Россияне все чаще закладывают квартиры в банках
Объем кредитов под залог недвижимости (КПЗН) в первом квартале 2025 года увеличился на 13% к аналогичному периоду 2024-го и составил 142 млрд рублей, пишет
«Российская газета» со ссылкой на данные ЦБ и Росреестра. Средний размер кредита увеличился на 10%, до 4,1 млн рублей.
Кредиты под залог недвижимости для многих банков сейчас являются драйверами продаж, рассказал директор по продукту компании TYMY Никита Арзамасцев. Для банков они несут меньше рисков, так как обеспечением ссуды выступает недвижимость. В отличие от других сегментов кредитования, в КПЗН гораздо выше процент одобрения.
«Если в ипотеке процент одобрения составляет 35–45%, в автокредитовании — 22–25%, то под залог недвижимости банки одобряют 65–68% заявок», — сказал Арзамасцев.
По его словам, для людей это замена потребкредитам. Деньги можно использовать на развитие бизнеса, улучшение жилищных условий, ремонт или крупные покупки. Около 25% заемщиков направляют средства на рефинансирование уже существующих долгов, отметил эксперт. Каждый пятый обеспеченный кредит идет на первый взнос по ипотеке.
Ставки по КПЗН, по данным TYMY, в среднем составляют 23–25% годовых — это ниже, чем по ипотеке, автокредитам или обычным потребительским займам. При этом на рынке можно найти предложения как под 17%, так и под 27%.
КПЗН, как правило, выдается на сумму до 70% от оценочной стоимости заложенной недвижимости, указал операционный директор Est-a-Tet Алексей Новиков. В период кредитования действует запрет на распоряжение недвижимостью до полного исполнения долговых обязательств. В случае невыполнения условий банк может продать недвижимость для покрытия задолженности, напомнил Новиков.
Есть и другие нюансы, о которых не стоит забывать, рассматривая возможность оформления КПЗН, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Например, залоговые кредиты отличаются более длительным процессом оформления, клиенту потребуется оформить страхование имущества, а оценка залога осуществляется за счет заемщика.
Источник: Banki.ru
Кредиты под залог недвижимости для многих банков сейчас являются драйверами продаж, рассказал директор по продукту компании TYMY Никита Арзамасцев. Для банков они несут меньше рисков, так как обеспечением ссуды выступает недвижимость. В отличие от других сегментов кредитования, в КПЗН гораздо выше процент одобрения.
«Если в ипотеке процент одобрения составляет 35–45%, в автокредитовании — 22–25%, то под залог недвижимости банки одобряют 65–68% заявок», — сказал Арзамасцев.
По его словам, для людей это замена потребкредитам. Деньги можно использовать на развитие бизнеса, улучшение жилищных условий, ремонт или крупные покупки. Около 25% заемщиков направляют средства на рефинансирование уже существующих долгов, отметил эксперт. Каждый пятый обеспеченный кредит идет на первый взнос по ипотеке.
Ставки по КПЗН, по данным TYMY, в среднем составляют 23–25% годовых — это ниже, чем по ипотеке, автокредитам или обычным потребительским займам. При этом на рынке можно найти предложения как под 17%, так и под 27%.
КПЗН, как правило, выдается на сумму до 70% от оценочной стоимости заложенной недвижимости, указал операционный директор Est-a-Tet Алексей Новиков. В период кредитования действует запрет на распоряжение недвижимостью до полного исполнения долговых обязательств. В случае невыполнения условий банк может продать недвижимость для покрытия задолженности, напомнил Новиков.
Есть и другие нюансы, о которых не стоит забывать, рассматривая возможность оформления КПЗН, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Например, залоговые кредиты отличаются более длительным процессом оформления, клиенту потребуется оформить страхование имущества, а оценка залога осуществляется за счет заемщика.
Источник: Banki.ru
Читайте также
Ставка по автокредитам на новые автомобили в июне опустилась ниже 13,6%
С начала года ставки опустились почти на 7 п.п.
ЦБ: В июне ипотека продолжала устойчиво расти
Основной объем выдач по-прежнему приходится на госпрограммы
Банковские эксперты назвали популярные схемы мошенников
Специалисты ВТБ отмечают значительный рост мошенничества, связанного с обещаниями полного списания долгов в банках
Жилье в новостройках России подорожало на 17,9% за год
Средняя строящаяся квартира продана за 9,7 млн руб. в первом полугодии 2025 года
Банк не вернет деньги, украденные мошенниками у детей с карты родителей
Юрист пояснил, в каком случае потерпевшим остается только обращаться в полицию
Банк «Левобережный» снижает ставки по ипотеке
Банк «Левобережный» снижает ставки по ипотечным кредитам
Количество выданных кредитных карт во втором квартале сократилось на 1,8%
При этом это самый низкий квартальный показатель числа выданных кредиток за последний год
Минпромторг рассказал о работе программ по льготному автокредитованию
В России в I полугодии реализовали более 82,4 тыс машин на льготных условиях
Названа средняя сумма переводов, которые россияне отправляют через СБП
Cредний чек перевода через Систему быстрых платежей (СБП) в первой половине года вырос на 47%
Российские банки в 2025 году могут получить чистую прибыль на уровне 3,6–3,7 трлн руб.
Тем не менее финансовые результаты российского банковского сектора за первое полугодие 2025 года наверняка будут слабее, чем за аналогичный период 2024-го