Введите запрос для поиска

Скрыть поиск

Ипотека в Красноярске

Ипотека в Красноярске

Портал «Финансист» предлагает подробный разбор текущего предложения банков по ипотеке в Красноярске. 

Что такое ипотека, условия ипотеки в красноярских банках в настоящее время, ипотека без первоначального взноса, а также ссылки на калькуляторы ипотеки - в нашей статье далее.

  

Суть ипотеки

Ипотека - это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании. Однако в наше время, ипотекой привычно называют ипотечный кредит - заём, выдаваемый под залог недвижимого имущества. 

Ипотекой является также залог уже существующего недвижимого имущества собственника для получения им кредита или займа, которые будут направлены либо на ремонт или строительство, либо на иные нужды по усмотрению заемщика-залогодателя. Сегодня в ипотеку можно приобрести и коммерческую недвижимость, и жильё любого вида: квартиру, таунхаус, апартаменты, дом с земельным участком, комнату или долю в квартире, а также на квартиру или апартаменты в новостройке или на строящийся таунхаус. И даже гараж.

Что можно взять в ипотеку в красноярских банках?

По данным портала «Финансист», сейчас в Красноярске ипотеку выдает 32 банка. Некоторые предлагают программы по стандартам ДОМ.РФ, некоторые – по стандарту Росбанк Дом, многие – собственные программы. Выбрать есть из чего, в общем :-).

Наталья Табаринцева, управляющий ВТБ по Красноярскому краюНаталья Табаринцева, управляющий ВТБ по Красноярскому краю: «ВТБ предлагает своим клиентам различные программы ипотечного кредитования. Приобрести недвижимость заемщики могут не только в Красноярске, но и по всей России. Клиенты могут рассмотреть варианты недвижимости на первичном и вторичном рынке жилья: комнаты в многоквартирных домах, апартаменты, жилые дома и таунхаусы. При этом тем, кто решил воспользоваться кредитными средствами для улучшения или приобретения недвижимости важно помнить, что купленное в рамках ипотеки имущество будет находиться в залоге на весь срок использования кредита.
Объекты недвижимости, предназначенные для постоянного проживания, должны отвечать санитарно-техническим нормам и правилам безопасности. А также соответствовать поэтажному плану, оборудованы отопительными приборами, водопроводом с холодной и горячей водой. Кроме того, здание, в котором находится приобретаемое жилье, не должно быть в аварийном состоянии, находиться в планах на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с последующим отселением».

Наталья Леденева, руководитель ипотечного центра ОО «Красноярский» Сибирского филиала ПАО «Промсвязьбанк»: «В нашем банке приобрести можно недвижимость, относящуюся к категории «Новостройка» (строящиеся дома, квартиры), а также готовые дома, квартиры, апартаменты, таунхаусы.  К объекту недвижимости есть ряд требований: пригодность для постоянного проживания, подключение к системам круглогодичного центрального газо-, электроснабжения горячего и холодного водоснабжения (в том числе автономным), отдельные кухня и санитарный узел внутри жилого помещения. Квартира, которая приобретается, не должна находиться в доме, признанным в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, либо доме, снос, реконструкция которого планируются на основании муниципальных адресных программ».

Илья Куряков, директор по розничному бизнесу Альфа-Банка в Красноярске
Илья Куряков, директор по розничному бизнесу Альфа-Банка в Красноярске:
«В нашем банке можно приобрести квартиры в строящемся доме и готовое жилье, дома с земельным участком, апартаменты и таун-хаусы. Наличие созаемщика или поручительство третьих лиц  не обязательно. Только при необходимости, если нужна большая сумма, а собственного дохода не хватает».

