Переход права собственности и предельные штрафы: как ЦБ будет регулировать рассрочку на жилье

ЦБ и правительство РФ работают над законодательным урегулированием механизма рассрочки на покупку жилья, рассказал в интервью «Известиям» руководитель службы по защите прав потребителей, член совета директоров Банка России Михаил Мамута.

«Рассрочка на жилье вообще никак не регулируется: нет прозрачного раскрытия стоимости, квартиры до последнего остаются на балансе продавца, а штрафы за просрочку по рассрочке на этапе после ввода дома в эксплуатацию могут достигать 50% от всей суммы долга. По сути, вместо кредита используется рассрочка с обеспечением ипотекой», — сказал Мамута.

ЦБ намерен законодательно закрепить переход права собственности на квартиру к покупателю сразу после ввода дома в эксплуатацию. В этом случае у застройщика появится залоговое право. Данные о рассрочке будут передаваться в бюро кредитных историй. Кроме того, условия договора, особенно в части последствий рассрочки, должны будут излагаться в максимально понятной форме. В договор будет сразу включен график платежей.

Также закон установит предельные штрафы по рассрочке на жилье. ЦБ предлагает ограничить штраф не более 20% годовых от суммы просрочки.

«Сейчас законопроект дорабатывается совместно с Минстроем и рынком. Дискуссия ведется на профессиональном уровне, и мы надеемся, что скоро законопроект будет подготовлен коллегами из правительства к внесению в Госдуму», — добавил Михаил Мамута.

Источник: Banki.ru