"Движение.ру": срок накопления первоначального взноса по ипотеке сократился

Средний срок, который потребуется россиянину, чтобы накопить на первоначальный взнос по ипотеке, сократился на 3 месяца, до трех с половиной лет. Изменения связаны с ростом зарплат, обгоняющим увеличение средней суммы кредита, говорится в исследовании "Движение.ру", с результатами которого ознакомился ТАСС.

"Три с половиной года в среднем нужно откладывать деньги ипотечному заемщику, чтобы позволить себе первоначальный взнос по кредиту. В большинстве регионов России этот срок выше. При этом за минувший год заемщикам стало легче накопить на первоначальный взнос: рост средней суммы ипотечного займа отстает от роста зарплат. Если в начале 2025 года срок в среднем по России составлял три года и девять месяцев, то в начале 2026 года он снизился до трех с половиной лет", - сказано в исследовании.

Аналитики пояснили, что, согласно официальной статистике, зарплаты увеличились на 16%, а средняя сумма ипотеки - на 6%. Однако, по мнению экспертов, разница говорит не о большей доступности жилья, а о достижении потолка финансовых возможностей покупателей. "Покупатель зажат в тиски ежемесячного платежа по кредиту, который он может обслуживать: он не готов платить больше и выбирает менее дорогое жилье - жилье меньшей площади, с более низкими качественными характеристиками", - отмечается экспертами.

Сокращение среднего срока накопления первоначального взноса по ипотеке зафиксировано в большинстве регионов России. Больше всего период уменьшился в Кабардино-Балкарии - на 33 месяца, Мордовии - 15 месяцев и Новгородской области - 12 месяцев. В Москве и Санкт-Петербурге показатель составил 2 месяца. Самое значительное увеличение срока зафиксировано в Ингушетии - на 27 месяцев, Курганской области - 7 месяцев, в Иркутской и Омской областях - по 4 месяца.

Самый длинный период накопления суммы первоначального взноса фиксируется в Ингушетии - 10 лет и 4 месяца. За ней следуют Чечня и Дагестан - 9 лет и 7 месяцев, 7 лет и 10 месяцев соответственно. Быстрее всего на ипотеку накопят жители Чукотки - за 1 год и 8 месяцев, Ямала - за 2 года и Ненецкого автономного округа - 2 года и 2 месяца. В Москве период составил 2 года и 11 месяцев, а в Санкт-Петербурге - 3 года и 5 месяцев.

В исследовании использованы данные Центрального банка России по средневзвешенному размеру выданного ипотечного кредита, полной средней сумме покупки и размеру минимального первоначального взноса по трехмесячным скользящим периодам: декабрь 2025 года - февраль 2026 к декабрю 2024 года - февралю 2025 года. Сведения о среднемесячной номинальной начисленной заработной плате работающих в экономике взяты у Росстата, отчетные периоды: январь 2025 года, январь 2026 года. В расчет бралась треть месячного дохода.

Источник: ТАСС