Введите запрос для поиска

Скрыть поиск

Ипотека под 6 процентов

Ипотека под 6%В России начала работать программа по поддержке семей с детьми - ипотека под 6%. Субсидировать проценты по займу может семья, в которой с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 родился второй или третий ребенок.

Напомним, с января 2018 вступило в силу Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 № 1711 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей». 

Правила предполагают субсидирование ставки до уровня 6% при рождении в период 01.01.2018-31.12.2022 соответственно второго и/или последующих детей у заёмщиков, которые возьмут кредит или рефинансируют действующий кредит на покупку жилья на первичном рынке.
Минфин уточнил правила льготной ипотеки - семьи, в которых ребенок родился в период с 1 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года, смогут получить помощь до 31 марта 2023 года.  Кроме того, изменения позволяют устанавливать процентную ставку по кредиту, предоставленному в соответствии с правилами, ниже 6% годовых. При этом субсидии предоставляются исходя из уровня процентной ставки, составляющей 6% годовых.

Постановлением правительства от 21 июля 2018 года №857 внесены поправки, по которым стало возможным присоединение к программе семейной ипотеки через доп. соглашение. Это позволит снизить ставку по действующим кредитам без заключения нового кредитного договора. Этим же постановлением размер кредита для приобретения жилых помещений в регионах повышен с 3 до 6 миллионов рублей.

Сроки действия льготного периода госпрограммы по ипотеке:
  • в течение 3 лет - в связи с рождением второго ребенка;
  • в течение 5 лет - в связи с рождением третьего ребенка и (или) последующих детей;
  • в течение 8 лет - в связи с рождением не менее двух детей (второго, третьего ребенка и (или) последующих детей), в том числе одновременно.
Госпрограмма позволит выдать гражданам, родившим второго и последующих детей, до 600 миллиардов рублей жилищных кредитов с пониженной процентной ставкой. По прогнозу Минфина, данной программой смогут воспользоваться более 500 тысяч семей.

МинФин отобрал 46 банков и распределил между ними лимиты по кредитованию. Уже сейчас банки готовы выдавать такие кредиты. Портал «Финансист» собрал воедино текущее предложение от банков Красноярского края.
Скачать таблицу с условиями ипотеки под 6% в банках Красноярска   

 

Какое жилье можно приобрести по ипотеке под 6 процентов

Ипотечный кредит по гос. программе может быть оформлен как для приобретения квартиры или жилого дома с земельным участком, находящихся на этапе строительства, так и уже готового жилья.  

Обязательное требование – квартира или дом должны покупаться только у юридического лица (застройщика, инвестора и т.п.), то есть не должно быть переуступок прав требований с участием физического лица.

Отметим,  рефинансировать можно ипотечный кредит с вышеописанными целями кредитования, выданный и ранее 1 января 2018 года (при условии, что ребенок родился в период действия госпрограммы).

 

Погашение «семейной ипотеки» материнским капиталом

Льготную ипотеку также возможно погасить средствами материнского капитала. Дожидаться трехлетия ребенка, при этом не обязательно.

Можно использовать материнский капитал и в качестве первоначального взноса – или полностью (если его суммы достаточно и предусмотрено условиями программы), или как дополнение к собственным средствам.

  

Условия банков Красноярска по ипотеке 6 % в 2018 году

Ипотеку под 6% на август 2018 г. выдают 17 банков Красноярска: Абсолют Банк, ВТБ, Газпромбанк, Дальневосточный банк, ДельтаКредит, Енисейский объединенный банк, Кредит Европа Банк, Ланта-Банкбанк Левобрежный, Промсвязьбанк, Райффайзенбанк, Россельхозбанк, Российский Капитал, Сбербанк, Связь-Банк, ЮниКредит Банк и Красноярский краевой фонд жилищного строительства.

Итак, стандартные условия по ипотеке с господдержкой:

  • Ставка устанавливается в размере 6% годовых на первые 3 года кредитования при рождении 2 ребенка и на первые 5 лет кредитования при рождении последующего ребенка. При рождении еще одного ребенка в период действия программы семьям, которые уже получают субсидию в связи с рождением ребенка, срок предоставления субсидии будет продлен еще на пять лет. Если ребенок родился уже после истечения срока предыдущей субсидии, ее предоставление возобновится с даты рождения малыша. То есть, в общей сложности субсидирование ставки будет осуществляться 8 лет. При одновременном рождении нескольких детей максимальный срок субсидирования также 8 лет.  После окончания срока субсидирования процентная ставка устанавливается не выше ключевой ставки ЦБ РФ на дату подписания кредитного договора, увеличенной на 2 процентных пункта. (С 17.09.2018 г. ключевая ставка составляет 7,5%)
  • Срок кредитования составляет до 25-30 лет (зависит от условий банка)
  • Сумма кредита - до 6 миллионов рублей
  • Первоначальный взнос – от 20% от стоимости жилья. 
Пригодится:

  • Материнский капитал в 2018 году - использование материнского капитала для оплаты ипотеки в качестве первоначального взноса и при погашении основного долга. Региональный краевой материнский капитал
  • Военная ипотека 2018 - особенности займов для военнослужащих. Условия по кредитам на жилье для военных в банках Красноярска 

Источник: Портал «Финансист»
Тэги:

Читайте также

ЦБ за пять лет отозвал более 400 банковских лицензий
Банк России отозвал более 400 банковских лицензий и санировал более 30 банков за последние пять лет
Госдума приняла законы о проведении налогового эксперимента для самозанятых
Госдума приняла три закона о проведении в 2019—2028 годах в Москве, Московской, Калужской областях и Татарстане эксперимента, предусматривающего введение налога на профессиональный доход
ЦБ пока не собирается давать банкам послабления по сбору биометрии
Банк России пока не пересматривал требования к банкам по срокам внедрения биометрической идентификации клиентов
ВТБ начал выпуск бесконтактных карт МИР
ВТБ начал выпуск бесконтактных карт МИР для зарплатных клиентов
Банк «Восточный» начал выпуск бесконтактных карты UnionPay с чипом
Банк «Восточный» и UnionPay International начали выпуск бесконтактных кредитных карт с технологией QuickPass
Енисейский объединенный банк повысил ставки по вкладам
Сегодня, 15 ноября 2018 года, Енисейский объединенный банк повысил процентные ставки по рублевым вкладам
Альфа-Банк запустил вклад «Большой куш»
В преддверии Нового года Альфа-Банк запустил депозит «Большой куш» в рублях с высоким гарантированным доходом
Жители края стали меньше жаловаться в Банк России
В сентябре 2018 года количество жалоб в Банк России от жителей Красноярского края снизилось на 10% по сравнению с предыдущим месяцем
ВТБ Капитал назван лучшим оператором на рынке валютных инструментов
ВТБ Капитал стал победителем ежегодной премии Foreign Exchange Awards 2019 журнала Global Finance в номинации «Лучший оператор сделок на валютном рынке в России»
Банк «Левобережный» проводит акцию по депозитам для бизнеса
В банке «Левобережный» проходит акция по депозитам для юридических лиц (кроме ИП)