Банки меняют параметры ипотеки без снижения ставок

Несмотря на снижение ключевой ставки ЦБ, российские банки не торопятся снижать ставки по ипотеке, обратил внимание  «Коммерсант». О снижении ставок на 0,2–1 п. п. объявили Сбербанк и Банк ДОМ.РФ, остальные участники рынка только пересматривают дополнительные условия.

Так, банки меняют первоначальный взнос, в зависимости от суммы которого дифференцируются ставки (Сбербанк, ВТБ). Ставки по кредиту с первоначальным взносом свыше 50% могут быть ниже на 1–2 п. п., чем ставки, если взнос ниже. Другой вариант — акции: ТКБ снижает ставки при оформлении сделки в течении 30 дней, Альфа-Банк — при кредите от 10 млн рублей.

Однако в первую очередь изменения касаются программ рефинансирования. С середины апреля часть крупных банков снизили ставки по рефинансированию (в том числе Сбер) или возобновили действие этой программы. Сбер, ВТБ, Альфа-Банк и ПСБ также предлагают нулевую комиссию за перевод кредита из другого банка.

Банки сохраняют высокий уровень настороженности «из-за неопределенности на финансовых рынках, инфляционных рисков и стремления поддерживать доходность своих активов», отмечает младший директор по рейтингам кредитных институтов агентства «Эксперт РА» Алексей Кирюхин. При этом рефинансирование — это «возможность для банков нарастить ипотечный портфель на стагнирующем рынке», отмечает старший директор рейтингов финансовых институтов рейтинговой службы НРА Павел Жалобов.

Источник: Banki.ru