Минстрой опроверг падение цен на жилье в 2023 году

Введите запрос для поиска

Скрыть поиск

Минстрой опроверг падение цен на жилье в 2023 году

Минстрой назвал идеальным сегодняшний баланс цен на новостройки и объяснил, почему падение цен плохо скажется на застройщиках

Минстрой не считает реальным сценарий существенного снижения цен на жилье в 2023 году. Более того, такой сценарий будет губительным для строительной отрасли. Об этом заявил на пресс-конференции заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Никита Стасишин, отвечая на вопрос корреспондента Frank Media.

«Мне кажется, в нашей стране есть одна проблема. То ли мы не хотим, то ли нам не интересно, то ли у нас очень короткая память. Мы, принимая или читая тех или иных аналитиков, мы не задаем себе вопрос: «А не хотим ли мы почитать историю?» Я сейчас говорю не про жилье, я говорю в целом. Сейчас едешь по городу, есть там у нас одна интересная компания, которая придумала на белом фоне черными буквами писать, что снижение цены на 30%. Наверное, они не работали … в первый кризис 2008 года, когда застройщики начали снижать цены, кто больше снизит — к тем больше придут. К сожалению, в 2008 году продажи после такого ралли снижения цен упали до максимум 1 квартиры в месяц», — рассказал Стасишин.

По его словам, тогда покупатели жилья, увидев сообщения о скидках, стали откладывать покупку, ожидая еще больших скидок, в итоге сделки на первичном рынке жилья почти прекратились. «А потом мы увидели огромное количество банкротств», — заключил Стасишин.

Стасишин призвал подходить к ценообразованию на рынке с несколькими тезисами:

  • «Хорошее дешевым быть не может»;
  • «Во всех проектах сегодня участвуют банки, и они видят минимальную рентабельность, которая должна быть»;
  • «Есть в Москве и в некоторых городах та демпферная подушка, котоаря позволит оптимизировать те или иные цены и сделать скидки»;
  • «Не надо ждать снижения цен квадратного метра с учетом роста [цен у] некоторых позиций строительных материалов, с учетом роста проектного финансирования, исходя из сокращения темпов продаж, с учетом декларируемого качества проектов, с учетом стоимости земли и инфраструктуры».

«Сегодня, на мой взгляд, идеальный баланс цены и способов улучшения жилищных условий. Хотелось бы, чтобы психологическая помощь потребовалась в конце года таким аналитикам в конце года, чтобы раз и навсегда они перестали вводить в блуд наших граждан», — заключил замминистра.

Ранее аналитики Индикаторов рынка недвижимости (IRN.ru) спрогнозировали  падение стоимости квадратного метра жилья в столичном регионе до 30% в ближайший год. Такой прогноз они назвали базовым. Основными причинами снижения цен они назвали снижение спроса на покупку жилья из-за частичной мобилизации и сокращение околонулевой ипотеки, против которой выступил ЦБ.

Застройщики также стали признавать снижение цен на квартиры в новостройках. Например, презентацию об этой проблеме делала на Urban Awards компания «Сити-XXI век». «Рынок входит в стадию сдувания ценового пузыря, который был сформирован наличием дешевых денег на рынке, то есть ипотечных денег, которые стали доступны большему количеству потенциальных потребителей», — заявила на пресс-конференции Urban Awards директор по продукту застройщика «Сити-XXI век» Мария Могилевцева-Головина. Frank Media подробно писали о том, что говорят застройщики,  здесь.

Юлия Петрова

Источник: Frank Media
Тэги:

Читайте также

Спорт-опрос ВТБ: сибиряки предпочитают регулярные тренировки и летние походы
По данным совместного опроса ВТБ и банка «Открытие», почти половина (45%) жителей Сибири регулярно занимаются физкультурой и разными видами спорта
ВТБ в Красноярском крае выдал 1 миллиард в рамках «арктической ипотеки»
С момента запуска «арктической ипотеки» в декабре 2023 года ее оформили более 840 клиентов ВТБ
Более 100 сибиряков купили дома и земельные участки по программе «Своя земля»
Клиенты банка «Левобережный» смогли купить загородную недвижимость, дом с земельным участком, дачу или просто земельный участок на общую сумму свыше 150 миллионов рублей
ВТБ запускает «готовое решение» с защитой капитала
ВТБ начал сбор заявок на участие в размещении трехлетней облигации с привязкой к росту российского фондового рынка
АТБ – в тройке лидеров лучших карт для автомобилистов в марте 2024 года
Команда аналитиков Выберу.ру подготовила мартовский рейтинг наиболее выгодных дебетовых карт для автолюбителей
Эксперты РСХБ спрогнозировали рост производства салатов и зелени в России
В ближайшие годы производство зелени и салатов в России будет расти в среднем на 5% в год
Дальневосточный банк откроет офис в Новосибирске
Дальневосточный банк расширяет географию своего присутствия за пределами Дальневосточного федерального округа
ВТБ отменяет комиссию за платежные стикеры
Оформление и использование платежных стикеров станет бесплатным для всех клиентов ВТБ с 1 апреля
РСХБ поддержит пострадавших от терактов и военных действий
РСХБ в приоритетном порядке оказывает поддержку клиентам-физическим лицам, пострадавшим от терактов и военных действий
Азиатско-Тихоокеанский банк окажет поддержку пострадавшим в «Крокус Сити Холл»
Азиатско-Тихоокеанский банк окажет поддержку клиентам, пострадавшим 22 марта 2024 года в результате теракта в «Крокус Сити Холл»