Льготная ипотека для IT-специалистов в Красноярске

Введите запрос для поиска

Скрыть поиск

Льготная ипотека для IT-специалистов в Красноярске

В конце февраля 2022 года Минцифры подготовило пакет мер, которые должны удержать IТ-специалистов в России, среди которых — льготная ипотека. В середине апреля был опубликован соответствующий проект постановления правительства и банки практически сразу начали прием заявок на новый продукт. Итоговый текст постановления размещен на сайте правительства. Оператором программы выступает ДОМ.РФ. 

В конце июля 2024 года вступили в силу последние обновления по программе.  Рассмотрим подробнее. 

Кто может получить льготную ипотеку для IT-специалистов

Возможность получить льготную ипотеку имеют IT-специалисты граждане РФ в возрасте до 50 лет. Средняя зарплата до вычета НДФЛ за последние 3 месяца: от 150 тыс. ₽ — для сотрудников компаний, расположенных в Московской, Ленинградской областях и городах-миллионниках, кроме Москвы и Санкт‑Петербурга; от 90 тыс. ₽ — для сотрудников компаний, расположенных во всех остальных населённых пунктах. Сотрудник, место работы которого находится в Москве или Санкт‑Петербурге, не может стать заёмщиком. Также нельзя воспользоваться данной программой для покупки недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге даже если специалист работает в другом регионе.

Организация, в которой трудятся такие сотрудники, должна быть аккредитована Минцифрой России. Также компания должна пользоваться налоговой льготой — применять пониженный тариф по страховым взносам. При этом необходимо работать в такой компании не менее 3 месяцев.

Подать заявку на оформление субсидированной ипотеки со ставкой до 6% для сотрудников IT-компаний можно до 31 декабря 2030 года включительно.

Условия льготной ипотеки для IT-специалистов

Список банков Красноярска, которые выдают ипотеку с господдержкой для IT-специалистов: Акцепт, Альфа-Банк, Банк ДОМ.РФ, Газпромбанк, Металлинвестбанк, МТС-Банк, Сбер, Хакасский муниципальный банк (ОТМЕТИМ, на сегодняшний день кредитные организации находятся только в стадии обновления программы).

  • Базовая процентная ставка по программе составляет 6% годовых.
  • Максимальная сумма кредита — 18 млн рублей для всех регионов РФ. При этом сумма льготного, субсидируемого государством кредита составляет 9 млн рублей, и её можно сочетать с дополнительной суммой, взятой по рыночной или другой субсидируемой ставке.
  • Размер первоначального взноса для всех регионов — от 20%.
  • Срок до 30 лет.

Какое жилье можно купить по  IT-ипотеке

Льготную ипотеку для IT-специалистов можно оформить для покупки следующих категорий недвижимости:

  • квартиры в строящихся домах по договорам долевого участия (ДДУ)
  • готовые квартиры от застройщиков по договору купли-продажи
  • строящиеся индивидуальные жилые дома в границах малоэтажных жилых комплексов от застройщика по ДДУ
  • готовые дома от застройщиков-первых собственников по договору купли-продажи
  • строительство индивидуального жилого дома по договору подряда с обязательным использованием счёта эскроу
  • покупка земельного участка с дальнейшим строительством индивидуального дома по договору подряда с обязательным использованием счёта эскроу.

Ставка для заемщика из IT после ухода сотрудника из отрасли

  • Ипотека оформлена до 1 августа 2024 г.

Ставка до 5% по программе сохранится, если в течение 6 месяцев после увольнения работник устроится в компанию, которая входит в реестр аккредитованных. Иначе новую ставку могут поднять до ключевой ставки на дату оформления договора, увеличенной на 1,5—4,5%.
Трудоустройство проверяется в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора

  • Ипотека оформлена с 1 августа 2024 г. до 31 декабря 2030 г.

Ставка до 6% по программе сохранится, если в течение 6 месяцев после увольнения работник устроится в компанию, которая входит в реестр аккредитованных и получает налоговые льготы. Иначе новую ставку могут поднять до ключевой ставки на дату оформления договора, увеличенной на 1,5—4,5%.
Трудоустройство проверяется в течение всего срока действия кредитного договора.

ВАЖНО: 

Поучаствовать в программе льготной ипотеки для сотрудников IT-компаний можно только один раз. Поэтому, если гражданин уже был заёмщиком или поручителем по IT-ипотеке, получить ещё один кредит он не сможет. При оформлении второй ипотеки по программе банк может повысить ставку по второму кредиту. Новая ставка будет рассчитываться как ключевая ставка Банка России плюс 2 п.п.

Также с 23 декабря 2023 года воспользоваться IT- ипотекой может только гражданин, который еще не получал кредит по другим федеральным ипотечным программам: Семейной ипотеке, Льготной ипотеке, Сельской, Дальневосточной и Арктической ипотеке. Кредиты, оформленные до 23 декабря, не учитываются.

Скачать таблицу с  условиями льготной ипотеки для IT-компаний (Таблица дополняется по мере появления/изменения условий программ)

ОТМЕТИМ, на сегодняшний день кредитные организации находятся только в стадии обновления программы. Команда портала следит за изменениями и еженедельно вносит их в таблицу.

Источник: Портал «Финансист»
Тэги:

Читайте также

Системно значимые банки начали запускать социальные вклады
С 1 июля 2025 года в России появились новый банковский продукт
В ВТБ Онлайн доступна бесконтактная оплата топлива
ВТБ запустил бесконтактную оплату топлива в онлайн-банке
В России выросли тарифы на коммунальные услуги
В России с 1 июля 2025 года проиндексированы тарифы за услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению и обращению с твердыми коммунальными отходами
Зарубежным маркетплейсам грозит блокировка за нарушение закона о платформах
В кабмине намерены внести изменения в закон о «приземлении» иностранных IT-компаний
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в июле
Рост тарифов ЖКУ, новый эксперимент по онлайн-взысканию долгов за коммуналку, ужесточение выдачи ипотеки и другие законодательные новеллы
РСХБ объявляет о старте ежегодного конкурса для молодых ученых в сфере агротехнологий
Россельхозбанк запускает новый поток конкурса для молодых ученых, посвященный передовым разработкам и исследовательским проектам в сфере агротехнологий
ВТБ запускает ИИ-агентов для сотрудников
ВТБ внедряет семейство цифровых помощников на базе больших языковых моделей (LLM) для решения рабочих задач сотрудников
Россельхозбанк представил новые сервисы для растениеводов на платформе «Своё Фермерство»
Россельхозбанк расширил функционал платформы «Своё Фермерство», внедряя ряд цифровых решений для аграриев
Дальневосточный банк продлил акцию для бизнеса «Переводы – за наш счет!»
До 30 сентября 2025 года продлена акция Дальневосточного банка для бизнеса «Переводы – за наш счет!»
Есть ли риски для обвала курса рубля в августе?
Август традиционно считается непростым месяцем для курса рубля