Льготная ипотека для IT-специалистов в Красноярске
В конце февраля 2022 года Минцифры подготовило пакет мер, которые должны удержать IТ-специалистов в России, среди которых — льготная ипотека. В середине апреля был опубликован соответствующий проект постановления правительства и банки практически сразу начали прием заявок на новый продукт. Итоговый текст постановления размещен на
сайте правительства.
В конце мая ДОМ.РФ - оператор программы - предоставил список аккредитованных IT-компаний. В реестре значится более 8,9 тыс. организаций, которые аккредитованы Минцифры РФ и являются получателем налоговых льгот. И хотя в настоящее время ДОМ.РФ проводит приём заявок на лимиты выдачи от кредиторов и только по итогам мая планирует опубликовать полный перечень банков-участников, единичные случаи выдачи таких кредитов уже были осуществлены банками. В Кабмине рассчитывают, что до конца 2024 года айтишникам будет выдано около 50 тысяч льготных ипотечных кредитов на 240 миллиардов рублей.
Кто может получить льготную ипотеку для IT-специалистов
Возможность получить льготную ипотеку имеют IT-специалисты в возрасте от 22 до 44 лет включительно со средним уровнем заработной платы от 150 тыс. рублей (до вычета НДФЛ) для городов-миллионников и от 100 тыс. рублей (до вычета НДФЛ) в остальных населенных пунктах.
К организациям, в которых трудятся такие сотрудники, также предъявляется ряд требований. Она должна осуществлять деятельность в области информационных технологий, получить аккредитацию в соответствии с постановлением правительства РФ от 18 июня 2021 года № 929, соответствовать условиям, необходимым для получения налоговых льгот в соответствии с Налоговым кодексом РФ.
Условия льготной ипотеки для IT-специалистов
Список банков Красноярска, которые начали прием заявок, а некоторые и уже выдачу, ипотеки с господдержкой для IT-специалистов: Абсолют банк, АК Барс Банк, Акцепт, Альфа-Банк, Банк ДОМ.РФ, Банк Открытие, Банк Синара, ВТБ, Газпромбанк, Дальневосточный банк, банк Левобережный, МТС-Банк, Промсвязьбанк, Росбанк Дом, Сбер, СМП Банк, Совкомбанк, Хакасский муниципальный банк.
- Базовая процентная ставка по программе составляет 5% годовых. Однако, некоторые банки представляют различные скидки и итоговая ставка может быть еще меньше. Ознакомиться с условиями льготной ипотеки для IT-компаний можно здесь (скачать таблицу).
- Максимальная сумма кредита — 30 млн рублей для регионов-миллионников и 15 млн рублей для других регионов РФ. При этом сумма льготного, субсидируемого государством кредита составляет 18 млн рублей и 9 млн рублей соответственно, и её можно сочетать с дополнительной суммой, взятой по рыночной или другой субсидируемой ставке.
- Размер первоначального взноса для всех регионов — от 15%.
- Срок 25-30 лет (Росбанк Дом - до 35 лет)
Ставка для заемщика из IT после ухода сотрудника из отрасли
Банк может увеличить ставку по ипотечному кредиту, выданному заемщику из IT-сферы в рамках льготной программы, если тот в течение трех месяцев после ухода из своей компании не устроится в эту же или другую профильную организацию.
Новая ипотечная ставка в этом случае может быть равна ключевой ставке на дату заключения кредитного договора плюс максимум 2,5 процентного пункта, если заемщик приобрел квартиру в многоквартирном доме или доме блокированной застройки на этапе строительства, после ввода такого дома в эксплуатацию при заключении договора купли-продажи с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, а также при покупке индивидуального жилого дома в малоэтажном жилом комплексе по договору купли-продажи с юридическим лицом или ИП. В других случаях приобретения индивидуального дома на этапе строительства новая ставка по ипотеке может быть максимум на 4,5 п. п. выше ключевой ставки.
Скачать таблицу с условиями льготной ипотеки для IT-компаний (Таблица дополняется по мере появления/изменения условий программ)