Банки стали урезать скидки при оформлении ипотеки

Эксперты связывают это с высокой стоимостью фондирования, которая не позволяет им давать всем клиентам более низкие ставки

Банки стали урезать скидочные программы при оформлении ипотеки, обратил внимание «Коммерсантъ». Согласно данным «Дом. рф», в конце июля МКБ отменил скидку в размере 1 процентного пункта (п.п.), которую предоставлял клиентам за быстрый выход на сделку. ВТБ в августе сократил с 1 п.п. до 0,5 п.п. скидку за первоначальный взнос от 50%, а банк «Дом. рф», наоборот, ввел надбавку в 1 п.п. для клиентов с первоначальном взносом ниже 50%.

Подобные решения продиктованы, с одной стороны, повышением среднесрочного прогноза по ключевой ставке Банка России и, с другой стороной, более скромной динамикой ее снижения на последних двух заседаниях. В обоих случаях совет директоров ЦБ принял решение снизить «ключ» на 0,25 п.п., что шло вразрез с ожиданиями рынка (в первый раз аналитики ожидали снижения на 0,5 п.п., во второй — сохранения ставки).

Учитывая неопределенность в отношении дальнейшей динамики ключевой ставки и высокую стоимость фондирования, банки уже не готовы давать всем клиентам более низкие ставки, считает директор департамента розничных продуктов Абсолют-банка Виталий Костюкевич. С другой стороны, ужесточение скидочных программ или введение надбавок позволяет им не повышать базовые ставки, на которые ориентируются клиенты, отмечает директор по рейтингам кредитных институтов агентства «Эксперт РА» Екатерина Щурихина.

Будущая траектория скидочных программ зависит от двух факторов: решений Банка России по ключевой ставке и спроса заемщиков. Если интерес к рынку недвижимости будет охладевать, то это стимулирует банки активнее использовать скидки, если же спрос стабилизируется, то тогда возможно введение надбавок для повышения маржи, резюмирует директор по развитию финансовых продуктов «Сравни.ру» Магомед Гамзаев.

Источник: Frank Media