Введите запрос для поиска

Скрыть поиск

Ипотека по ставке до 6% в Красноярске

Ипотека под 6%В России с 2018 года начала работать программа по поддержке семей с детьми - ипотека с максимальной ставкой 6% годовых. Субсидировать проценты по займу может семья, в которой с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 родился второй или последующий ребенок.

Напомним, с января 2018 вступило в силу Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 № 1711 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей».  

Правила предполагают субсидирование ставки до уровня 6% при рождении в период 01.01.2018-31.12.2022 соответственно второго и/или последующих детей у заёмщиков, которые возьмут кредит или рефинансируют действующий кредит на покупку жилья на первичном рынке.

Минфин уточнил правила льготной ипотеки - семьи, в которых ребенок родился в период с 1 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года, смогут получить помощь до 31 марта 2023 года.  Кроме того, изменения позволяют устанавливать процентную ставку по кредиту, предоставленному в соответствии с правилами, ниже 6% годовых. При этом субсидии предоставляются исходя из уровня процентной ставки, составляющей 6% годовых.

Постановлением правительства от 21 июля 2018 года №857 внесены поправки, по которым стало возможным присоединение к программе семейной ипотеки через доп. соглашение. Это позволит снизить ставку по действующим кредитам без заключения нового кредитного договора. Этим же постановлением размер кредита для приобретения жилых помещений в регионах повышен с 3 до 6 миллионов рублей.

13 апреля 2019 года вступило в действие постановление правительства РФ №339 от 28.03.2019 года, согласно которому ставка 6% годовых и ниже распространяется на весь срок кредита по льготной ипотеке для семей с детьми. Ранее период действия льготной ставки по программе составлял от 3 до 8 лет. Кроме того, заемщики, которые уже имеют рефинансированные кредиты, смогут рефинансировать их еще раз.

Госпрограмма позволит выдать гражданам, родившим второго и последующих детей, до 600 миллиардов рублей жилищных кредитов с пониженной процентной ставкой. По прогнозу Минфина, данной программой смогут воспользоваться более 500 тысяч семей.

МинФин отобрал 46 банков и распределил между ними лимиты по кредитованию. Портал «Финансист» собрал воедино текущее предложение от банков Красноярского края.
Скачать таблицу с условиями ипотеки с господдержкой в банках Красноярска   

 

Какое жилье можно приобрести по льготной ипотеке

Ипотечный кредит по гос. программе может быть оформлен как для приобретения квартиры или жилого дома с земельным участком, находящихся на этапе строительства, так и уже готового жилья.  

Обязательное требование – квартира или дом должны покупаться только у юридического лица (застройщика, инвестора и т.п.), то есть не должно быть переуступок прав требований с участием физического лица.
Отметим,  рефинансировать можно ипотечный кредит с вышеописанными целями кредитования, выданный и ранее 1 января 2018 года (при условии, что ребенок родился в период действия госпрограммы).

 

Погашение «семейной ипотеки» материнским капиталом

Льготную ипотеку также возможно погасить средствами материнского капитала. Дожидаться трехлетия ребенка, при этом не обязательно.

Можно использовать материнский капитал и в качестве первоначального взноса – или полностью (если его суммы достаточно и предусмотрено условиями программы), или как дополнение к собственным средствам.

  

Условия банков Красноярска по льготной ипотеке в 2019 году

Ипотеку для семей с детьми на сентябрь 2019 г. выдают 17 банков Красноярска: Абсолют Банк, Азиатско-Тихоокеанский банк, АК Барс банк, Банк ДОМ.РФ, ВТБ, Газпромбанк, Дальневосточный банк, Кредит Европа Банк, банк Левобрежный, Промсвязьбанк, Райффайзенбанк, Россельхозбанк, Сбербанк, Совкомбанк, банк Уралсиб, ЮниКредит Банк и Красноярский краевой фонд жилищного строительства.

Итак, стандартные условия по ипотеке с господдержкой:

  • Ставка устанавливается в размере 6% годовых и ниже на весь срок кредитования при рождении 2-го и последующего ребенка. Отметим, минимальная ставка по льготной ипотеке начинается от 4,5% годовых. Подробно с размером ставок у каждого банка можно ознакомиться в таблице
  • Срок кредитования составляет до 25-30 лет (зависит от условий банка)
  • Сумма кредита - до 6 миллионов рублей
  • Первоначальный взнос – от 20% от стоимости жилья. 
Пригодится:

  • Материнский капитал в 2019 году - использование материнского капитала для оплаты ипотеки в качестве первоначального взноса и при погашении основного долга. Региональный краевой материнский капитал
  • Военная ипотека 2019 - особенности займов для военнослужащих. Условия по кредитам на жилье для военных в банках Красноярска 

Источник: Портал «Финансист»
Тэги:

Читайте также

В начале дня ждём от российского рынка небольшого роста
Утренний обзор рынка акций от банка Открытие на 15.11.2019
Локальная перегретость на российском рынке снята
Утренний комментарий ПСБ по рынку акций на 15 ноября 2019 года
Число акционеров ВТБ в Красноярском крае превысило 2000 человек
Количество миноритарных акционеров ВТБ в Красноярском крае с 1 октября 2018 года по 1 октября 2019 года выросло на 60%, до 2250 человек
Сбербанк подписал соглашение о сотрудничестве с Красноярским государственным аграрным университетом
В Красноярске состоялось подписание соглашения о сотрудничестве между Сбербанком и Красноярским государственным аграрным университетом
ВТБ приобрел контрольную долю в сервисе управления недвижимостью «Домиленд»
В рамках развития жилищной экосистемы ВТБ достиг договоренности по приобретению контрольной доли в компании «Домиленд» — одной из ведущих систем для управления недвижимостью в России
Банк «Открытие» первым в Кузбассе выдал гарантию в пользу Фонда развития моногородов
Программа Фонда развития моногородов была впервые представлена губернатору, мэрам городов Кузбасса и представителям бизнеса региона в феврале 2019 года
Стоимость выставленных на торги непрофильных активов на портале Сбербанка превысила 200 миллиардов рублей
Стоимость выставленных на торги залоговых и непрофильных активов на портале СбербанкаDistressed Assets (DA) превысила 200 млрд рублей
Альфа-Банк - в числе лидеров по запасу средств на счетах
Альфа-Банк занял 4-е место среди российских банков по объему денежных средств и эквивалентов, накопленных на счетах на конец 2018 года
НПФ Сбербанка: после 50 лет россияне предпочитают накопления развлечениям
Россияне осознали необходимость самостоятельных пенсионных накоплений
ВТБ Лизинг признан лидером рынка в сегментах железнодорожной и строительной техники
ВТБ Лизинг (входит в группу ВТБ) получил награды как лидер российского рынка в рамках XVIII Ежегодной профессиональной конференции «Лизинг в России»