В РФ лимит на выдачу IT-ипотеки израсходован на 96%
Совокупный лимит на выдачу IT-ипотеки - 750 млрд рублей в РФ израсходован на 96%, по данным ДОМ.РФ на 12 сентября, которые проанализировал ТАСС. Из топ-5 банков, которые распоряжаются наибольшей квотой по этой программе, Росбанк исчерпал объем выдачи на 99,2%, Альфа-банк - на 98,3%, Банк ДОМ.РФ - на 97,6%, "Сбер" - на 97,5%, а ВТБ - на 97%.
Объем оставшегося лимита на выдачу IT-ипотеки в РФ сейчас составляет 30,3 млрд рублей. Для сравнения, в мае 2024 года банки оформили 6,74 тыс. кредитов по этой программе на сумму 63,67 млрд рублей, в июне - 6,93 тыс. на 66,06 млрд рублей. Затем выдача снизилась вполовину - до 30,29 млрд рублей и 2,83 тыс. договоров в июле 2024 года. А в августе после ужесточения условий программы было оформлено всего 177 кредитов на 1,76 млрд рублей, по материалам ДОМ.РФ.
"При такой денежно-кредитной политике Банка России рассчитывать на существенное увеличение лимитов не приходится, однако для сохранения выдачи ДОМ.РФ перераспределит оставшуюся квоту", - считает Гордейко. По его мнению, новости об исчерпании лимитов по льготным программам будут возникать теперь регулярно: "Все госпрограммы будут заканчиваться и быстро. Компенсация банкам от текущей ключевой ставки - чрезмерная нагрузка на бюджет". Так, 13 сентября ЦБ РФ повысил ключевую ставку до 19%.
Гордейко предположил, что быстрее всего лимиты будут исчерпываться у банков, которые не устанавливают дополнительные условия выдачи льготной ипотеки, например, платные опции, ограничения по первоначальному взносу или сегменту клиентов.
Программа IT-ипотеки была пересмотрена с 1 августа 2024 года. Теперь в ее рамках нельзя приобрести жилье в Санкт-Петербурге и Москве. Предельная ставка по программе составляет до 6% годовых, а максимальная сумма кредита на льготных условиях - до 9 млн рублей.