Введите запрос для поиска

Скрыть поиск

Рейтинг по ипотеке на вторичное жилье в Красноярске, сентябрь 2019

Информационный портал «Финансист» представляет очередной рейтинг банковских предложений, разработанный нашими специалистами. Ставший уже традиционным рейтинг в этом месяце посвящен ипотечному кредитованию.

На это раз оценивались программы по ипотеке в банках Красноярска только на приобретение квартир на вторичном рынке недвижимости для заемщиков впервые обратившихся в банк и не являющихся его вкладчиком, сотрудником компаний-партнеров, зарплатным клиентом. Из рейтинга были исключены программы с переменной ставкой и совместные программы с партнерами банков. На сегодняшний день в Красноярске такой ипотечный кредит предоставляют 29 банков и Красноярский краевой фонд жилищного строительства.

В тех случаях, когда банк предлагает одновременно несколько вариантов ипотечного кредитования, подходящих по заданным параметрам, для участия в рейтинге выбирался наиболее выгодный для заемщика вариант.

Банки распределены по местам в зависимости от количества баллов, начисленных по приведённым ниже критериям.

Величина процентной ставки играет, пожалуй, решающую роль при выборе ипотечной программы. Согласно данным портала «Финансист», в сентябре нынешнего года в Красноярске размер процентной ставки по рассматриваемому типу кредита в среднем составляет 10,26% годовых (отметим, год назад, в октябре 2018 года, этот показатель находился на уровне 10,06% годовых). В трех банках ставка ниже среднего показателя, в 25 кредитных организациях она приблизительно равна средней по Красноярску, тогда как всего у двух банков процентная ставка все еще остается выше средневзвешенного показателя.

Сумма первоначального взноса – также существенный для заемщика повод задуматься о выборе финансовой организации перед оформлением ипотеки на квартиру. Программы кредитования на приобретение квартир на вторичном рынке недвижимости с величиной первоначального взноса от 10% есть у 5 банков нашего города. Кредит с первоначальным взносом от 15% предлагают 17 банков. Собственных средств в размере 20% от стоимости жилья необходимо внести в 8 кредитных организациях. 

Максимальный срок ипотеки в банках Красноярска – 25-30 лет - предлагает абсолютное большинство банков. Срок 20 лет является максимальным для трех кредитных организаций. И лишь в одном банке Красноярска предлагают оформить ипотеку на срок до 15 лет.

Опция по снижению ставки при покупке крупногабаритной или «дорогой» квартиры (банки на свое усмотрение устанавливают метраж и стоимость квартиры, для которой применима скидка, к примеру, квартира площадью от 70 кв.м. или стоимостью от 3 млн. рублей) появилась на рынке относительно недавно и уже активно используется красноярцами. Так 15 финансовых учреждений нашего города предлагают данную опцию.

Возможность снижения процентной ставки при оплате единовременной комиссии в пользу банка из собственных средств заемщика в день проведения сделки также не обделена вниманием жителей Красноярска. Так, 6 банков из 30 представленных в рейтинге предлагают такую услугу в числе других.

Государственная льготная программа по ипотечному кредитованию семей, у которых появился второй и/или последующий малыш в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, начала действовать, как известно, с начала 2018 года. Данная программа предусматривает пониженную процентную ставку на весь срок кредитования. На сегодняшний день 18 банков Красноярска готовы предложить оформить такую ипотеку.

Информация об условиях ипотечного кредитования представлена в полном объеме и всегда актуальна на сайтах большинства банков. Однако на интернет-страницах 10 банков информация представлена частично, и для уточнения данных по ипотечным программам необходимо будет обратиться либо в отделение соответствующего банка, либо получить консультацию у специалистов в телефонном режиме.

