Объем выдачи ипотеки в России в июле упал втрое

За июль российские банки по всей стране выдали ипотечных кредитов на сумму 292 млрд рублей. Месяцем ранее этот показатель составлял 834,9 млрд рублей

За июль 2024 года объем выдачи ипотеки в России сократился почти в три раза по сравнению с предыдущим месяцем. За месяц он упал более чем на 540 млрд руб. Это следует из аналитического исследования «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ), которое есть у редакции.

В денежном выражении за месяц выдача ипотечных кредитов снизилась на 65% (с 834,88 млрд руб. в июне до 292,06 млрд руб. в июле), а по сравнению с июлем 2023 года — на 57% (с 681,83 млрд руб.). Июльский объем выдачи ипотеки сопоставим с февралем 2020 года (284,44 млрд руб.) и июнем того же года (207,8 млрд руб.), говорится в исследовании. Но тогда в России действовали ограничения из-за пандемии.

В количественном выражении за месяц выдача упала на 57% (с 175,76 тыс. кредитов в июне до 76,44 тыс. в июле) и на 55% по сравнению с сопоставимым периодом прошлого года (с 169,2 тыс. кредитов в июле 2023 года). Нынешние показатели похожи на данные за январь 2023 года (73,22 тыс. кредитов) и немного ниже показателей января 2019 года (78,55 тыс. кредитов), определили аналитики. Стоит отметить, что традиционно показатели января по сделкам с недвижимостью являются самыми низкими за год.

На покупку квартир в новостройках в июле россияне взяли 13,85 тыс. ипотечных кредитов на сумму 78,89 млрд руб. Что составило 18% от общего количества выданных за месяц кредитов и 27% от денежного объема, подсчитали в ОКБ. Месяцем ранее те же доли составляли 45% и 49% соответственно (79,7 тыс. кредитов на покупку строящегося жилья на сумму 408,85 млрд руб. в июне 2024 года). Год назад, в июле 2023 года, те же показатели были 26% и 34% (44,81 тыс. кредитов на новостройки на 228,43 млрд. руб.).

Всего с января по июль 2024 года в России выдано 755,11 тыс. ипотечных кредитов, что на 24% меньше показателей за семь месяцев прошлого года (994,93 тыс. кредитов). Общая сумма кредитов, выданных с начала этого года, составила 3,26 трлн руб. Это на 15% меньше сопоставимого периода 2023 года (3,86 трлн руб.), сообщают аналитики.

Росреестр отметил, что в Москве в июле суммарное количество ипотечных кредитов (на вторичное жилье и новостройки) превысило показатели за все предыдущие месяцы 2024 года. За месяц было зарегистрировано почти 12 тыс. ипотечных кредитов. Впрочем, как отметили в ведомстве, частично это были регистрации тех кредитов, которые одобрили еще в июне — до отмены льготной ипотеки, изменения условий семейной ипотеки и повышения ставок по рыночным программам.