Введите запрос для поиска

Скрыть поиск

Рейтинг по рефинансированию ипотеки физических лиц в рублях, август 2017

Рефинансирование ипотекиПортал «Финансист» подготовил рейтинг по рефинансированию ипотеки физических лиц. Рейтинг составлен нашими специалистами на основе данных, представленных на сайтах банков, а так же посредством обзвона колл-центров. Наши рейтинги носят исключительно информационный характер. Результаты рейтинга не могут являться основанием для выбора конкретного банка, а служат лишь способом оценки актуальных рыночных предложений и действующей ситуации на рынке. 

На этот раз темой для изучения стали программы рефинансирования ипотеки в рублях, выданных сторонними банками, для заемщиков – частных лиц, впервые обратившихся в банк и не являющихся зарплатными или корпоративными клиентами банка.

В Красноярске рефинансировать ипотеку предлагают 17 банков и Красноярский краевой фонд жилищного строительства.

Банки распределены по количеству набранных баллов. Баллы начислялись по предложенным ниже критериям. Интервалы оценочной шкалы варьировались от 0 (минимальное) до 4 (максимальное) количества баллов. Оценке подлежали следующие характеристики программ рефинансирования ипотеки:

1. Размер процентной ставки* в рублях (средняя составляет 10,58% годовых):
  • 0 баллов — выше средней;
  • 2 балла — приблизительно равна средней;
  • 4 балла — ниже средней.
2. Максимальный срок кредита:
  • 0 баллов — 25 лет;
  • 0,5 балла — 30 лет.
3. Требования к количеству внесенных платежей по рефинансируемому кредиту:
  • 0 баллов — должно быть совершено не менее 12 ежемесячных платежей;
  • 0,5 балла — должно быть совершено не менее 6 ежемесячных платежей
  • 1 балл — должно быть совершено не менее 3 ежемесячных платежей;
  • 1,5 балла — требования к количеству платежей  не предъявляются.
4. Тип рефинансируемого кредита:
  • 0 баллов — ипотека на вторичное жилье;
  • 0,5 баллов — ипотека на вторичное либо первичное жилье.
5. Доступность и актуальность информации о рефинансировании ипотеки на официальных сайтах банков: 
  • 0 баллов — информации нет на сайте, либо она полностью неактуальна.
  • 0,5 балла — информация есть на сайте банка, но лучше уточнять у специалистов; 
  • 1 балл — информация находится в свободном доступе на сайте банка, и она всегда актуальна.
*Для удобства сравнения банковских предложений по рефинансированию ипотеки, была рассчитана средняя ставка с учетом личного и титульного страхования, а так же при предъявлении справки по форме 2-НДФЛ. Отметим, процентная ставка зависит от соотношения текущего размера основного долга к рыночной стоимости объекта недвижимости.

 

Банк

Итог

1 критерий

2 критерий

3 критерий

4 критерий

5 критерий

1

ГАЗПРОМБАНК

7

4

0,5

1,5

0,5

0,5

2

АЗИАТСКО-ТИХООКЕАНСКИЙ БАНК

6

4

0,5

0,5

0,5

0,5

БИНБАНК

6

4

0,5

0,5

0,5

0,5

ВТБ 24

6

4

0,5

0,5

0

1

Красноярский краевой фонд жилищного строительства

6

4

0,5

0,5

0,5

0,5

ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ

6

4

0,5

0,5

0,5

0,5

СБЕРБАНК

6

4

0,5

0

0,5

1

3

РАЙФФАЙЗЕНБАНК

5,5

2

0,5

1,5

0,5

1

РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ

5,5

4

0,5

0,5

0,5

0

УРАЛСИБ

5,5

2

0,5

1,5

0,5

1

4

ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ БАНК

5

2

0,5

1

0,5

1

ДЕЛЬТАКРЕДИТ

5

2

0,5

1,5

0

1

5

АЛЬФА-БАНК

4,5

2

0

1,5

0

1

6

ФК ОТКРЫТИЕ

4

2

0,5

0,5

0

1

7

АБСОЛЮТ БАНК

3,5

2

0,5

0

0

1

8

ЮНИКРЕДИТ БАНК

2

0

0,5

0

0,5

1

9

АК БАРС

1,5

0

0

0,5

0,5

0,5

10

АКЦЕПТ

1

0

0

0

0

1

По данным портала «Финансист», средняя процентная ставка по программам рефинансирования ипотеки в Красноярске составляет 10,58% годовых. В 8 кредитных организациях годовая ставка ниже среднего значения, в 9 – приблизительно равна средней ставке, в остальных 3 банках процентная ставка выше среднего показателя.

Рефинансировать ипотечный кредит на срок не более 25 лет предлагают 3 банка, остальные финансовые учреждения готовы рефинансировать ипотеку на срок до 30 лет.

Подавляющее большинство банков предъявляет требования к количеству совершенных платежей по действующему ипотечному кредиту. Так, например, в 4 банках из представленных в рейтинге обязательным условием является регулярное погашение задолженности по ипотеке в течение 12 месяцев. Еще в 8 кредитных организации можно обратиться при условии внесения не менее 6 ежемесячных платежей по действующей ипотеке. Один банк установил планку в 3 месяца. И только 5 банков Красноярска не предъявляют требований к количеству совершенных платежей.

Многие кредитные учреждения в Красноярске предлагают на выбор рефинансировать ипотеку на вторичное либо первичное жилье, 6 банков рефинансируют только ипотеку на вторичную недвижимость.

Мониторинг показал, что большинство банков, предоставляющих рефинансирование ипотечных кредитов, имеют полную и актуальную информацию об услуге на своем сайте. В 6 кредитных организациях актуальность размещенных тарифов, следует уточнить у специалистов. И только один сайт банка вовсе не отражает актуальных тарифов и условий для нашего региона.

Более подробно с условиями рефинансирования ипотечных кредитов в банках Красноярска можно ознакомиться в рубрике Калькулятор кредитов.

Яна Белова, специалист по банковским продуктам портала «Финансист»

Источник: Портал «Финансист»
Тэги:

Читайте также

Выпуск от 13.07.2018: ФНС тянет ручки и ТОП-3 рублевых вкладов
МинФин предложение дать доступ ФНС к финансовым данным физических лиц вне проверок и ТОП-3 рублевых вкладов
ВТБ начал принимать Huawei Pay в своей сети POS-терминалов
ВТБ обеспечил прием бесконтактных платежей Huawei Pay в своей сети POS-терминалов
Банкам не хватает коллекторов
Предложение просроченных долгов превышает спрос
Пенсии оказались в бездоходной ситуации
При переводе своих пенсионных накоплений граждане потеряли более 100 миллиардов рублей
Долги покидают Россию
ЦБ зафиксировал сокращение внешней задолженности РФ в первом полугодии
«Эксперт РА» ожидает ослабления рубля до конца года
Курс рубля может снизиться во втором полугодии 2018-го на фоне роста процентных ставок в США и закупок валюты российским Минфином
Самозанятые будут оплачивать налог и медстраховку
С 2019 года самозанятые граждане будут уплачивать единый платеж с выручки, который будет включать в себя налог и страховые взносы
Граждане смогут пополнять банковские карты и снимать с них деньги в кассах магазинов уже в этом году
Центробанк запустит пилотные проекты по снятию и пополнению банковских карт в магазинах малонаселенных пунктов в этом году
Аналитики предупредили о «сложном» 2019 годе
Российская экономическая политика прошла точку перегиба
Депутаты приняли поправки, ужесточающие требования к деятельности страховых компаний
Госдума приняла в третьем, окончательном чтении закон, в соответствии с которым ужесточаются требования к страховым организациям в части увеличения минимального размера их уставного капитала