Ипотечники массово прекращают платить по кредитам
Объем неплатежей по ипотеке на вторичном рынке за январь — октябрь 2025 года вырос в 2 раза, превысив 170 млрд рублей. Это ориентировочно 25 тысяч объектов жилой недвижимости по стране, подсчитали аналитики коллекторского агентства «Долговой консультант» после анализа статистики Банка России.
На 1 января 2025 года банки отразили на балансах объем просроченной задолженности по ипотеке на вторичном рынке жилья на 89,4 млрд рублей. К 1 ноября она увеличилась еще на 82,4 млрд рублей, превысив 171,7 млрд рублей. Исходя из средней стоимости квартиры в 6,8 млн рублей, банки одновременно могут выставить на рынок жилья более 25 тысяч жилых объектов, отмечают эксперты.
«Цифры весьма условные, так как, во-первых, процесс взыскания с прохождением стадий судебного и исполнительного производства занимает от двух лет, то есть эти объекты не могут появиться одномоментно. Во-вторых, в процессе взыскания до публичных торгов доходит менее половины квартир, а до оставления кредитором объекта недвижимости за собой — еще меньше. Добровольная реализация заемщиками предмета залога чаще осуществляется на досудебной стадии. В целом залоговое жилье продается немного дешевле незалоговых аналогов, но пока еще не замечено сильного влияния таких квартир на снижение цен на рынке недвижимости», — пояснил генеральный директор коллекторского агентства «Долговой консультант» Денис Аксенов.
Наиболее существенный рост просроченной ипотеки с начала 2025 года произошел в Республике Тыва (в 4,5 раза), Республике Марий Эл (в 3,9 раза), Республике Крым (3,2 раза), Новгородской области (в 2,8 раза), Тюменской области (2,7 раза). В абсолютном выражении — в Московской области (на 8 млрд рублей), Краснодарском крае (6,84 млрд рублей), Москве (6,5 млрд рублей), Тюменской области (4,2 млрд рублей) и Санкт-Петербурге (4,2 млрд рублей).
Согласно исследованию «Долгового консультанта» по итогам 2024 года, на резкий прирост просроченной ипотечной задолженности на балансах банков повлияли падение объемов переуступок кредиторами проблемных портфелей коллекторским агентствам и активизация банков на рынке «обратной» ипотеки, когда заемщики активно в 2023–2024 годах привлекали кредиты под залог имеющегося у них жилья.
Источник: Banki.ru
На 1 января 2025 года банки отразили на балансах объем просроченной задолженности по ипотеке на вторичном рынке жилья на 89,4 млрд рублей. К 1 ноября она увеличилась еще на 82,4 млрд рублей, превысив 171,7 млрд рублей. Исходя из средней стоимости квартиры в 6,8 млн рублей, банки одновременно могут выставить на рынок жилья более 25 тысяч жилых объектов, отмечают эксперты.
«Цифры весьма условные, так как, во-первых, процесс взыскания с прохождением стадий судебного и исполнительного производства занимает от двух лет, то есть эти объекты не могут появиться одномоментно. Во-вторых, в процессе взыскания до публичных торгов доходит менее половины квартир, а до оставления кредитором объекта недвижимости за собой — еще меньше. Добровольная реализация заемщиками предмета залога чаще осуществляется на досудебной стадии. В целом залоговое жилье продается немного дешевле незалоговых аналогов, но пока еще не замечено сильного влияния таких квартир на снижение цен на рынке недвижимости», — пояснил генеральный директор коллекторского агентства «Долговой консультант» Денис Аксенов.
Наиболее существенный рост просроченной ипотеки с начала 2025 года произошел в Республике Тыва (в 4,5 раза), Республике Марий Эл (в 3,9 раза), Республике Крым (3,2 раза), Новгородской области (в 2,8 раза), Тюменской области (2,7 раза). В абсолютном выражении — в Московской области (на 8 млрд рублей), Краснодарском крае (6,84 млрд рублей), Москве (6,5 млрд рублей), Тюменской области (4,2 млрд рублей) и Санкт-Петербурге (4,2 млрд рублей).
Согласно исследованию «Долгового консультанта» по итогам 2024 года, на резкий прирост просроченной ипотечной задолженности на балансах банков повлияли падение объемов переуступок кредиторами проблемных портфелей коллекторским агентствам и активизация банков на рынке «обратной» ипотеки, когда заемщики активно в 2023–2024 годах привлекали кредиты под залог имеющегося у них жилья.
Источник: Banki.ru
Читайте также
ЦБ снизил ключевую ставку еще на 0,5 п.п.
Сегодня, 20 марта 2026 года, Банк России принял решение снизить размер ключевой ставки на 0,5 п.п. – до 15% годовых
АТБ и ДВФУ выпустили шестой поток банковских ИТ-специалистов
Азиатско-Тихоокеанский банк и Дальневосточный федеральный университет (ДВФУ) подвели итоги шестого потока программы профессиональной переподготовки «АТБ Плаг-Ин»
ВТБ улучшает условия покупки/продажи золота
ВТБ запустил полный комплекс услуг с физическими слитками из золота в 23 отделениях по всей России
Кредит наличными Дальневосточного банка вошел в топ мартовских рейтингов лучших потребительских кредитов сразу двух сервисов
Кредит наличными Дальневосточного банка вошел в топ мартовских рейтингов лучших потребительских кредитов сразу двух сервисов
ВТБ: предприниматели на две трети увеличили обороты трансграничных платежей в 2025 году
По данным ВТБ, в 2025 году предприниматели на 68% увеличили объем международных переводов
Росфинмониторинг повысил порог контролируемых сделок с недвижимостью
Финразведке будут сообщать о сделках с недвижимостью дороже 75 миллионов рублей
Суверенный и патриотичный: что требует от ИИ новый закон
Как верно предупреждают авторы в пояснительной записке, законопроект вышел рамочным
Мораторий отменили. Сколько заплатят дольщикам за задержку передачи жилья
На какие суммы за задержку передачи квартир в новостройках могут рассчитывать дольщики
Лимиты по новым кредиткам опустились ниже 100 тысяч рублей
Средний лимит — 98,1 тысячи рублей