Место

Наименование банка и 
ипотечной программы

Баллы

Ставка*,
% годовых

Первоначальный
взнос

Максимальный
срок кредита

1

АК БАРС
«Мегаполис»

6

9,2-10,2

от 10%

до 25 лет

2

РОССЕЛЬХОЗБАНК
Акция «Мечты сбываются»

5,5

9,3

от 20%

до 30 лет

3

АЗИАТСКО-ТИХООКЕАНСКИЙ БАНК
«Готовое жилье»

4,5

9,7

от 20%

до 30 лет

ВТБ
«Вторичное жилье»

4,5

9,8-10,5

от 10%

до 30 лет

4

БАНК ДОМ.РФ
«Готовое жилье»

4

9,8-11

от 15%

до 30 лет

БАНК ЖИЛФИНАНС
«Ипотека на вторичное жилье»

4

9,99-10,24

от 15%

до 25 лет

ГАЗПРОМБАНК
«Вторичный рынок»

4

10-10,3

от 15%

до 30 лет

ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ БАНК
«Ипотека (первичный и вторичный рынок)»

4

10,5

от 15%

до 30 лет

ПРОМСВЯЗЬБАНК
«Вторичный рынок»

4

10,05-10,3

от 10%

до 25 лет

РАЙФФАЙЗЕНБАНК
«Квартира на вторичном рынке»

4

10,1-10,6

от 15%

до 30 лет

РОСБАНК
«Квартира или доля»

4

9,99-10,24

от 15%

до 25 лет

УРАЛСИБ
«Готовое жилье»

4

9,99-10,49

от 15%

до 30 лет

ЮНИКРЕДИТ БАНК
«Ипотека зовет!»

4

9,95

от 15%

до 30 лет

5

ЕНИСЕЙСКИЙ ОБЪЕДИНЕННЫЙ БАНК
«На готовое жилье»

3,5

9,99-10,24

от 15%

до 25 лет

Красноярский краевой фонд жилищного строительства
«Приобретение готового жилья»

3,5

9,8-11

от 15%

до 30 лет

ЛАНТА-БАНК
«Квартира или доля»

3,5

9,99-10,24

от 15%

до 25 лет

ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ
«Акция 10х10х10»

3,5

10

от 10%

до 15 лет

СБЕРБАНК
«Ипотека на готовое жилье»

3,5

10,3-10,5

от 15%

до 30 лет

СОВКОМБАНК
«Недвижимость на вторичном рунке»

3,5

9,89-11,4

от 10%

до 20 лет

 

 

6

АКЦЕПТ
«Приобретение недвижимости на вторичном рынке жилья»

3

10,3-10,6

от 20%

до 25 лет

АЛЬФА-БАНК
«Готовое жилье»

3

9,99-10,49

от 15%

до 30 лет

БАНК ИНТЕЗА
«Ипотечное жилищное кредитование»

3

10,2-11

от 15%

до 20 лет

БАНК ОТКРЫТИЕ
«Квартира»

3

9,6-10,1

от 20%

до 30 лет

КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК
«ДОМ.РФ
«Приобретение готовой недвижимости»

3

9,8-11

от 15%

до 30 лет

МТС-БАНК
«Квартира на вторичном рынке»

3

10,4

от 20%

до 25 лет

РУССКИЙ СТАНДАРТ
«Квартира или доля»

3

9,99-10,24

от 15%

до 25 лет

7

СВЯЗЬ-БАНК
«Готовое жилье»

2,5

10,05

от 15%

до 30 лет

8

БАНК СОЮЗ
«АИЖК Классический»

2

10,5-10,9

от 20%

до 25 лет

9

АБСОЛЮТ БАНК
«Стандарт»

1,5

11,25

от 20%

до 30 лет

10

ХАКАССКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ БАНК
«Ипотечный»

0,5

11-11,5%

от 20%

до 20 лет

*Для удобства сравнения банковских предложений по ипотеке, средняя ставка была рассчитана с учетом страхования (личного, титульного страхования, либо страхования предмета ипотеки от риска гибели и повреждения), а так же при предъявлении справки о доходах по форме 2-НДФЛ, для заемщиков с «улицы», без проведения сделки через партнера банка.

