых ребенок родился в период с 1 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года, смогут получить помощь до 31 марта 2023 года (действовало до продления программы до 31 декабря 2023 года).  Кроме того, изменения позволяют устанавливать процентную ставку по кредиту, предоставленному в соответствии с правилами, ниже 6% годовых. При этом субсидии предоставляются исходя из уровня процентной ставки, составляющей 6% годовых.

Постановлением правительства от 21 июля 2018 года №857 были внесены поправки, по которым стало возможным присоединение к программе семейной ипотеки через доп. соглашение. Это позволит снизить ставку по действующим кредитам без заключения нового кредитного договора. Этим же постановлением размер кредита для приобретения жилых помещений в регионах повышен с 3 до 6 миллионов рублей.

13 апреля 2019 года вступило в действие  постановление правительства РФ №339 от 28.03.2019 года, согласно которому ставка 6% годовых и ниже распространяется на весь срок кредита по льготной ипотеке для семей с детьми. Ранее период действия льготной ставки по программе составлял от 3 до 8 лет. Кроме того, заемщики, которые уже имеют рефинансированные кредиты, смогут рефинансировать их еще раз.

В апреле 2021 года премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление о расширении условий программы «Семейная ипотека». Теперь кредиты по льготной ставке до 6% годовых можно будет получить не только на покупку жилья на первичном рынке, но и на строительство частного дома и приобретение земельного участка.

А в июле 2021 года правительство утвердило расширение программы «Семейная ипотека», следует из  постановления от 30 июня 2021 года №1060 - принять в ней участие смогут семьи даже с одним ребёнком.

В середине августа 2021 года правительство РФ продлило льготную семейную ипотеку под 6% годовых до конца 2023 года. Об этом на заседании правительства РФ сообщил глава Кабмина Михаил Мишустин, уточнив, что для этого лимит средств на выдачу кредитов увеличили до 1,7 трлн рублей.

Пригодится: