Введите запрос для поиска

Скрыть поиск

Рейтинг по ипотеке на вторичное жилье в Красноярске, сентябрь 2019

Информационный портал «Финансист» представляет очередной рейтинг банковских предложений, разработанный нашими специалистами. Ставший уже традиционным рейтинг в этом месяце посвящен ипотечному кредитованию.

На это раз оценивались программы по ипотеке в банках Красноярска только на приобретение квартир на вторичном рынке недвижимости для заемщиков впервые обратившихся в банк и не являющихся его вкладчиком, сотрудником компаний-партнеров, зарплатным клиентом. Из рейтинга были исключены программы с переменной ставкой и совместные программы с партнерами банков. На сегодняшний день в Красноярске такой ипотечный кредит предоставляют 29 банков и Красноярский краевой фонд жилищного строительства.

В тех случаях, когда банк предлагает одновременно несколько вариантов ипотечного кредитования, подходящих по заданным параметрам, для участия в рейтинге выбирался наиболее выгодный для заемщика вариант.

Банки распределены по местам в зависимости от количества баллов, начисленных по приведённым ниже критериям.

Величина процентной ставки играет, пожалуй, решающую роль при выборе ипотечной программы. Согласно данным портала «Финансист», в сентябре нынешнего года в Красноярске размер процентной ставки по рассматриваемому типу кредита в среднем составляет 10,26% годовых (отметим, год назад, в октябре 2018 года, этот показатель находился на уровне 10,06% годовых). В трех банках ставка ниже среднего показателя, в 25 кредитных организациях она приблизительно равна средней по Красноярску, тогда как всего у двух банков процентная ставка все еще остается выше средневзвешенного показателя.

Сумма первоначального взноса – также существенный для заемщика повод задуматься о выборе финансовой организации перед оформлением ипотеки на квартиру. Программы кредитования на приобретение квартир на вторичном рынке недвижимости с величиной первоначального взноса от 10% есть у 5 банков нашего города. Кредит с первоначальным взносом от 15% предлагают 17 банков. Собственных средств в размере 20% от стоимости жилья необходимо внести в 8 кредитных организациях. 

Максимальный срок ипотеки в банках Красноярска – 25-30 лет - предлагает абсолютное большинство банков. Срок 20 лет является максимальным для трех кредитных организаций. И лишь в одном банке Красноярска предлагают оформить ипотеку на срок до 15 лет.

Опция по снижению ставки при покупке крупногабаритной или «дорогой» квартиры (банки на свое усмотрение устанавливают метраж и стоимость квартиры, для которой применима скидка, к примеру, квартира площадью от 70 кв.м. или стоимостью от 3 млн. рублей) появилась на рынке относительно недавно и уже активно используется красноярцами. Так 15 финансовых учреждений нашего города предлагают данную опцию.

Возможность снижения процентной ставки при оплате единовременной комиссии в пользу банка из собственных средств заемщика в день проведения сделки также не обделена вниманием жителей Красноярска. Так, 6 банков из 30 представленных в рейтинге предлагают такую услугу в числе других.

Государственная льготная программа по ипотечному кредитованию семей, у которых появился второй и/или последующий малыш в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, начала действовать, как известно, с начала 2018 года. Данная программа предусматривает пониженную процентную ставку на весь срок кредитования. На сегодняшний день 18 банков Красноярска готовы предложить оформить такую ипотеку.

Информация об условиях ипотечного кредитования представлена в полном объеме и всегда актуальна на сайтах большинства банков. Однако на интернет-страницах 10 банков информация представлена частично, и для уточнения данных по ипотечным программам необходимо будет обратиться либо в отделение соответствующего банка, либо получить консультацию у специалистов в телефонном режиме.

Место

Наименование банка и 
ипотечной программы

Баллы

Ставка*,
% годовых

Первоначальный
взнос

Максимальный
срок кредита

1

АК БАРС
«Мегаполис»

6

9,2-10,2

от 10%

до 25 лет

2

РОССЕЛЬХОЗБАНК
Акция «Мечты сбываются»

5,5

9,3

от 20%

до 30 лет

3

АЗИАТСКО-ТИХООКЕАНСКИЙ БАНК
«Готовое жилье»

4,5

9,7

от 20%

до 30 лет

ВТБ
«Вторичное жилье»

4,5

9,8-10,5

от 10%

до 30 лет

4

БАНК ДОМ.РФ
«Готовое жилье»

4

9,8-11

от 15%

до 30 лет

БАНК ЖИЛФИНАНС
«Ипотека на вторичное жилье»

4

9,99-10,24

от 15%

до 25 лет

ГАЗПРОМБАНК
«Вторичный рынок»

4

10-10,3

от 15%

до 30 лет

ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ БАНК
«Ипотека (первичный и вторичный рынок)»

4

10,5

от 15%

до 30 лет

ПРОМСВЯЗЬБАНК
«Вторичный рынок»

4

10,05-10,3

от 10%

до 25 лет

РАЙФФАЙЗЕНБАНК
«Квартира на вторичном рынке»

4

10,1-10,6

от 15%

до 30 лет

РОСБАНК
«Квартира или доля»

4

9,99-10,24

от 15%

до 25 лет

УРАЛСИБ
«Готовое жилье»

4

9,99-10,49

от 15%

до 30 лет

ЮНИКРЕДИТ БАНК
«Ипотека зовет!»

4

9,95

от 15%

до 30 лет

5

ЕНИСЕЙСКИЙ ОБЪЕДИНЕННЫЙ БАНК
«На готовое жилье»

3,5

9,99-10,24

от 15%

до 25 лет

Красноярский краевой фонд жилищного строительства
«Приобретение готового жилья»

3,5

9,8-11

от 15%

до 30 лет

ЛАНТА-БАНК
«Квартира или доля»

3,5

9,99-10,24

от 15%

до 25 лет

ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ
«Акция 10х10х10»

3,5

10

от 10%

до 15 лет

СБЕРБАНК
«Ипотека на готовое жилье»

3,5

10,3-10,5

от 15%

до 30 лет

СОВКОМБАНК
«Недвижимость на вторичном рунке»

3,5

9,89-11,4

от 10%

до 20 лет

 

 

6

АКЦЕПТ
«Приобретение недвижимости на вторичном рынке жилья»

3

10,3-10,6

от 20%

до 25 лет

АЛЬФА-БАНК
«Готовое жилье»

3

9,99-10,49

от 15%

до 30 лет

БАНК ИНТЕЗА
«Ипотечное жилищное кредитование»

3

10,2-11

от 15%

до 20 лет

БАНК ОТКРЫТИЕ
«Квартира»

3

9,6-10,1

от 20%

до 30 лет

КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК
«ДОМ.РФ
«Приобретение готовой недвижимости»

3

9,8-11

от 15%

до 30 лет

МТС-БАНК
«Квартира на вторичном рынке»

3

10,4

от 20%

до 25 лет

РУССКИЙ СТАНДАРТ
«Квартира или доля»

3

9,99-10,24

от 15%

до 25 лет

7

СВЯЗЬ-БАНК
«Готовое жилье»

2,5

10,05

от 15%

до 30 лет

8

БАНК СОЮЗ
«АИЖК Классический»

2

10,5-10,9

от 20%

до 25 лет

9

АБСОЛЮТ БАНК
«Стандарт»

1,5

11,25

от 20%

до 30 лет

10

ХАКАССКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ БАНК
«Ипотечный»

0,5

11-11,5%

от 20%

до 20 лет

*Для удобства сравнения банковских предложений по ипотеке, средняя ставка была рассчитана с учетом страхования (личного, титульного страхования, либо страхования предмета ипотеки от риска гибели и повреждения), а так же при предъявлении справки о доходах по форме 2-НДФЛ, для заемщиков с «улицы», без проведения сделки через партнера банка.

Напомним, в марте 2018 года АИЖК сменило название на ДОМ.РФ. Программы по стандартам организации в одних банках идут со старым названием, в других – под новым. И еще, с 1 июня 2019 года АО «КБ ДельтаКредит» реорганизован в форме присоединения к ПАО РОСБАНК и переименован в «Росбанк Дом».

!!! Условия ипотечных кредитов в банках Красноярска представлены на 25 сентября 2019 года. 
 Таблица рейтинга с указанием баллов 


Критерии оценки рейтинга:

1. Размер процентной ставки* (средняя составляет 10,26%): 

  • 0 баллов – выше средней;
  • 2 балла – приблизительно равна средней (+/- 0,5% годовых);
  • 4 балла – ниже средней ставки.

2. Минимальный размер первоначального взноса

  • 0 баллов – от 20%;
  • 0,5 балла – от 15%;
  • 1 балл – от 10%.

3. Возможность получения скидки при покупке крупногабаритной или «дорогой» квартиры:

  • 0 баллов – нет;
  • 0,5 балла – да.

4. Возможность снизить процентную ставку при оплате единовременной комиссии в пользу банка в день проведения сделки:

  • 0 баллов – нет;
  • 0,5 балла – да.

5. Возможность оформления ипотечного кредита по госпрограмме (для семей, у которых появился второй и/или последующий ребенок в период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года):

  • 0 баллов – нет;
  • 0,5 балла – да.

6. Доступность получения информации и актуальность тарифов

  • 0 баллов – для полной оценки условий кредитования информации на сайте недостаточно, необходимо уточнять у специалистов банка;
  • 0,5 балла – информацию легко найти на сайте банка, и она всегда актуальна.  

 
Отметим, наши рейтинги имеют исключительно информационную направленность. Результаты рейтинга не являются основанием для предпочтения конкретного банка, а служат лишь средством оценки рыночных предложений и текущей ситуации на рынке. 

С условиями кредитов банков Красноярска Вы можете ознакомиться в рубрике «Калькулятор».

Регина Зиганшина, специалист по банковским продуктам портала «Финансист»

Источник: Портал «Финансист»
Тэги:

Читайте также

Режим работы банков Красноярска 23 февраля 2020 года
Предлагаем взять на заметку режим работы банков с физическими лицами в эти предпраздничные и праздничные дни.
Рубль будет находиться под давлением
Утренний комментарий ПСБ по валютному рынку на 21 февраля 2020 года
Сайт ВТБ Лизинг вошел в число лучших в Рунете
Проект по перезапуску официального сайта ВТБ Лизинг vtb-leasing.ru был отмечен на конкурсе «Золотой сайт 2019» в номинации «Сайт бренда и дилера авиа/авто/мото/водный транспорт»
Банк «Открытие» запустил «Кофебота» для неформального общения сотрудников
Банк «Открытие» впервые использовал инструмент хакатона для решения задачи развития коммуникаций в компании
ВТБ Private Banking запустил серию вебинаров для клиентов
ВТБ Private Banking в рамках собственного образовательного проекта Академия Private Banking запустил серию вебинаров
Банк «Левобережный» снизил ставки по ипотеке
По ипотечным продуктам «Классический» и «Классический-инвест» банка «Левобережный» снижены ставки
Сбербанк и Росреестр запустили проект по регистрации права собственности на недвижимость в электронном виде за 100 минут
Сбербанк и Росреестр запустили пилотный проект в сфере регистрации права собственности на недвижимость без посещения МФЦ
Мужчины чаще женщин покупают страховки для защиты своей семьи
К Дню защитника Отечества 23 февраля СК «Росгосстрах Жизнь» и банк «Открытие» выяснили, как клиенты-мужчины страхуют свою жизнь и инвестируют накопления
ВТБ обеспечил переводы на 30 миллиардов рублей в рамках СБП
С момента запуска Системы быстрых платежей оборот входящих и исходящих операций через ВТБ достиг 30 млрд рублей
В Хакасском муниципальном банке действует акция по рефинансированию ипотеки
До 29 февраля 2020 года в Хакасском муниципальном банке действует акция на рефинансирование ипотечных кредитов сторонних банков