Рынок ИЖС в Красноярском крае: 702 объекта зарегистрировано в феврале 2026 года

В феврале 2026 года управлением Росреестра по Красноярскому краю зарегистрировано прав собственности на 702 построенных объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС), суммарной площадью 86 800 кв.м. Около 11,6% объема введенной площади является приростом за счет реконструкции уже построенных объектов недвижимости. Средняя квадратура жилого дома в феврале составила 109 кв.м.

Доля загородной недвижимости в рассматриваемом периоде составила 88,5%. Наиболее популярны традиционно были жилые дома, построенные из дерева – 57,6 %, на блочные дома пришлось 20,8 %, дома из прочих и смешанных материалов – 16,5 %, кирпичные – 4,3%.

Наиболее распространенным является одноэтажное строительство ИЖС, доля которого в феврале 2026 года составила 58,6%, на двухэтажные ИЖС приходится – 40,7%, на трехэтажные – всего 0,7%.

В контексте растущего объема строительства особенно актуальным становится вопрос правового оформления объектов индивидуального жилищного строительства. Важно отметить законодательные изменения, внесенные Федеральным законом № 487-ФЗ от 26.12.2024., который ввел новый принцип «построил — оформи». Это означает, что эксплуатация построенных объектов возможно только после их официального оформления.

Для удобства граждан предусмотрены следующие механизмы оформления прав:

• упрощенный порядок в рамках амнистии (дачная, гаражная);
• электронные сервисы для подготовки необходимых документов, а также оформления прав на объекты недвижимости.

Следует подчеркнуть, что своевременная регистрация права собственности на жилой объект является ключевым фактором обеспечения юридической защищенности владельцев недвижимости и позволяет избежать возможных правовых рисков в будущем.