Наталья Маракова, начальник департамента розничного кредитования и КМСБ ПАО «Дальневосточный банк»: «В рамках программ ипотечного жилищного кредитования заемщики могут приобрести на рынке готового жилья квартиры или апартаменты, машино-место, жилой дом с земельным участком, а также поучаствовать в долевом строительстве жилья, апартаментов, машино-места.
При приобретении готового жилья, основным требованием является зарегистрированное  в установленном законом порядке право собственности, свободное от любых прав третьих лиц, в том числе не обремененное предыдущей ипотекой, наймом или правом временного безвозмездного пользования. Также жилой дом или многоквартирный дом, в котором приобретаются квартира/апартаменты, не должен находиться в аварийном состоянии, не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт с отселением и иметь износ до 50%».

Людмила Рытова, заместитель управляющего банком «Открытие» в Красноярском крае по розничному бизнесуЛюдмила Рытова, заместитель управляющего банком «Открытие» в Красноярском крае по розничному бизнесу: «По ипотечным программам банка «Открытие» можно приобрести жилье как на первичном рынке (строящееся жилье), так и на вторичном. Также можно взять кредит на рефинансирование ранее взятого ипотечного кредита, ипотеку с использованием материнского капитала, а также военную ипотеку. Банк «Открытие» активно использует свои дистанционные каналы, позволяющие не только подать заявку на ипотеку не выходя из дома, но и получить одобрение и назначить сделку дистанционно с помощью, например, смартфона. Возможность выбрать интересующую ипотечную программу и параметры будущего кредита, прикрепить скан-копии необходимых документов реализована на официальном сайте банка «Открытие». Всеми возможностями сервиса клиенты могут воспользоваться бесплатно, срок рассмотрения онлайн-заявок составляет не более 48 часов. Одновременно с этим банк запустил инновационный проект «Открытие. Недвижимость». Воспользовавшись этим сервисом, клиент может в режиме онлайн подобрать квартиру у застройщиков – партнеров банка в любом регионе страны. Банк продолжает работу над реализацией технологий виртуальной реальности, дающих клиентам возможность удаленно ознакомиться с будущим жильем.
В среднесрочной перспективе планируется создание единого сервиса решения жилищных вопросов, который станет удобным благодаря максимально «оцифрованному» процессу и использованию  технологий виртуальной реальности. Кроме того, использование такого сервиса будет еще и выгодным – за счет дополнительных преференций для клиентов от застройщиков. Появление таких сервисов, безусловно, окажет серьезное влияние на конъюнктуру рынка ипотечного кредитования».

скачать таблицу

 236 программ ипотечного кредитования от 32 банков Красноярска. Скачать таблицу (ежедневное обновление) 

 Наши эксперты ответили и на другие распространённые вопросы:

Условия ипотеки в Красноярске

Итак, вернёмся к главному определяющему параметру любого кредита, особенно такого «длинного» как ипотека: цене. 

Ставки по ипотеке

Сегодня рыночное предложение укладывается в среднем в значения от 9,7 до 11,25% годовых. При этом многие банки предлагают снизить ставку на 0,5-3% при условии внесения единовременного платежа в размере 1-10% от суммы кредита. Также появилась тенденция снижения ставки при покупке недвижимости стоимостью, к примеру, от 3 миллионов рублей (в разных банках это значение отличается) или квартиры большой площадью (от 70 квадратных метров и более). Ставки при этом начинаются от 8,7% годовых. Однако, обратите внимание, при отсутствии страхования различных видов страхования ставка может быть увеличена на 1-4 процентных пункта.  

Срок ипотеки

Максимальный срок ипотеки - 30 лет. Возраст потенциального заемщика как правило должен быть менее 21 года и не более 65 лет на момент окончания срока ипотечного займа. Но, конечно, существуют исключения.

Первоначальный взнос. Ипотека без первоначального взноса

Размер первоначального взноса при покупке квартиры в среднем составляет 15-20% (в редких случаях от 10% от суммы кредита), при покупке загородной недвижимости – 30-40%.

