Выдачи ипотеки после сворачивания льготных программ упали в 2,2 раза

Введите запрос для поиска

Скрыть поиск

Выдачи ипотеки после сворачивания льготных программ упали в 2,2 раза

Завершение основных программ льготной ипотеки привело к охлаждению рынка в июле: выдачи кредитов на жилье за месяц рухнули на 55%, подсчитали аналитики Frank RG. Замедление наблюдается и в необеспеченном кредитовании

В июле 2024 года, после завершения действия ключевых льготных госпрограмм, российские банки оформили клиентам-физлицам 76,7 тыс. ипотечных кредитов на 348,5 млрд руб., следует из данных аналитической компании Frank RG (есть у РБК). По сравнению с июнем выдачи упали на 57% в количественном и на 55% в денежном выражении: в последний месяц действия льготной ипотеки под 8% и семейной ипотеки на старых условиях россияне взяли жилищные кредиты более чем на 770 млрд руб.

Спад рынка ипотеки в июле — не только сокращение выдач относительно рекордных уровней предыдущего месяца. Год к году продажи уменьшились на 55 и 47% в количественном и денежном выражении — это максимальное сокращение, не обусловленное сезонностью, с апреля 2022 года, пика кризиса.

В абсолютных значениях объем продаж ипотеки в России в июле был сопоставим с февралем этого года (329,4 млрд руб.). Средний размер предоставленного кредита на жилье обновил рекорд, превысив 4,5 млн руб.

Что изменилось на рынке ипотеки за месяц

С 1 июля 2024 года в России перестала действовать масштабная программа льготной ипотеки, позволяющая взять кредит на строящееся жилье по ставке не выше 8%. С этого же срока временно не действовала программа семейной ипотеки — господдержка на прежних условиях завершилась, а новые Минфин раскрыл только 10 июля. Поток заявок на новую семейную ипотеку по сравнению с июнем упал на 22%,  писал РБК.

Кроме того, российские банки продолжили ухудшать условия по собственным программам ипотеки — рыночные ставки в топ-20 банках приблизились к 20% годовых. 26 июля Банк России поднял ключевую ставку сразу на 2 п.п., до 18% годовых. Участники рынка отреагировали на это новым пересмотром ипотечных ставок.

Что происходит с кредитованием на фоне высоких ставок

«В последние полгода ключевая ставка несколько сдерживала темпы роста кредита, но его динамика все еще далека от сбалансированной», — отметила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции 26 июля. Выдачи кредитов в январе—июне действительно существенно не падали, но в июльской статистике замедление более заметно.

  • В целом банки предоставили населению ссуды на 1,25 трлн руб., что на 25,2% меньше июньского результата. Основной вклад в спад внесла ипотека, но сокращение выдач произошло и в сегменте необеспеченного кредитования. Объем оформленных кредитов наличными снизился на 3% по сравнению с июнем, сжатие выдач сохранятся второй месяц подряд.
  • Автокредитование обновило новый рекорд: за июль банки предоставили россиянам 162,7 тыс. кредитов на покупку машин (плюс 8% к июню) на 239,5 млрд руб. (плюс 10%). При этом с 1 июля для кредитных организаций стали действовать новые повышенные надбавки по автокредитам, выданным слишком закредитованным клиентам.
  • Объем выдач POS-кредитов на покупку товаров за месяц увеличился на 9%, до 43,1 млрд руб., а количество таких ссуд — на 11%, до 1,54 млн. Это максимум с ноября—декабря прошлого года, когда продажи кредитов на товары традиционно высокие в преддверии новогодних праздников.

Юлия Кошкина

Источник: РБК
Тэги:

Читайте также

Дмитрий Пьянов считает, что ключевая ставка вскоре перестанет быть сдерживающим фактором для кредитования
Ключевая ставка Центробанка в обозримом будущем перестанет быть сдерживающим фактором для кредитования
ВТБ: Банки маркетплейсов Ozon и Wildberries не смогут конкурировать с классическими игроками
Несмотря на быстрый рост клиентской базы экосистемных банков, они не смогут конкурировать с классическими банками по уровню прибыльности
Инфляция в июне уменьшает шансы на активное снижение ключевой ставки ЦБ РФ
Согласно данным Росстата, годовая инфляция потребительских цен в июне продолжила замедляться третий месяц подряд
Сибиряки рассказали, как относятся к коллегам-студентам
77% опрошенных положительно относятся к стажировкам студентов в своих компаниях, следует из опроса ВТБ
Насколько выгодны и востребованы социальные вклады?
Насколько выгодны и востребованы социальные вклады?
1 июля в России запустили социальные вклады и накопительные счета
Максимальная ставка по накопительному счету Дальневосточного банка теперь 19%
С 15 июля 2025 года  максимальный размер ставки по накопительному счету Дальневосточного банка в первые два месяца составит 19% годовых
ВТБ и «Языки без границ» запустили программу для слабослышащих актёров озвучки кино
ВТБ и «Языки без границ» создали программу для слабослышащих актеров по закадровой озвучке документального кино
Комитет ГД поддержал продление эксперимента по исламскому банкингу
Комитет ГД рекомендовал продлить на три года эксперимент по исламскому банкингу
Госдума пожалела таксистов, у которых нет страховки
Для таксистов, у которых нет обязательной страховки гражданской ответственности перевозчика (ОСГОП), наказание будет существенно снижено
Мошенники предлагают рожденным в СССР получить «июньские дивиденды»
Мошенники разработали схему обмана, направленную на граждан, рожденных с 1960 по 1991 год