IT-ипотеку разделили между крупнейшими

Введите запрос для поиска

Скрыть поиск

IT-ипотеку разделили между крупнейшими

Крупнейшие банки уже собрали несколько тысяч заявок на льготную ипотеку для IT-специалистов. Согласно лимитам, предполагается выдать кредиты на 240 млрд руб. Больше половины этого объема придется на трех крупнейших игроков — Сбербанк, ВТБ и банк «Дом.РФ». Льготные программы выгодны для банков, так как компенсируют им разницу в ставках по выданным кредитам. Однако с учетом ожидаемого снижения ключевой ставки этот доход будет сокращаться.

“Ъ” ознакомился с итогами распределения лимитов на льготную ипотеку для сотрудников IT-компаний. Их распределением занимался оператор программы АО «Дом.РФ». Основной объем достался трем крупнейшим ипотечным банкам — Сбербанку (67,1 млрд руб.), ВТБ (cвыше 47 млрд руб.) и банку «Дом.РФ» (35,3 млрд руб.). Всего по этой программе банки могут выдать ипотечных кредитов на сумму 240 млрд руб., где более 62% приходится на первую тройку из 52 участников. Как уточнил оператор программы, средства распределялись пропорционально объему требований на основе поданных заявок.

По оценке гендиректора АО «Дом.РФ» Виталия Мутко, до конца года льготные кредиты получат до 10 тыс. сотрудников ИТ-компаний. В Минцифры спрос до 2024 года оценивают не менее чем в 50 тыс. человек. Расходы правительства на субсидии по этой программе в 2022 году составят, как ожидается, 1,5 млрд руб.

По условиям программы, максимальная ставка не должна превышать 5% годовых. Максимальная сумма кредита составляет 18 млн руб. для субъектов РФ, численность населения которых больше 1 млн человек, с населением ниже 1 млн человек — 9 млн руб. Размер среднемесячного заработка потенциального заемщика должен составлять не менее 100 тыс. руб. На ипотеку могут претендовать сотрудники IT-компаний из реестра, в котором более 8,9 тыс. организаций. Кредиты доступны для объектов первичного рынка. Такую ипотеку нельзя сочетать с другими госпрограммами. Банкам бюджет компенсирует недополученные доходы между ставкой по кредитному договору и ключевой ставкой ЦБ, увеличенной на 2,5 процентного пункта (п. п., сейчас это 13,5%), а для целей кредитования на строительство индивидуального жилья — на 4,5 п. п. (15,5%).

Банки уже начали выдавать первые кредиты по госпрограмме. В Сбербанке сообщили, что получили более 3 тыс. заявок на сумму более 32 млрд руб., то есть в объеме 47,7% выделенного лимита. В банке считают, что «объем выделенных средств от правительства может увеличиться в будущем», и не исключают подачи заявки на дополнительный объем «в долгосрочной перспективе». В банк «Дом.РФ» подано в около 3,5 тыс. заявок, состоялось 85 сделок на 830 млн руб. В ВТБ говорят, что оценивать спрос на программу, равно как и увеличение финансирования, «пока преждевременно». Но уточняют, что доля банка в общем объеме финансирования «сопоставима с показателями по другим госпрограммам».

Для старта программы сам факт распределения лимитов является важной составляющей, отмечают эксперты. «Для начала программы текущего объема вполне достаточно, возможно, дополнительный объем и не понадобится»,— считает главный эксперт «Русипотеки» Сергей Гордейко. По его оценке, «факт наличия программы гораздо важнее ее результатов», поскольку основной эффект направлен на удержание IT-специалистов в России (см. “Ъ” от 24 марта). При этом эксперт подчеркивает, что значительная часть IT-специалистов — высокооплачиваемые сотрудники, которые получают кредиты «на нормальных условиях» и могут рассчитывать на льготную и семейную ипотеку, где нет ограничений в виде реестра юридических лиц. Но для некоторых категорий новые льготы будут «крайне приятным бонусом».

Сам объем лимита пока не имеет серьезного значения: в зависимости от спроса его могут расширить, считают участники рынка. При этом, как и в любой другой госпрограмме, банкам выгодно давать по ней ставку ниже установленного предельного значения, отмечает господин Гордейко. Так, исходя из текущего уровня ключевой ставки компенсация банку будет больше, чем сама ставка по кредиту: 8,5% против 5%. В Сбербанке и ВТБ уже установили минимальную ставку в размере 4,7% годовых, в банке «Дом.РФ» — 4,3% годовых. Вместе с тем, уточняет господин Гордейко, в связи с ожидаемым снижением ключевой ставки в дальнейшем выгода этой программы будет с каждым месяцем уменьшаться.

Ольга Шерункова

Источник: Газета «Коммерсантъ» №96 от 02.06.2022
Тэги:

Читайте также

ВТБ заключил первую сделку с участием центра поддержки инвесткредитования Корпорации МСП
ВТБ заключил первое кредитное соглашение под индивидуальную гарантию Корпорации МСП с участием Центра поддержки инвестиционного кредитования
РСХБ разработал цифровой подбор средств защиты растений
Россельхозбанк представил новый сервис подбора средств защиты растений (СЗР) на платформе «Своё Фермерство»
Использование банковских карт — правила безопасности
Использование банковских карт — правила безопасности
АТБ подготовил памятку с правилами безопасного использования платежной карты
Cуд при­знал экс-ру­ко­во­ди­те­ля бан­ка «Пуш­ки­но» банк­ро­том
7 июля 2025 года Арбитражный суд Московской области признал бывшего заместителя председателя правления банка «Пушкино» Алексея Ращупкина банкротом
Семьям после 10 лет брака предложили бесплатно выдавать земельные участки
Группа депутатов фракции ЛДПР во главе с председателем партии Леонидом Слуцким предложила бесплатно предоставлять земельные участки
Подписан закон об упрощении оформления купленного за маткапитал жилья
Теперь при оформлении ипотечного жилья в общую собственность, для покупки которого семья использовала материнский капитал, согласие банка не требуется
Средние ставки по ипотеке в России снизились третий раз с начала лета
С июня 2025 года ставки по рыночной ипотеке сократились уже в третий раз
Правительство одобрило запрет на автоматическое продление онлайн-подписок
Кабмин одобрил поправки в закон «О защите прав потребителей», призванные уберечь пользователей от несанкционированных списаний при оплате онлайн-подписок
В Госдуме обсудили уголовные риски для продавцов на маркетплейсах
Даже после уплаты налогов бизнес может попасть под уголовное преследование
В России растет доля ипотечных заемщиков моложе 40 лет
В мае 2025 года в России выросла доля ипотечных заемщиков моложе 40 лет