Когда введут запрет на семейную ипотеку не по месту регистрации

Законопроект о запрете на оформление семейной ипотеки для покупки жилья не по месту регистрации заемщика могут внести на рассмотрение Госдумы в течение месяца, а заработать поправка может уже в I квартале 2026 года, сообщил  «Известиям» глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

Напомним, с инициативой о покупке жилья по программе семейной ипотеки только в регионе регистрации заемщика выступила спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко. Она указала, что более 50% всех выдач по семейной программе приходятся на Москву, Подмосковье, Санкт-Петербург и Ленинградскую область. При этом 40% заемщиков проживает вне этих территорий.

Вероятность принятия законопроекта высока, считает аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов. Инициативу поддерживают в Госдуме и Совфеде, а для Минфина ужесточение условий по семейной ипотеке означает снижение расходов, отмечает он. ЦБ тоже не станет возражать против введения запрета, предполагает Чернов. 

При этом россиянам эта инициатива затруднит участие в госпрограмме. Например, жители Москвы не смогут купить квартиру в Подмосковье — к такому варианту прибегают многие москвичи из-за высокой стоимости жилья в столице. Также это станет проблемой для молодых семей, переезжающих в крупные города. С введением запрета может возрасти число серых схем оформления прописки, предполагает независимый эксперт Андрей Бархота.

Выдачи семейной ипотеки могут сократиться на 30%, а цены на жилье, особенно в комфорт-классе, могут снизиться на 5–10%, оценивает Чернов.

Источник: Banki.ru