ЦБ рекомендовал банкам помочь заемщикам, пострадавшим от недобросовестных подрядчиков ИЖС

Для этого он сформулировал конкретные меры поддержки, в частности рекомендовал кредитным организациям активнее идти на реструктуризацию

ЦБ рекомендовал банкам поддерживать заемщиков, заключивших ипотечные договоры для финансирования строительства объектов ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и пострадавших от неисполнения обязательств со стороны подрядчиков.

Круг заемщиков, на которых распространяется письмо регулятора, закрытый. В него вошли: многодетные семьи; семьи с детьми-инвалидами; граждане в отпуске по беременности и родам/уходу за ребенком до трех лет; неполные семьи с единственным кормильцем; пенсионеры; инвалиды первой или второй группы; участники спецоперации и члены их семей; граждане, нуждающиеся в дорогом лечении; граждане, потерявшие основной источник дохода.

«Банк России также предлагает рассмотреть возможность оказания <…> мер поддержки категориям граждан, не перечисленным в настоящем Информационном письме и столкнувшимся с неисполнением подрядчиками принятых на себя обязательств по возведению объектов ИЖC», — указано в документе.

Как банки будут помогать россиянам

Регулятор сформулировал перечень мер поддержки, которые рекомендует использовать банкам. В их числе — содействие в оперативном оформлении смены подрядчика; реструктуризация задолженности вплоть до полного прощения долга; продление срока уведомления о госрегистрации права собственности на объект ИЖС, если договором предусмотрено повышение процентной ставки за непредоставление документа в установленный срок.

Если банк реструктуризирует долг, этот фактор рекомендуется не учитывать в качестве ухудшающего положение замещика при расчете оценки вероятности его дефолта или при расчете его кредитного рейтинга со стороны бюро кредитных историй и кредитных организаций.

В конце января Банк России ужесточил макропруденциальные лимиты по ипотеке на ИЖС и по нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости. По мнению ЦБ, это поможет снизить долю наиболее рискованных кредитов. Так, при кредите на ИЖС заемщику с показателем долговой нагрузки больше 80%, МПЛ составит 10% (ранее 20%).

Источник: Frank Media