Рейтинг по рефинансированию ипотеки физических лиц в рублях, август 2017
На этот раз темой для изучения стали программы рефинансирования ипотеки в рублях, выданных сторонними банками, для заемщиков – частных лиц, впервые обратившихся в банк и не являющихся зарплатными или корпоративными клиентами банка.
В Красноярске рефинансировать ипотеку предлагают 17 банков и Красноярский краевой фонд жилищного строительства.
Банки распределены по количеству набранных баллов. Баллы начислялись по предложенным ниже критериям. Интервалы оценочной шкалы варьировались от 0 (минимальное) до 4 (максимальное) количества баллов. Оценке подлежали следующие характеристики программ рефинансирования ипотеки:
1. Размер процентной ставки* в рублях (средняя составляет 10,58% годовых):
- 0 баллов — выше средней;
- 2 балла — приблизительно равна средней;
- 4 балла — ниже средней.
- 0 баллов — 25 лет;
- 0,5 балла — 30 лет.
- 0 баллов — должно быть совершено не менее 12 ежемесячных платежей;
- 0,5 балла — должно быть совершено не менее 6 ежемесячных платежей
- 1 балл — должно быть совершено не менее 3 ежемесячных платежей;
- 1,5 балла — требования к количеству платежей не предъявляются.
- 0 баллов — ипотека на вторичное жилье;
- 0,5 баллов — ипотека на вторичное либо первичное жилье.
- 0 баллов — информации нет на сайте, либо она полностью неактуальна.
- 0,5 балла — информация есть на сайте банка, но лучше уточнять у специалистов;
- 1 балл — информация находится в свободном доступе на сайте банка, и она всегда актуальна.
|
Банк |
Итог |
1 критерий |
2 критерий |
3 критерий |
4 критерий |
5 критерий |
1 |
ГАЗПРОМБАНК |
7 |
4 |
0,5 |
1,5 |
0,5 |
0,5 |
2 |
АЗИАТСКО-ТИХООКЕАНСКИЙ БАНК |
6 |
4 |
0,5 |
0,5 |
0,5 |
0,5 |
БИНБАНК |
6 |
4 |
0,5 |
0,5 |
0,5 |
0,5 |
|
ВТБ 24 |
6 |
4 |
0,5 |
0,5 |
0 |
1 |
|
Красноярский краевой фонд жилищного строительства |
6 |
4 |
0,5 |
0,5 |
0,5 |
0,5 |
|
ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ |
6 |
4 |
0,5 |
0,5 |
0,5 |
0,5 |
|
СБЕРБАНК |
6 |
4 |
0,5 |
0 |
0,5 |
1 |
|
3 |
РАЙФФАЙЗЕНБАНК |
5,5 |
2 |
0,5 |
1,5 |
0,5 |
1 |
РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ |
5,5 |
4 |
0,5 |
0,5 |
0,5 |
0 |
|
УРАЛСИБ |
5,5 |
2 |
0,5 |
1,5 |
0,5 |
1 |
|
4 |
ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ БАНК |
5 |
2 |
0,5 |
1 |
0,5 |
1 |
ДЕЛЬТАКРЕДИТ |
5 |
2 |
0,5 |
1,5 |
0 |
1 |
|
5 |
АЛЬФА-БАНК |
4,5 |
2 |
0 |
1,5 |
0 |
1 |
6 |
ФК ОТКРЫТИЕ |
4 |
2 |
0,5 |
0,5 |
0 |
1 |
7 |
АБСОЛЮТ БАНК |
3,5 |
2 |
0,5 |
0 |
0 |
1 |
8 |
ЮНИКРЕДИТ БАНК |
2 |
0 |
0,5 |
0 |
0,5 |
1 |
9 |
АК БАРС |
1,5 |
0 |
0 |
0,5 |
0,5 |
0,5 |
10 |
АКЦЕПТ |
1 |
0 |
0 |
0 |
0 |
1 |
По данным портала «Финансист», средняя процентная ставка по программам рефинансирования ипотеки в Красноярске составляет 10,58% годовых. В 8 кредитных организациях годовая ставка ниже среднего значения, в 9 – приблизительно равна средней ставке, в остальных 3 банках процентная ставка выше среднего показателя.
Рефинансировать ипотечный кредит на срок не более 25 лет предлагают 3 банка, остальные финансовые учреждения готовы рефинансировать ипотеку на срок до 30 лет.
Подавляющее большинство банков предъявляет требования к количеству совершенных платежей по действующему ипотечному кредиту. Так, например, в 4 банках из представленных в рейтинге обязательным условием является регулярное погашение задолженности по ипотеке в течение 12 месяцев. Еще в 8 кредитных организации можно обратиться при условии внесения не менее 6 ежемесячных платежей по действующей ипотеке. Один банк установил планку в 3 месяца. И только 5 банков Красноярска не предъявляют требований к количеству совершенных платежей.
Многие кредитные учреждения в Красноярске предлагают на выбор рефинансировать ипотеку на вторичное либо первичное жилье, 6 банков рефинансируют только ипотеку на вторичную недвижимость.
Мониторинг показал, что большинство банков, предоставляющих рефинансирование ипотечных кредитов, имеют полную и актуальную информацию об услуге на своем сайте. В 6 кредитных организациях актуальность размещенных тарифов, следует уточнить у специалистов. И только один сайт банка вовсе не отражает актуальных тарифов и условий для нашего региона.
Более подробно с условиями рефинансирования ипотечных кредитов в банках Красноярска можно ознакомиться в рубрике Калькулятор кредитов.