Новый тренд. Россияне стали чаще продавать квартиры с дешевой ипотекой

Россияне стали чаще продавать квартиры вместе с ипотекой, оформленной под низкую процентную ставку, пишут «Известия» со ссылкой на компанию «Этажи». По словам специалистов, сейчас, на фоне роста ипотечных ставок, такой механизм покупки вторичного жилья, находящегося в залоге, вновь становится актуальным.

«Весной 2022 года мы предлагали проработать на федеральном уровне механизм переуступки ипотеки, чтобы при покупке вторичного жилья в условиях высоких действующих ставок покупатели могли не только приобрести квартиру, но и оформить на себя ипотеку продавца с действующими условиями кредитования», ― отметили в компании.

В результате в стране набирает обороты тренд продажи вторички, которая находится в залоге у банков, а спрос среди покупателей такого жилья растет. Как уточнили в «Этажах», в начале года крупные банки РФ начали тестировать такой формат, однако сейчас интерес к нему значительно вырос.

Кроме того, инвесторы, которые успели оформить ипотеку по низким ставкам, планируют воспользоваться таким механизмом продажи приобретенных объектов в будущем.

«Один из основных плюсов переуступки ипотек — это более низкая процентная ставка, а значит, и ежемесячные платежи по кредиту плюс отсутствие требований к минимальному первоначальному взносу. Из дополнительных затрат ― это оплата комиссии банку за переуступку ипотеки в размере 1% от суммы долга, при этом сумма комиссии будет не ниже 12 тыс. рублей, но и не выше 30 тыс. рублей», ― добавили специалисты.