Россияне нашли замену ипотеке

Количество заявок на кредиты под залог недвижимости (КПЗН) в сервисах Банки.ру за первое полугодие 2025 года увеличилось на 79% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Количество же заявок на ипотечные кредиты, запрошенные потенциальными заемщиками за первые шесть месяцев 2025 года, снизилось на 78% год к году.

Максимум по количеству заявок на КПЗН в первом полугодии был достигнут в январе — 26% всего объема заявок за полгода.

Большинство пользователей, интересовавшихся в сервисах Банки.ру кредитами под залог недвижимости, выбирало в качестве залога квартиру (74%). Доля людей, выбравших в качестве залога дом, составила 22% (год назад — 28%). Также в первой половине 2025 года в качестве желаемого объекта залога пользователи Банки.ру стали указывать земельные участки, коммерческую недвижимость и гаражи. В первом полугодии 2024 года таких заявок практически не было.

Средняя запрошенная сумма КПЗН составила 1,6 млн рублей, средний срок — 88 месяцев.

Что касается запросов на ипотеку, пользователи Банки.ру чаще хотели направить заемные средства на приобретение квартиры на вторичном рынке (70%). Средняя запрошенная сумма по ипотеке в первой половине 2025 года составила 3,7 млн рублей, средний запрошенный срок — 248 месяцев.

КПЗН вполне может быть альтернативой классической ипотеке, если оценочная стоимость имеющегося залога покрывает необходимую сумму для покупки нового жилья, комментирует руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. По ее словам, такой сценарий имеет преимущество — новую недвижимость можно использовать по своему усмотрению, а в заложенной жить — например, пока в новой ведется ремонт. Еще одним преимуществом КПЗН является нецелевой характер использования средств — таким образом деньги банка можно направить и на покупку недвижимости и на приобретение мебели и ремонт, в то время как по классической ипотеке согласовать с банком превышение суммы над стоимостью объекта может быть сложно, говорит эксперт.

Источник: Banki.ru