Введите запрос для поиска

Скрыть поиск

Ипотека в Красноярске в 2018 году

Ипотека в КрасноярскеСтавки по ипотеке снижались весь прошлый год и к декабрю средневзвешенная ипотечная ставка опустилась ниже 10% годовых. Эксперты считают, что в 2018 году реально снижение до уровня 8% - это будет, пожалуй, исторический минимум. Но даже прошлогодние ставки привели к тому, что объем выдачи жилищных кредитов за год увеличился на 37,2% и достиг 2 триллионов рублей.

Предлагает подробный разбор текущего предложения банков по ипотеке в Красноярске. Что такое ипотека, условия ипотеки в красноярских банках в 2018 году, ипотека без первоначального взноса, а также ссылки на калькуляторы ипотеки - в нашей статье далее.  

Суть ипотеки

Ипотека - это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании. Однако в наше время, ипотекой привычно называют ипотечный кредит - заём, выдаваемый под залог недвижимого имущества. 

Ипотекой является также залог уже существующего недвижимого имущества собственника для получения им кредита или займа, которые будут направлены либо на ремонт или строительство, либо на иные нужды по усмотрению заемщика-залогодателя. Сегодня в ипотеку можно приобрести и коммерческую недвижимость, и жильё любого вида: квартиру, таунхаус, апартаменты, дом с земельным участком, комнату или долю в квартире, а также на квартиру или апартаменты в новостройке или на строящийся таунхаус. И даже гараж.


Что можно взять в ипотеку в красноярских банках?

По данным портала «Финансист», сейчас в Красноярске ипотеку выдает 31 банк. Некоторые предлагают программы по стандартам АИЖК, некоторые – по стандарту ДельтаКредита, многие – собственные программы. Выбрать есть из чего, в общем :-).

Евгений Андреев, заместитель председателя правления - директор операционного офиса «Красноярский» ООО «Хакасский муниципальный банк»

Евгений Андреев, заместитель председателя правления - директор операционного офиса «Красноярский» ООО «Хакасский муниципальный банк»:  «Наш банк предлагает профинансировать покупку как готового, так и строящегося жилья. Особых требований к объекту ипотеки мы не предъявляем, главное чтобы цена приобретения соответствовала рынку».
Виктор Богушевич, заместитель регионального директора по развитию розничного бизнеса ОО «Красноярский» ПАО «Промсвязьбанк» 

Виктор Богушевич, заместитель регионального директора по развитию розничного бизнеса ОО «Красноярский» ПАО «Промсвязьбанк»: «В Промсвязьбанке можно оформить ипотечный  кредит на покупку квартиры на первичном рынке или вторичном. Также есть программы которые позволяют приобрести загородный дом».

Светлана Туровец, заместитель управляющего Красноярским отделением Сбербанка

Светлана Туровец, заместитель управляющего Красноярским отделением Сбербанка: «Сбербанк выдает ипотеку на приобретение квартир на первичном и вторичном рынках, на строительство жилого дома, на загородную недвижимость (кредит предоставляется на приобретение / строительство дачи (садового дома) и других строений потребительского назначения, строительство вышеуказанных объектов, приобретение земельного участка). Приобретаемое жилье должно располагаться на территории России и быть ликвидным.  При приобретении новостройки на низкой стадии готовности в залог берется иное жилье. И ипотека на загородный дом предоставляется при условии покупки одновременно и строения (дома), и участка земли, на котором он расположен».

Сергей Никулин, управляющий розничным бизнесом ВТБ в Красноярском крае

Сергей Никулин, управляющий розничным бизнесом ВТБ в Красноярском крае: «По ипотечным программам в банках Группы ВТБ (ВТБ24 и розничный филиал ВТБ) сегодня можно приобрести жилье как на первичном, так и на вторичном рынках. По ипотечным программам в обоих банках можно приобрести квартиры в многоквартирных жилых домах и апартаменты, таунхаусы, жилые дома с земельными участками. А также можно взять кредит под залог имеющейся жилой недвижимости на любые потребительские цели.Главные требования к предмету ипотеки: объект кредитования должен быть оборудован отопительными приборами, обеспечивающими подачу тепла на всю жилую площадь помещения (в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда), водопроводом, обеспечивающим подачу холодной и горячей воды хозяйственного назначения, либо водопроводом, обеспечивающим подачу холодной воды и оборудованием, обеспечивающим горячее водоснабжение. Здание, в котором расположен предмет ипотеки не должно находиться в аварийном состоянии; не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением. Фактическое состояние предмета ипотеки подтверждается отчетом об оценке».

Дина Павлова, начальник управления ипотечного кредитования банка «Левобережный»

Дина Павлова, начальник управления ипотечного кредитования банка «Левобережный»: «Клиенты могут воспользоваться ипотечным кредитом на приобретение квартир на первичном и вторичном рынках, частных домов, в том числе коттеджей и таунхаусов, апартаментов, комнат и последней доли в квартире. Кроме классической ипотеки банк предлагает программы под залог имеющейся у клиента в собственности недвижимости. Требования к приобретаемому и закладываемому объекту недвижимости стандартные и зависят, в первую очередь, от типа недвижимости, которую собирается приобретать или закладывать клиент. В нашем банке действует около 20 ипотечных программ, в том числе предоставляются специальные условия молодым семьям, многодетным семьям, наши зарплатные клиенты банка «Левобережный» имеют право получить дополнительную скидку к процентной ставке».  