Нет денег на взнос - возможно оформление ипотеки без первоначального взноса, однако, в этом случае необходимо предоставить в залог имеющуюся в собственности недвижимость. Банки занимают по этому вопросу принципиальную позицию: приобретение недвижимости - как осознанный шаг - должно быть подкреплено денежными накоплениями заемщика. Такую ипотеку в Красноярске предоставляют: АТБ, Акцепт, Банк ДОМ.РФ, Банк Союз, Кредит Европа банк, Ланта-Банк, банк Левобережный, Росбанк Дом, Енисейский объединенный банк, Промсвязьбанк, Райффайзенбанк, Совкомбанк, Россельхозбанк, Уралсиб, ФК Открытие, Юникредит банк. Но, как правило, ставки по программам без первоначального взноса у некоторых кредитных организаций заметно выше, нежели по стандартным предложениям.

скачать таблицу 236 программ ипотечного кредитования от 32 банков Красноярска. Скачать таблицу (ежедневное обновление)

Калькулятор ипотеки

Для того, что бы посчитать – потянете ли вы ипотеку на необходимый объект на действующих условиях, можно пройтись по калькуляторам на сайтах нескольких банков. Например, рекомендуем: 

Ну а для получения профессиональной консультации и точного расчета всех параметров кредита, определив подходящие вам варианты ипотеки, разумно обратиться непосредственно в банк. 


Пригодится:



  • Ипотека под 6% - Особенности ипотеки под 6% для красноярских семей при рождении второго и третьего ребенка, список банков
  • Военная ипотека в 2019 году- особенности ипотеки для военнослужащих. Условия по военной ипотеке в банках Красноярска 


Источник: Портал «Финансист»
Тэги:

Читайте также

Старт торгов может быть негативным, несмотря на растущую нефть
Обзор рынка акций на неделю с 23 по 27 сентября 2019 года от банка Открытие
ВТБ разместил 9,5 миллиарда рублей бюджетных средств Красноярского края
По итогам четырех конкурсов министерства финансов Красноярского края банк ВТБ признан победителем трех отборов на размещение временно свободных средств краевого бюджета в размере 9,5 миллиарда рублей
Форум предпринимательства Сибири-2019: коучи мирового уровня и самые эффективные решения для бизнеса
17-19 октября 2019 г. в Красноярске пройдет крупнейшее за Уралом событие для малого и среднего бизнеса
ВТБ улучшил условия по накопительному счету «Копилка»
С 1 октября ВТБ предложит своим клиентам улучшенные условия при открытии накопительного счета «Копилка»
Кредиторами первой очереди АКБ «Легион» повысили процент
АСВ увеличило процент удовлетворения требований кредиторов в рамках расчетов, проводимых в период с 22 декабря 2017 г. по 24 октября 2019 г., с 30,78 % до 30,91 % суммы установленных требований
Кредитно-гарантийный портфель ВТБ в Красноярском крае превысил 124 миллиарда рублей
По итогам работы в первом полугодии 2019 года совокупный кредитно-гарантийный портфель объединенного бизнеса ВТБ в Красноярском крае увеличился на 11%
Альфа-Банк успешно организовал выпуск облигаций «СУЭК-Финанс» объемом 21 миллиард рублей
Альфа-Банк выступил организатором выпуска биржевых облигаций ООО «СУЭК-Финанс» серии 001P-03R объемом 21 млрд рублей с офертой через 3,5 года
Микрофинансовые компании стали чаще отказывать россиянам в займах
Микрофинансовые компании стали чаще отказывать россиянам в займах
Портал «Финансист» уточнил у эксперта рынка, действительно ли МФО стали более осторожными?
ВТБ Капитал Инвестиции запустил Школу инвестора
ВТБ Капитал Инвестиции запустил онлайн-школу инвестора
Ожидаем продолжения консолидации индекса Мосбиржи вблизи отметки в 2800 пунктов
Утренний комментарий ПСБ по рынку акций на 23 сентября 2019 года