Эксперты рассказали, как изменятся цены на жилье после повышения ставки ЦБ

Введите запрос для поиска

Скрыть поиск

Эксперты рассказали, как изменятся цены на жилье после повышения ставки ЦБ

Темпы роста цен на первичную недвижимость могут упасть до нуля после повышения ключевой ставки Центробанком, считают опрошенные «Известиями» эксперты. Продажи вторичной недвижимости при этом будут стимулировать скидками.

Что происходит с ипотекой

После повышения ключевой ставки до 12% банки начали повышать ставки и по ипотечным программам. ВТБ повысил ставки на 2 п. п., как и Сбербанк. Средняя ставка по ипотеке достигла 14%.

«В первичной реакции банков на решение ЦБ важно то, что ставки по жилищным кредитам были повышены на 2–2,5 процентного пункта, тогда как ключевая ставка ЦБ выросла за год на 4,5 п. п. (с 7,5% до 12%). Пока участники рынка в свои модели закладывают сценарий, при котором на столь высоких уровнях ключевая ставка продержится не так долго», — отмечает руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.

По мнению экспертов, сейчас банковский сектор занял выжидательную позицию, а дальнейшее изменение ставок будет зависеть от действий Центробанка.

«Если в сентябре будет рост ставки на уровне до 1%, то ипотека вновь может подорожать на 0,5–1%», — считает директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.

Что будет с ценами

С начала года цены на жилую недвижимость в секторе новостроек поднялись на 15%. На вторичном рынке за последние семь месяцев рост составил около 10%. Когда ипотека дорожает, цены замедляют рост. Однако у покупателей остаются на руках действующие одобрения, и в последние два месяца на рынке сохраняется стабильно высокий спрос.

«Цены на первичном рынке, скорее всего, будут удерживать занятые позиции, демонстрируя околонулевую динамику в среднесрочной перспективе, удорожание кредитных средств и инфляция будут тормозить их снижение, вторичный же рынок будет традиционно придерживаться первичного, стимулируя продажи дисконтом», — считает Зайцев.
Источник: Banki.ru
Тэги:

Читайте также

Ставка по автокредитам на новые автомобили в июне опустилась ниже 13,6%
С начала года ставки опустились почти на 7 п.п.
ЦБ: В июне ипотека продолжала устойчиво расти
Основной объем выдач по-прежнему приходится на госпрограммы
Банковские эксперты назвали популярные схемы мошенников
Специалисты ВТБ отмечают значительный рост мошенничества, связанного с обещаниями полного списания долгов в банках
Жилье в новостройках России подорожало на 17,9% за год
Средняя строящаяся квартира продана за 9,7 млн руб. в первом полугодии 2025 года
Банк не вернет деньги, украденные мошенниками у детей с карты родителей
Юрист пояснил, в каком случае потерпевшим остается только обращаться в полицию
Банк «Левобережный» снижает ставки по ипотеке
Банк «Левобережный» снижает ставки по ипотечным кредитам
Количество выданных кредитных карт во втором квартале сократилось на 1,8%
При этом это самый низкий квартальный показатель числа выданных кредиток за последний год
Минпромторг рассказал о работе программ по льготному автокредитованию
В России в I полугодии реализовали более 82,4 тыс машин на льготных условиях
Названа средняя сумма переводов, которые россияне отправляют через СБП
Cредний чек перевода через Систему быстрых платежей (СБП) в первой половине года вырос на 47%
Российские банки в 2025 году могут получить чистую прибыль на уровне 3,6–3,7 трлн руб.
Тем не менее финансовые результаты российского банковского сектора за первое полугодие 2025 года наверняка будут слабее, чем за аналогичный период 2024-го