Минфин намерен сократить долю госпрограмм в ипотеке

Минфин намерен сократить долю госпрограмм в ипотеке до 25–30% к 2030 году, рассказал «Известиям» заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков. В начале 2026 года льготная ипотека в выдачах на первичном рынке занимала 90%.

«Строить государственную политику на том, что большая часть кредитования будет осуществляться на льготных условиях, — это неправильно», — заявил Чебесков.

Резких шагов для достижения целевого уровня не планируется, заверил замминистра. Снижение доли льготной ипотеки будет происходить постепенно, в том числе за счет увеличения выдач по рыночным программам по мере снижения ключевой ставки. 

При этом сократить долю льготной ипотеки уже в 2026 году могут планируемые изменения в семейной программе. К 1 июля правительство должно представить параметры дифференциации ставок в зависимости от числа детей в семье.

По данным «ДОМ.РФ», в мае 2026-го доля льготных программ в общем объеме ипотечных выдач составила 55%. Наиболее зависимым от льготной ипотеки остается рынок первичного жилья. В банке «Санкт-Петербург» сообщили, что доля госпрограмм в ипотеке на новостройки достигает 67%, в ВТБ показатель выше — 83%.

Широкое использование льготной ипотеки толкает цены на новостройки вверх. В период действия массовой льготной программы в 2020–2024 годах новостройки подорожали в 1,7 раза, а разрыв цен между первичным и вторичным жильем в Центральной России превысил 90%.

Эксперты сходятся во мнении, что для снижения доли льготной ипотеки необходимо, чтобы рыночные ставки могли конкурировать с субсидированными. На это может уйти не менее двух-трех лет.

Источник: Banki.ru