Ставки по ипотеке пошли вниз: кто уже снизил и кто собирается
Средняя полная стоимость ипотечных кредитов к началу марта опустилась ниже 30%, обратили внимание «Известия». Ставки по ипотеке за последний месяц снизились у четырех банков из топ-10: Сбера, ПСБ, Банка ДОМ.РФ и Уралсиба. При этом у двух последних минимальная стоимость ипотеки сейчас составляет около 23–23,5%, то есть превышает ключевую лишь на 2–2,5 процентного пункта.
ВТБ и Абсолют Банк рассмотрят возможность снизить стоимость жилищных кредитов в ближайшее время, сообщили представители этих кредитных организаций. В банках «НОВИКОМ» и «МТС» отметили, что пока не планируют корректировать условия.
Несмотря на разворот ставок, ипотека все еще остается слишком дорогой. Переплата по ипотеке в 10 млн на срок 25 лет с полной стоимостью кредита 30% составит 65 млн рублей. То есть итоговая сумма, которую выплатит заемщик, будет превышать стоимость ссуды в 7,5 раза.
Основной причиной удешевления ипотеки эксперты называют разворот в сигналах по денежно-кредитной политике ЦБ. Регулятор дважды оставил ставку на уровне 21%, и пока нет предпосылок, что «ключ» вырастет на следующем заседании в марте.
Кроме того, с 1 марта ЦБ смягчил регулирование наименее рискованной ипотеки с первым взносом более 20% и долговой нагрузкой заемщика менее 70%, напомнил аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов. Раньше банкам приходилось направлять на резервы под такие кредиты больше средств.
ВТБ и Абсолют Банк рассмотрят возможность снизить стоимость жилищных кредитов в ближайшее время, сообщили представители этих кредитных организаций. В банках «НОВИКОМ» и «МТС» отметили, что пока не планируют корректировать условия.
Несмотря на разворот ставок, ипотека все еще остается слишком дорогой. Переплата по ипотеке в 10 млн на срок 25 лет с полной стоимостью кредита 30% составит 65 млн рублей. То есть итоговая сумма, которую выплатит заемщик, будет превышать стоимость ссуды в 7,5 раза.
Основной причиной удешевления ипотеки эксперты называют разворот в сигналах по денежно-кредитной политике ЦБ. Регулятор дважды оставил ставку на уровне 21%, и пока нет предпосылок, что «ключ» вырастет на следующем заседании в марте.
Кроме того, с 1 марта ЦБ смягчил регулирование наименее рискованной ипотеки с первым взносом более 20% и долговой нагрузкой заемщика менее 70%, напомнил аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов. Раньше банкам приходилось направлять на резервы под такие кредиты больше средств.
По мнению независимого эксперта Андрея Бархоты, ставки по ипотеке могут снизиться до 27–28% даже до смягчения политики ЦБ при условии повышения требований к заемщикам. Он обратил внимание, что Сбер понизил ставку на 1,5 п. п. для тех, кто вносит более 50% от стоимости жилья, — таким образом банки решают проблему снижения рисков по новым заемщикам и подтверждают готовность выдавать новые кредиты лишь самым надежным из них, подчеркнул эксперт.
Тенденция к снижению ставок появится, когда у банков появится повод ожидать, что ЦБ может перейти к смягчению денежно-кредитной политики, считает главный аналитик Банки.ру Богдан Зварич.
«Пока, наверное, о существенном пересмотре условий по жилищным кредитам говорить не приходится, потому что ключевая ставка еще находится на достаточно высоком уровне. Есть и риски того, что регулятор еще может ее поднять. Но если появятся более существенные сигналы об улучшении ситуации с инфляцией и готовности ЦБ перейти к смягчению ДКП, то эта тенденция, скорее всего, будет продолжена. В ближайшее время более существенного снижения ставок по ипотеке ожидать не стоит, а вот во второй половине года, возможно, банки будут достаточно активно это делать», — резюмировал Зварич.
Источник: Banki.ru
Тенденция к снижению ставок появится, когда у банков появится повод ожидать, что ЦБ может перейти к смягчению денежно-кредитной политики, считает главный аналитик Банки.ру Богдан Зварич.
«Пока, наверное, о существенном пересмотре условий по жилищным кредитам говорить не приходится, потому что ключевая ставка еще находится на достаточно высоком уровне. Есть и риски того, что регулятор еще может ее поднять. Но если появятся более существенные сигналы об улучшении ситуации с инфляцией и готовности ЦБ перейти к смягчению ДКП, то эта тенденция, скорее всего, будет продолжена. В ближайшее время более существенного снижения ставок по ипотеке ожидать не стоит, а вот во второй половине года, возможно, банки будут достаточно активно это делать», — резюмировал Зварич.
Источник: Banki.ru
Читайте также
Более восьми тысяч самозанятых жителей региона добровольно уплачивают страховые взносы
На учете в ОСФР по Красноярскому краю состоит 8485 жителей региона, которые добровольно уплачивают страховые взносы на обязательное пенсионное страхование
Солид Банк пополнил депозитную и кредитную линейки новыми продуктами
Запуск сразу двух новых продуктов для частных лиц анонсировал вчера Солид Банк
ВТБ: в феврале продажи ипотеки в России снизились более чем на треть
По предварительным оценкам ВТБ, в феврале российские банки выдали ипотечные кредиты на сумму около 210 млрд рублей
Дальневосточный банк: «Выигрывает тот, кто быстро ориентируется в изменениях и не пасует перед трудностями»
Портал «Финансист» побеседовал Евгенией Кравцовой о том, как изменились объемы и цели кредитования бизнеса и с какими запросами предприниматели приходят в банк сегодня
ЦБ допустил ограничение числа банковских карт на одного человека
Какие лимиты предлагает регулятор
Россияне массово оформляют самозапрет на кредиты
Россияне массово оформляют самозапрет на кредиты
Годовая инфляция не собирается снижаться
Инфляция в России на неделе с 25 февраля по 3 марта 2025 года снизилась до показателя 0,15% после 0,23% неделей ранее
Правительство хочет установить лимит на покупки при помощи рассрочки в 50 тысяч
Предполагается, что максимальная сумма покупки не должна будет составлять больше 50 тысяч рублей
Банки не будут определять налоговое резидентство клиентов по геолокации
Минфин сообщил, что финансовые регуляторы доработали порядок актуализации данных о налоговом резидентстве
ЦБ увеличит продажи валюты на внутреннем рынке почти до ₽6 млрд в день
ЦБ увеличит продажи валюты на внутреннем рынке почти до 6 млрд руб. в день