"Циан": спрос на вторичку в городах с семейной ипотекой вырос на 40%

Количество продаж вторичного жилья в городах, где для приобретения вторички можно воспользоваться семейной ипотекой, выросло во втором полугодии 2025 года на 40%, когда в среднем по России – лишь на 16%, рассказали РИА Недвижимость в "Циане".

С апреля 2025 года в ряде малых и средних российских городов семейную ипотеку можно оформить на покупку квартир не только в новостройках, но и на вторичном рынке. Для этого в городе должно строиться не более двух домов, а квартиры должны находиться в домах не старше 20 лет.

По данным "Циана", расширение программы на вторичный рынок по итогам года увеличило общее число сделок на 1%. "В большинстве городов с большим объемом подходящего под условия программы предложения получилось оживить вторичный рынок – продажи год к году выросли сильнее, чем в целом по стране. В среднем по топ-30 городов-участников программы число сделок во втором полугодии 2025 года выросло год к году на 40% (в среднем по РФ - лишь на 16%)", - сообщил представитель платформы.

Он отметил, что за год средняя цена квадратного метра в малых и средних городах из перечня выросла на 9%, тогда как в целом по стране - на 7%. Самые высокие цены зафиксированы сервисом в населенных пунктах Краснодарского края и Крыма (Геленджик, Туапсе, Саки), Крайнего Севера и Дальнего Востока (Свободный, Северобайкальск, Певек).

С 1 января 2026 года в обновленный список вошел 891 город. В продаже в базе "Циана" в этих городах представлено 30 тысяч квартир - около 9% от всего объема предложения в РФ. Под критерий "дом не старше 20 лет" подходит лишь около 13% предложения. Предложение между городами распределено неравномерно: половина всех лотов сосредоточена в 50 городах. То есть в большинстве локаций из списка у населения фактически нет возможности воспользоваться программой из-за небольшого выбора и устаревшей структуры жилого фонда, уточнили в компании.

"Эффект от программы есть: в городах с большим объемом подходящего под условия предложения (Геленджик, Сызрань, Туапсе, Братск) число сделок выросло сильнее, чем в целом по стране, а цены увеличились заметнее, чем в крупных городах. При этом в масштабах всей страны вклад программы остается минимальным, а в большинстве населенных пунктов из перечня семьи по-прежнему не могут приобрести жилье", - добавил представитель "Циана".

Источник: РИА Новости