Рыночная ипотека впервые за два года опередила льготную по выдачам

В октябре 2026 года впервые за более чем два года доля программ с господдержкой опустилась ниже психологически важной отметки в 50%, составив 46,9%, тогда как программы с рыночными ставками заняли 53,1% рынка, следует из анализа «Домклик».

Переломным моментом стало изменение условий семейной ипотеки с 1 октября, после которого произошел резкий спад спроса на программу. По словам директора дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи, это закономерное снижение после резкого подъема интереса к семейной ипотеке в сентябре. Выдачи упали в 4,4 раза месяц к месяцу, с более чем 300 млрд рублей до 68,4 млрд рублей.

При этом уверенно растет рыночная ипотека. Впервые за два года ее доля превысила 50%, а объемы выдач второй месяц держатся выше 110 млрд рублей. Это свидетельствует о постепенной адаптации заемщиков к новым условиям и переориентации на рыночные продукты.

На протяжении 2026 года базовая ипотека демонстрировала относительно стабильную динамику. C июля 2026 года выдачи по рыночным программам не опускались ниже 100 млрд рублей.

Наибольшая доля выдач по базовой ипотеке была зафиксирована во Владимирской (72,5%) и Ленинградской (72%) областях, а также Москве (70,8%) и Самарской области (70,3%).

Источник: Banki.ru