скачать таблицу

 199 программ ипотечного кредитования от 32 банков Красноярска. Скачать таблицу (ежедневное обновление) 

Условия ипотеки в Красноярске

Итак, вернёмся к главному определяющему параметру любого кредита, особенно такого «длинного» как ипотека: цене. 

Ставки по ипотеке

Сегодня рыночное предложение укладывается в среднем в значения от 9,25 до 10,5% годовых. При этом, многие банки предлагают снизить ставку на 0,5-1,5%, при внесении единовременного платежа в размере 1-4% от суммы кредита. Однако, обратите внимание, при отсутствии страхования различных видов страхования ставка может быть увеличена 1-4%.  Отметим, минимальную ставку  - 8% годовых предлагает Сбербанк на покупку строящегося жилья с субсидированием от партнеров-застройщиков. Кроме того, при электронной регистрации сделки, ставка будет ниже на 0,1 п.п. 

Есть и вовсе нестандартные программы – например, программа с переменной ставкой. На сегодняшний день  ставка по таким программам составляет 6,98% годовых. Особенность таковых ипотечных кредитов заключается в том, что размер процентной ставки по нему зависит  от индекса потребительских цен на товары и услуги по Российской Федерации и подлежит ежеквартальному плановому пересчету. Новое значение процентной ставки начинает действовать с первого календарного дня календарного квартала. В общем, ставка может как расти со временем, так и падать – для почитателей Фортуны, в общем, предложение :-).

Срок ипотеки

Максимальный срок ипотеки - 30 лет. Возраст потенциального заемщика как правило должен быть менее 21 года и не более 65 лет на момент окончания срока ипотечного займа.

Первоначальный взнос. Ипотека без первоначального взноса

Размер первоначального взноса при покупке квартиры в среднем составляет 20%, при покупке загородной недвижимости – 30-40%.

Нет денег на взнос - возможно оформление ипотеки без первоначального взноса, однако, в этом случае необходимо предоставить в залог имеющуюся в собственности недвижимость. Банки занимают по этому вопросу принципиальную позицию: приобретение недвижимости - как осознанный шаг - должно быть подкреплено денежными накоплениями заемщика.

Такую ипотеку в Красноярске предоставляют: АТБ, Альфа-Банк, Банк Союз, Бинбанк, ДельтаКредит, Енисейский объединенный банк, Промсвязьбанк, Россельхозбанк, Российский капитал, Уралсиб, ФК Открытие, Юникредит банк. Но, само собой разумеется, ставки по программам без первоначального взноса выше на 1,5-2% нежели по стандартным предложениям.

скачать таблицу199 программ ипотечного кредитования от 32 банков Красноярска. Скачать таблицу (ежедневное обновление)

Калькулятор ипотеки

Для того, что бы посчитать – потянете ли вы ипотеку на необходимый объект на действующих условиях, можно пройтись по калькуляторам на сайтах нескольких банков. Например, рекомендуем: 

Ну а для получения профессиональной консультации и точного расчета всех параметров кредита, определив подходящие вам варианты ипотеки, разумно обратиться непосредственно в банк. 


Пригодится:



  • Ипотека под 6% - Особенности ипотеки под 6% для красноярских семей при рождении второго и третьего ребенка, список банков
  • Военная ипотека в 2018 году- особенности ипотеки для военнослужащих. Условия по военной ипотеке в банках Красноярска 


Источник: Портал «Финансист»
Тэги:

Читайте также

Хакасский муниципальный банк традиционно запустил вклад «Золотой сезон»
С 24 сентября в Хакасском муниципальном банке по уже сложившейся традиции начал действовать вклад «Золотой сезон» со специальными условиями для пенсионеров и ветеранов труда
Сбербанк повысил ставки по вкладам в долларах
Сбербанк повысил ставки по вкладам в долларах
Хакасский муниципальный банк запустил осеннее предложение для пенсионеров и сотрудников сферы образования
С 24 сентября по 1 ноября 2018 года Хакасский муниципальный банк предлагает пенсионерам и сотрудникам сферы образования кредит на особых условиях
Экспобанк повышает надежность обслуживания своих клиентов с Orange Business Services
Экспобанк и международный сервис-провайдер Orange Business Services объявили о расширении сотрудничества
ВТБ снижает ставки по автокредитованию на 2 процентных пункта
ВТБ снизил на 2 процентных пункта базовые ставки по кредитованию подержанных автомобилей бизнес-класса у дилеров
На дне открытых дверей Банк России показал красноярцам монеты «Универсиада в Красноярске 2019»
В минувшую субботу, 22 сентября, в Красноярском отделении Банка России прошёл день открытых дверей
УК «Восточный Капитал» завершила формирование ПИФов
Управляющая компания «Восточный Капитал» завершила формирование ПИФов «Восточный Капитал – Акции» и «Восточный Капитал – Сбалансированный»
Голикова заявила о вероятном продлении программы материнского капитала
Программа материнского семейного капитала будет продлена после 2021 года с высокой долей вероятности
ЦБ готов поделиться с Минфином валютой
В случае необходимости Центральный банк готов предоставить Минфину валюту из своих резервов