Напомним, в марте 2018 года АИЖК сменило название на ДОМ.РФ. Программы по стандартам организации в одних банках идут со старым названием, в других – под новым. И еще, с 1 июня 2019 года АО «КБ ДельтаКредит» реорганизован в форме присоединения к ПАО РОСБАНК и переименован в «Росбанк Дом».

!!! Условия ипотечных кредитов в банках Красноярска представлены на 25 сентября 2019 года. 
 Таблица рейтинга с указанием баллов 


Критерии оценки рейтинга:

1. Размер процентной ставки* (средняя составляет 10,26%): 

  • 0 баллов – выше средней;
  • 2 балла – приблизительно равна средней (+/- 0,5% годовых);
  • 4 балла – ниже средней ставки.

2. Минимальный размер первоначального взноса

  • 0 баллов – от 20%;
  • 0,5 балла – от 15%;
  • 1 балл – от 10%.

3. Возможность получения скидки при покупке крупногабаритной или «дорогой» квартиры:

  • 0 баллов – нет;
  • 0,5 балла – да.

4. Возможность снизить процентную ставку при оплате единовременной комиссии в пользу банка в день проведения сделки:

  • 0 баллов – нет;
  • 0,5 балла – да.

5. Возможность оформления ипотечного кредита по госпрограмме (для семей, у которых появился второй и/или последующий ребенок в период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года):

  • 0 баллов – нет;
  • 0,5 балла – да.

6. Доступность получения информации и актуальность тарифов

  • 0 баллов – для полной оценки условий кредитования информации на сайте недостаточно, необходимо уточнять у специалистов банка;
  • 0,5 балла – информацию легко найти на сайте банка, и она всегда актуальна.  

 
Отметим, наши рейтинги имеют исключительно информационную направленность. Результаты рейтинга не являются основанием для предпочтения конкретного банка, а служат лишь средством оценки рыночных предложений и текущей ситуации на рынке. 

С условиями кредитов банков Красноярска Вы можете ознакомиться в рубрике «Калькулятор».

Регина Зиганшина, специалист по банковским продуктам портала «Финансист»

Источник: Портал «Финансист»
Тэги:

Читайте также

Более 26 000 заявок поступило на представленный Сбербанком трек «Финансы и технологии» конкурса «Лидеры России»
Более 26 000 заявок поступило на представленный Сбербанком трек «Финансы и технологии» конкурса управленцев «Лидеры России»
Налоговая служба проводит День открытых дверей для налогоплательщиков – физических лиц
25 октября 2019 года с 09.00 до 18.00 во всех территориальных налоговых инспекциях Красноярского края проводится День открытых дверей для налогоплательщиков – физических лиц
Денежно-кредитная политика – для стабильности и спокойствия
Как меняются цены в Красноярском крае и на что влияет ключевая ставка, рассказал управляющий Отделением Красноярск Сибирского ГУ Банка России Сергей Журавлёв
Клиенты ВТБ могут оформить депозиты в банкоматах
ВТБ расширяет дистанционные каналы продаж, предоставляя возможность своим клиентам открывать вклады и накопительные счета в банкоматах
Дальневосточный банк предлагает купить японскую иену за 63,5 рубля
Курс ЦБ на 18 октября 2019 года составит 58,8422 рублей за 100 японских иен
Внешний фон на глобальных рынках мы оцениваем как смешанный
Утренний комментарий ПСБ по рынку акций на 18 октября 2019 года
Рынки стараются увидеть позитив
Еженедельный обзор валютного рынка от Альфа-Банка
Банк «Открытие» представил Индекс цифровизации малого и среднего бизнеса
Банк «Открытие» совместно с Google, Mail.ru Group, Московской школой управления Сколково и РАЭК замерили готовность малого и среднего бизнеса к цифровой экономике
Фонды ВТБ стали лидерами по привлечению средств
Паевые фонды ВТБ Капитал Инвестиции возглавили рэнкинги российских ПИФ, подготовленные Investfunds по итогам 9 месяцев 2019 г.
Микрофинансисты поделились BigData
МФК допустила утечку персональных данных