Жилье в новостройках России подорожало на 17,9% за год
Повышение цен на строящиеся квартиры и апартаменты происходит на фоне существенного снижения продаж. При этом средние габариты проданного жилья почти не изменились.
В первом полугодии 2025 года средние цены на квартиры в российских новостройках выросли на 17,9% в годовом исчислении. При этом общая стоимость проданного за первую половину года строящегося жилья в России составила 2,2 трлн руб. Такие данные приводят эксперты аналитического центра DataFlat.
Подорожание жилья в новостройках происходит на фоне падения продаж. За год продажи сократились на 27,8% — с 314,8 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) в первом полугодии 2024 года до 227,1 тыс. ДДУ в первой половине нынешнего года. В то же время на двухгодичном отрезке падение не столь выраженное — на 11,9% (в первой половине 2023 года было заключено 257,7 тыс. ДДУ в новостройках России).
Средняя площадь проданного первичного жилья за последний год почти не изменилась, следует из исследования. Она выросла лишь на 1,2% — до 47,4 кв. м согласно ДДУ, заключенным в первом полугодии этого года. Из-за этого средняя стоимость квадратного метра увеличилась чуть меньше, чем для квартир. За год она выросла на 16,9% — в первом полугодии 2025 года «квадрат» в российских новостройках был продан в среднем за 204,9 тыс. руб. за 1 кв. м.
На фоне сокращения продаж квартир в новостройках происходит не только рост цен, но и снижение запусков застройщиками новых жилых проектов. В первом полугодии 2025 года в России они упали до трехгодичного минимума. За все полугодие запуски снизились на 22% по сравнению с первой половиной 2024 года, а за последний месяц первой половины года (июнь) — на 29% по сравнению с прошлогодним июнем.
Источник: РБК Недвижимость
В первом полугодии 2025 года средние цены на квартиры в российских новостройках выросли на 17,9% в годовом исчислении. При этом общая стоимость проданного за первую половину года строящегося жилья в России составила 2,2 трлн руб. Такие данные приводят эксперты аналитического центра DataFlat.
Как и на фоне каких факторов меняются цены в новостройках
Если год назад (в первом полугодии 2024 года) средняя стоимость проданной квартиры по России в целом составляла 8,2 млн руб., то в первой половине 2025 года она выросла на 17,9% — до 9,7 млн руб. А за два последних года подорожание составило 36,8%, следует из данных аналитиков: в первом полугодии 2023 года средняя строящаяся российская квартира была продана за 7,1 млн руб.Подорожание жилья в новостройках происходит на фоне падения продаж. За год продажи сократились на 27,8% — с 314,8 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) в первом полугодии 2024 года до 227,1 тыс. ДДУ в первой половине нынешнего года. В то же время на двухгодичном отрезке падение не столь выраженное — на 11,9% (в первой половине 2023 года было заключено 257,7 тыс. ДДУ в новостройках России).
Средняя площадь проданного первичного жилья за последний год почти не изменилась, следует из исследования. Она выросла лишь на 1,2% — до 47,4 кв. м согласно ДДУ, заключенным в первом полугодии этого года. Из-за этого средняя стоимость квадратного метра увеличилась чуть меньше, чем для квартир. За год она выросла на 16,9% — в первом полугодии 2025 года «квадрат» в российских новостройках был продан в среднем за 204,9 тыс. руб. за 1 кв. м.
На фоне сокращения продаж квартир в новостройках происходит не только рост цен, но и снижение запусков застройщиками новых жилых проектов. В первом полугодии 2025 года в России они упали до трехгодичного минимума. За все полугодие запуски снизились на 22% по сравнению с первой половиной 2024 года, а за последний месяц первой половины года (июнь) — на 29% по сравнению с прошлогодним июнем.
Источник: РБК Недвижимость
Читайте также
Ставка по автокредитам на новые автомобили в июне опустилась ниже 13,6%
С начала года ставки опустились почти на 7 п.п.
ЦБ: В июне ипотека продолжала устойчиво расти
Основной объем выдач по-прежнему приходится на госпрограммы
Банковские эксперты назвали популярные схемы мошенников
Специалисты ВТБ отмечают значительный рост мошенничества, связанного с обещаниями полного списания долгов в банках
Банк не вернет деньги, украденные мошенниками у детей с карты родителей
Юрист пояснил, в каком случае потерпевшим остается только обращаться в полицию
Банк «Левобережный» снижает ставки по ипотеке
Банк «Левобережный» снижает ставки по ипотечным кредитам
Количество выданных кредитных карт во втором квартале сократилось на 1,8%
При этом это самый низкий квартальный показатель числа выданных кредиток за последний год
Минпромторг рассказал о работе программ по льготному автокредитованию
В России в I полугодии реализовали более 82,4 тыс машин на льготных условиях
Названа средняя сумма переводов, которые россияне отправляют через СБП
Cредний чек перевода через Систему быстрых платежей (СБП) в первой половине года вырос на 47%
Российские банки в 2025 году могут получить чистую прибыль на уровне 3,6–3,7 трлн руб.
Тем не менее финансовые результаты российского банковского сектора за первое полугодие 2025 года наверняка будут слабее, чем за аналогичный период 2024-го
Банк маркетплейса Wildberries предложил услугу по денежным переводам за рубеж
С помощью партнера — системы переводов Квикпэй клиентам маркетплейса стали доступны транзакции в страны СНГ