РСХБ: о возможностях и мерах поддержки для жителей сельских территорий
С 1 июля 2023 года вступила в действие программа «Сельская ипотека» от Россельхозбанка с увеличенным лимитом заёмных средств. В 2020-2021 годах программа господдержки сельских территорий показала свою востребованность: и в России в целом, и у нас в регионе спрос на неё повышенный. Этому способствовали уникальные условия кредитования, стремление людей, особенно молодых семей, обзавестись жильём за городом, в сельской местности.
«Сельская ипотека» активно реализуется Россельхозбанком в рамках соглашения, подписанного с Министерством сельского хозяйства РФ на предоставление льготных займов. О деталях программы и о том, какие ещё существуют меры поддержки для жителей сельских территорий, рассказала управляющий дополнительного офиса Россельхозбанка в г. Уяре Елена Иль.
— Расскажите, на кого ориентирована «Сельская ипотека»? Какая категория граждан преимущественно уже воспользовалась данной программой и в каких населенных пунктах чаще всего покупают жильё?
— Заявку на получение льготной сельской ипотеки может подать любой житель РФ в возрасте от 21 до 65 лет. Вы можете направить денежные средства на покупку частного дома или строительство дома на сельской территории, если он относится к сельской местности. Максимальный размер кредита – до 6 млн рублей при первоначальном взносе 20%, выдаётся он максимум на 25 лет. Льготная ставка 3% сохранена, при этом в приграничных территориях она снижена до 0,1% (ПСК 0,516 - 8,041% годовых). Чаще всего в Красноярском крае данной программой пользуются семейные пары в возрасте от 35 лет.
— Какие изменения произошли в программе с 1 июля 2023 года?
— Увеличенный в двое лимит по «Сельской ипотеке» с 1 июля 2023 года, который позволит решить жилищный вопрос жителям Красноярского края в максимальном комфортном режиме и с большими возможностями. А благодаря возможности для супругов объединять кредит, семья теперь может взять на жильё до 12 млн рублей вместо 6 млн рублей. Возвращение возможности направлять ипотечные средства на квартиры увеличивает количество вариантов жилья. Квартиры должны располагаться в опорных населённых пунктах, определённых Министерством сельского хозяйства. Остальные условия сельской ипотеки, реализуемой в составе программы «Комплексное развитие сельских территорий», остались неизменными.
— Каким требованиям должен соответствовать приобретаемый объект недвижимости согласно условиям данной программы?
— Средства выдаются на покупку готового жилья в сельской местности (дом, квартира), под строительство дома, а также на окончание ранее незавершенного строительства жилого дома. Жильё должно быть пригодным для постоянного проживания, обеспечено инженерными коммуникациями (электричество, водоснабжение, канализация, отопление и т. д.), а по площади быть не меньше установленной нормы в расчёте на одного члена семьи, что должно подтверждаться справкой, выдаваемой органом местного самоуправления по месту нахождения объекта недвижимости.
— Какие существуют меры поддержки для клиентов банка, кто уже живет в сельской местности?
— Весной и летом хочется обновлений и перемен – это идеальное время года для проведения ремонтных работ на даче и загородном участке. Россельхозбанк предлагает кредит для сельских жителей на благоустройство жилья с государственной субсидией по сниженной ставке от 3,25% до 5% в зависимости от страховой программы (ПСК 3,875 – 7,3% годовых). Бывает такое, что объем работ оказался масштабнее, чем планировалась, и средств на их завершение не хватило. Потребительский кредит доступен жителям села или сельских агломераций, имеющим там постоянную регистрацию, в возрасте от 23 до 65 лет. Максимальная сумма кредита – 500 000 рублей, срок – до 5 лет», - комментирует управляющий дополнительным офисом РСХБ г. Уяра Елена Иль.
— Расскажите, подробнее об условиях кредита с такой привлекательной ставкой, она значительно ниже, чем у других потребительских кредитов?
— Да, действительно, ставка заметно ниже, чем у других кредитных банковских продуктов. На эти средства представители сельских территорий могут приобрести и произвести монтаж оборудования для обеспечения жилых помещений электро- и водоснабжением, водоотведением, отоплением и газоснабжением по договорам подряда, заключённым с организациями-исполнителями работ. А также на покупку строительных материалов по договору купли –продажи.
-— Елена Петровна, подскажите, требуется ли какая – то отчётность для банка после использования кредитных средств?
— Да, конечно, после приобретения и монтажа оборудования/выполнения работ необходимо предоставить в банк документы, подтверждающие расходование кредитных средств, (акт выполненных работ, акт приема-передачи товаров и выполненных работ, и т.п. по договору подряда/договору купли-продажи) в сроки, предусмотренные договором подряда/договором купли-продажи и кредитным договором. Своевременное предоставление вышеуказанных документов является обязательным условием участия в программе субсидирования и применения льготой процентной ставки.
— На сколько просто оформить и получить кредит на благоустройство жилья с государственной субсидией?
— Нужно сделать всего три шага. Самое первое, при подаче заявки на льготный кредит необходимо предъявить паспорт с постоянной регистрацией на сельских территориях (сельских агломерациях), подтверждение дохода, любым удобным способом. После получения положительного решения по заявке на кредит нужно выбрать подрядную организацию/продавца, заключить с ней/ним договор подряда или договор купли-продажи на благоустройство жилого дома (помещения), расположенного на сельских территориях (сельских агломерациях). Подрядная организация и договор подряда должны удовлетворять требованиям банка. А уже в день получения кредита нужно предоставить договор подряда/договор купли-продажи; подписать кредитный договор и получить кредит. Эти кредитные средства будут направлены на счёт подрядной организации/продавца, указанный в договоре подряда/договоре купли-продажи.
— На что еще стоит обратить внимание клиенту при подаче заявки?
— Хочется сказать о доходах клиента, при оформлении кредитного продукта учитываются все основные официальные виды дохода, в том числе доход частных предпринимателей, граждан, ведущих ЛПХ, неработающих пенсионеров и самозанятых граждан. Также доход указанного созаёмщика позволит получить кредит суммарно больше. Немаловажно то, что заемщик может погашать кредит досрочно без ограничений по суммам и срокам, а также без комиссий со стороны банка.