В России растет доля ипотечных заемщиков моложе 40 лет

В мае 2025 года в России выросла доля ипотечных заемщиков моложе 40 лет, причем более всего — ипотечников от 30 до 40 лет, рассказали в Национальном бюро кредитных историй (НБКИ). В мае 2025 года на заемщиков от 30 до 40 лет пришлось 44% ипотечных выдач против 38,3% в мае 2024 года. Доли заемщиков от 18 до 25 лет и от 25 до 30 лет выросли на 0,9 процентного пункта (до 4,5%) и 0,6 п. п. (до 9,7%) соответственно. При этом доли всех остальных ипотечников показали отрицательную динамику, за исключением заемщиков старше 65 лет, сохранивших стабильную долю в 1,1%.

Заметный рост доли ипотечных заемщиков 30–40 лет связан прежде всего с относительной доступностью льготных программ для этой возрастной категории, считает ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова. Банкам также наиболее выгодно кредитовать заемщиков 30–40 лет, так как у этой группы ниже риск потери значительной части дохода, чем у более возрастных граждан, отмечает аналитик.

«По данным социологических опросов, проводившихся еще в конце 2024 года, 52% молодых семейных пар в возрасте до 35 лет заявили, что нуждаются в улучшении жилищных условий. Но планируют этим заняться не позднее, чем в ближайшие пять лет, только 35% опрошенных. И это неудивительно, поскольку под критерии, необходимые для получения семейной ипотеки, подходят не все молодые семьи, а взять коммерческую ипотеку под 30% годовых могут позволить себе очень немногие, также как и купить новую квартиру на собственные средства», — обращает внимание Мильчакова.

По мнению аналитика, по мере снижения рыночных ставок ипотеку смогут позволить себе больше молодых семей — ожидаемое рынком июльское снижение ключевой ставки должно будет способствовать удешевлению ипотеки.

«Для 30–40-летних россиян это будет означать повышение шансов обзавестись качественным жильем», — резюмирует аналитик.

Источник:  Banki.ru