Ипотека с господдержкой в Красноярске 2024

ПРОГРАММА ЗАВЕРШИЛА СВОЕ ДЕЙСТВИЕ 1 ИЮЛЯ 2024 ГОДА.

Программа «Льготная ипотека с господдержкой» работает в России с 2020 года и направлена на поддержку строительной отрасли России и снижение финансовой нагрузки заемщиков при покупке жилья в новостройках. Банки в рамках льготной программы выдают кредиты по сниженной ставке, а разницу до фактической ставки компенсирует государство.

В начале 2023 года программа «Льготная ипотека с господдержкой» претерпела некоторые изменения. Так, например, ставка была увеличена с 7 до 8% годовых, действие программы продлено до 1 июля 2024 года. А в конце декабря этого же года был повышен первоначальный взнос и изменена максимальная сумма кредита. Рассмотрим основные условия, требования, а также перечень банков Красноярска, которые работают с данной госпрограммой.

Отметим, оформить данную программу могут не только семьи с детьми, для которых действует своя льготная программа, а любые граждане РФ, удовлетворяющие требованиям банка, в который они обращаются.

Также с 23 декабря 2023 года власти ограничили количество доступных одному заемщику льготных ипотечных кредитов. Теперь гражданин сможет взять не более одного льготного кредита и только по одной льготной ипотечной программе. Под ограничения не попала программа «Семейная ипотека»: заемщик сможет оформить второй кредит после того, как погасит первый и у него родится еще один ребенок, а приобретаемое вслед за этим жилье будет большей площади.

Основные условия программы субсидирования ипотеки в 2023-2024 годах

Обновленная программа субсидирования ипотеки будет выдаваться на следующих условиях:

• Ставка по кредиту составляет не более 8% годовых и распространяется на весь срок кредита. В случае отказа от предложенных видов страхования, кредитор имеет право увеличить процентную ставку на 1 п.п.
• Первоначальный взнос - не менее 30%.
• Срок кредитования - до 25-35 лет. 
• Цель кредитования — жилье в новостройке.
• Максимальная сумма кредита, теперь независимо от региона, составляет 6 миллионов рублей.

Какую недвижимость можно купить по госпрограмме:

• Покупка квартиры в строящемся доме;
• Приобретения готового жилья у застройщика;
• Строительство частного дома самостоятельно или по договору подряда;
  
• Покупка земельного участка с дальнейшим строительством дома. 

Отметим, программа льготной ипотеки не предусматривает возможности рефинансирования действующей ипотеки.

Список банков, в которых можно оформить ипотеку по госпрограмме:

Оформить ипотечный кредит с господдержкой в Красноярске можно в следующих банках: Ак Барс банк, банк Акцепт, Альфа-Банк, АТБ, ВБРР, ВТБ, Газпромбанк, Дальневосточный банк, банк ДОМ.РФ, Енисейский объединенный банк, Ингосстрах банк, Ланта-Банк, банк Левобережный, Металлинвестбанк, МТС-Банк, Промсвязьбанк, Росбанк, Россельхозбанк, Сбербанк, Совкомбанк, Уралсиб, Хакасский муниципальный банк, а также Красноярский краевой фонд жилищного строительства. 

Напомним, программа ипотеки с господдержкой работает в России с 2020 года. В апреле 2022 года, когда ключевая ставка ЦБ после экстренного повышения в конце февраля составляла 20%, ставка по льготной программе была повышена до 12%. В апреле Центробанк снизил ключевую ставку до 17%, после чего ставка по льготной программе была снижена до 9%. В конце июня Михаил Мишустин подписал постановление о снижении ставки по льготной ипотеке до 7%. Кроме того, программа, срок которой истекал 1 июля 2022 года, была продлена до конца года. В середине ноября Минфин заявил, что льготная ипотека на новостройки с господдержкой завершится в 2022 году. Однако, действие программы было вновь пролонгировано. С 23 декабря первоначальный взнос по льготной ипотеке повышается с 20% до 30%, а максимальный размер кредита для всех регионов теперь составит 6 миллионов рублей (ранее в Москве, Санкт-Петербурге и столичных областях лимит был 12 миллионов рублей). В том числе банкам ограничили возможность выдавать комбо-кредиты, где сочетались льготная и рыночная ипотеки.

С условиями кредитов банков Красноярска Вы можете ознакомиться в рубрике «Калькулятор».