Россияне стали продавать жилье, чтобы закрыть ипотеку
В конце 2025 года объем досрочно погашенных ипотек за счет продажи жилья заемщиком вырос вдвое по сравнению с IV кварталом 2024 года, сообщают
«Известия» со ссылкой на данные Центробанка. За год так закрыли кредиты на 1,3 млрд рублей — треть этой суммы (425 млн) пришлась на конец 2025 года.
Кроме того, в IV квартале 2025 года объем ипотек, погашенных отступными (когда кредит закрывают, передавая залог банку), вырос с минимальных показателей до 757 млн рублей. В результате общая сумма кредитов, которые россияне закрыли с потерей жилья, составила почти 1,2 млрд рублей.
Впрочем, в ЦБ это не считают массовым явлением и связывают статистику со сделками отдельных крупных заемщиков. По данным регулятора, на погашение кредитов из собственных средств россияне направили 1,36 трлн рублей по итогам 2025 года.
В просрочку сейчас попадает «волна» кредитов 2023 года, когда банки выдавали ипотеку с минимальными первыми взносами клиентам с высокой долговой нагрузкой по рыночным ставкам, считают эксперты. К концу 2025 года объем проблемной ипотечной задолженности вырос вдвое — до 205 млрд рублей.
«Продажа квартиры в таких обстоятельствах — рациональный выход для тех, кто понимает: ждать нечего, а наращивать штрафы и портить кредитную историю смысла нет», — сказал директор рынков России и СНГ «Фам Пропертис» Валерий Тумин.
Источник: Banki.ru
Кроме того, в IV квартале 2025 года объем ипотек, погашенных отступными (когда кредит закрывают, передавая залог банку), вырос с минимальных показателей до 757 млн рублей. В результате общая сумма кредитов, которые россияне закрыли с потерей жилья, составила почти 1,2 млрд рублей.
Впрочем, в ЦБ это не считают массовым явлением и связывают статистику со сделками отдельных крупных заемщиков. По данным регулятора, на погашение кредитов из собственных средств россияне направили 1,36 трлн рублей по итогам 2025 года.
В просрочку сейчас попадает «волна» кредитов 2023 года, когда банки выдавали ипотеку с минимальными первыми взносами клиентам с высокой долговой нагрузкой по рыночным ставкам, считают эксперты. К концу 2025 года объем проблемной ипотечной задолженности вырос вдвое — до 205 млрд рублей.
«Продажа квартиры в таких обстоятельствах — рациональный выход для тех, кто понимает: ждать нечего, а наращивать штрафы и портить кредитную историю смысла нет», — сказал директор рынков России и СНГ «Фам Пропертис» Валерий Тумин.
Источник: Banki.ru
Читайте также
Международный инвестиционный форум пройдет в Москве в декабре
17-й форум «Россия зовет!», который проводит ВТБ, состоится 1–2 декабря в Центре международной торговли в Москве
Более 1,3 млн налоговых уведомлений направлено жителям Красноярского края
Стартовала рассылка налоговых уведомлений на уплату налога на имущество физических лиц, земельного налога, транспортного налога и НДФЛ
ВТБ: рынок автокредитования вырос с начала года более чем на 20%
По оценкам ВТБ, за январь–сентябрь россияне взяли в банках на покупку автомобилей более 1,4 трлн рублей
Аграрный микробизнес Сибири с начала года оформил кредитов почти на 7 млрд рублей – РСХБ
С января по август 2026 года сибирские микропредприятия АПК получили финансовую поддержку на 6,9 млрд рублей
Ипотечные выдачи в России выросли на 60% в сентябре
По предварительным оценкам ВТБ, в сентябре объём выдачи ипотечных кредитов в стране составил около 600 млрд рубле
Власти увеличат расходы на блокировку интернета почти вдвое
На систему блокировки сайтов направят почти 60 млрд рублей
Т-банк запустил оплату налогов в рассрочку
Однако этой услугой можно воспользоваться только с кредитной карты
Дефолты по облигациям в России могут достичь максимума за 17 лет
Число эмитентов, допускающих неплатежи по долгам, по итогам года может превысить 50
ФСО получила полномочия глушить связь при спецмероприятиях
Решение ГКРЧ может затронуть и сети LTE и 5G
Увеличение покупок валюты повышает вероятность ослабления рубля
Минфин с 7 октября увеличит ежедневные покупки валюты и золота с 1,92 млрд до 12,7 млрд рублей