Отбирают квартиры. В ЦБ предупредили о всплеске активности нелегальных кредиторов

В I квартале 2023 года нелегальные кредиторы нарастили активность — их число выросло почти в три раза по сравнению с тем же периодом прошлого года, рассказал директор департамента противодействия недобросовестным практикам ЦБ Валерий Лях в интервью «Известиям».

Всего за январь — март Банк России обнаружил 1 159 субъектов нелегальной деятельности — это на 24,6% больше, чем в I квартале 2022 года. Интересно, что доля кредиторов, которые предоставляют услуги онлайн, выросла по сравнению с прошлым годом в шесть раз и составила 42,5%.

«В этом году из 503 нелегальных кредиторов 214 действовали в Интернете: предлагали свои услуги в социальных сетях, мессенджерах, через доски объявлений и другими уникальными, даже экзотическими способами», — сообщил Лях.

С одной стороны, по словам представителя ЦБ, нелегальные кредиторы действительно активизировались. С другой стороны, регулятор также начал чаще выявлять их, настроив поисковые системы и алгоритмы.

Как не потерять жилье

Нелегалы, например, выдают займы под залог недвижимости, а затем создают условия, которые не позволяют людям оплачивать долг. В результате недвижимость у заемщика отбирают. Лях подтвердил, что ЦБ следит за такими случаями — их число значительно снизилось.

«Сейчас этими схемами стали заниматься физические лица, которые по индивидуальным гражданско-правовым договорам предоставляют займы под залог недвижимости другим физлицам. При этом цель — не получить прибыль за счет возврата долга с процентами, а подвести заемщика к неисполнению договора. А затем идет взыскание долга через наложение ареста на имущество и реализацию залога, в качестве которого может использоваться и движимое, и недвижимое имущество», — объяснил Лях.

Человек может оспорить такую сделку в суде и не выплачивать проценты, но само тело долга возвращать придется. При этом, если договор заключен в рамках гражданско-правовых отношений, нелегалы все равно могут взыскать деньги через суд.

«А если человек берет в долг не у компании, а у другого человека, то здесь без вариантов — это будет гражданско-правовой договор, и даже суд однозначно встанет на сторону кредитора», — предупредил представитель ЦБ.

Банк России не может публиковать информацию о физлицах в своем предупредительном списке, однако о компаниях такие данные есть. Лях советует проверять, есть ли кредитор в перечне регулятора, прежде чем брать займ. Кроме того, ЦБ будет следить за ситуацией и прорабатывать меры, если схема разрастется.