Выдачи «Семейной ипотеки» за октябрь выросли почти на 2%

Выдачи кредитов в рамках госпрограммы «Семейная ипотека» в октябре составили 184,2 млрд рублей против 180,7 млрд в сентябре,  пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные «Дом.рф». Всего в октябре было выдано 31,3 тысяч таких кредитов.

Превысить результат предыдущего месяца помогли результаты последней недели октября, когда выдачи составили 87,8 млрд рублей. В начале октября выдачи кредитов по программе «Семейной ипотеки» значительно сократились «из-за временной приостановки записи на сделки, связанной с исчерпанием банками лимитов», поясняет руководитель аналитического центра «Дом.рф» Михаил Гольдберг. Однако в конце месяца были оперативно распределены неиспользованные лимиты на 140 млрд рублей между основными кредиторами (Сбербанк и Альфа-банк), и уже в конце месяца банки выдали больше, чем за все три предыдущие недели вместе взятые, указывает он.

В конце октября в рамках этой программы был выделен дополнительный объем субсидий — для обеспечения выдачи ипотеки на 350 млрд рублей до конца 2024 года. В результате общий объем программы вырос до 6,25 трлн руб. Проектом бюджета на следующие три года на субсидирование «Семейной ипотеки» заложено 1,45 трлн рублей, в том числе в 2025 году — 637 млрд.

Среди опрошенных «Коммерсантом» банков из числа крупнейших кредитных организаций снижение выдач в рамках «Семейной ипотеки» зафиксировали лишь в Сбербанке.

• В октябре в рамках программы «Сбер» выдал ипотечных кредитов на 95 млрд рублей, что на 20% меньше, чем в сентябре этого года.
• В ВТБ, наоборот, говорят о росте объема продаж по сравнению с сентябрем на около 10%. «До конца года «семейная» госпрограмма продолжит занимать основную долю в структуре сделок, итоговые показатели будут зависеть от лимитов… их может быть недостаточно», — отметили в кредитной организации.
• В Промсвязьбанке объем выдачи в октябре вырос на 34% и превысил 10 млрд рублей.
• Выдачи в банке «Дом.рф» составили почти 9 млрд рублей, в 1,6 раза больше, чем в сентябре.

Последняя неделя октября за счет резкого роста выдач «Семейной ипотеки» позволила показать сопоставимый с предыдущим месяцем результат в целом по рынку. По  данным Frank RG, всего в октябре было выдано 79,6 тысяч ипотечных кредитов на 360 млрд рублей, что сопоставимо или даже чуть выше показателей сентября. По итогам десяти месяцев 2024 года было выдано ипотечных кредитов на 4,3 трлн, что на треть меньше, чем годом ранее.

Программа «Семейная ипотека» в России была запущена в 2018 году. В июле 2024 года условия по ней были  скорректированы: на кредит в рамках этой программы могут претендовать семьи, в которых есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет или ребенок-инвалид. Кроме того, семьи с двумя детьми до 18 лет могут взять ссуду на покупку квартиры в строящемся доме в регионах с низким объемом строительства и в малых городах, а также на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Максимальная ставка по кредиту — 6% годовых, первоначальный взнос — 20%. Программа действует до 2030 года.

По данным «Дом.рф», с июля 2024 года на «Семейную ипотеку» приходится около 90% всех выдач в рамках всех льготных госпрограмм (в октябре — 205,1 млрд рублей).