Стало известно, за сколько лет россияне закрывают ипотеку на самом деле

Фактический срок жизни ипотечного кредита по состоянию на январь 2026 года составил 9,3 года, пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные Frank RG. За год срок фактического обслуживания ипотеки вырос на 1,1 года. Для сравнения: в 2022 году россияне закрывали ипотеку в среднем за 4,4 года.

Формально заемщики по-прежнему оформляют кредиты на десятилетия: по данным «Эксперт РА», в январе — марте 2026 года средний срок ипотеки составил 24,6 года. Годом ранее показатель достигал 25,7 года, а в начале 2021-го — 19,2 года.

Разрыв между договорным и реальным сроком ипотеки постепенно сокращается из-за роста цен на жилье, который опережает увеличение реальных располагаемых доходов населения, считает старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова.

Темпы досрочного погашения в 2024–2025 годах замедлились из-за высоких ставок по вкладам. Заемщикам было выгоднее держать деньги на депозитах, чем направлять их на закрытие ипотеки, указали в «Эксперт РА». По мере снижения ставок россияне стали чаще закрывать кредиты досрочно. По данным ЦБ, в четвертом квартале 2025 года объем досрочного погашения увеличился на 24,3% по сравнению с предыдущим кварталом, при этом в годовом выражении динамика составила лишь 3,1%.

Источник: Banki.ru