Эксперты рассказали, как изменятся цены на жилье после повышения ставки ЦБ

Введите запрос для поиска

Скрыть поиск

Эксперты рассказали, как изменятся цены на жилье после повышения ставки ЦБ

Темпы роста цен на первичную недвижимость могут упасть до нуля после повышения ключевой ставки Центробанком, считают опрошенные «Известиями» эксперты. Продажи вторичной недвижимости при этом будут стимулировать скидками.

Что происходит с ипотекой

После повышения ключевой ставки до 12% банки начали повышать ставки и по ипотечным программам. ВТБ повысил ставки на 2 п. п., как и Сбербанк. Средняя ставка по ипотеке достигла 14%.

«В первичной реакции банков на решение ЦБ важно то, что ставки по жилищным кредитам были повышены на 2–2,5 процентного пункта, тогда как ключевая ставка ЦБ выросла за год на 4,5 п. п. (с 7,5% до 12%). Пока участники рынка в свои модели закладывают сценарий, при котором на столь высоких уровнях ключевая ставка продержится не так долго», — отмечает руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.

По мнению экспертов, сейчас банковский сектор занял выжидательную позицию, а дальнейшее изменение ставок будет зависеть от действий Центробанка.

«Если в сентябре будет рост ставки на уровне до 1%, то ипотека вновь может подорожать на 0,5–1%», — считает директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.

Что будет с ценами

С начала года цены на жилую недвижимость в секторе новостроек поднялись на 15%. На вторичном рынке за последние семь месяцев рост составил около 10%. Когда ипотека дорожает, цены замедляют рост. Однако у покупателей остаются на руках действующие одобрения, и в последние два месяца на рынке сохраняется стабильно высокий спрос.

«Цены на первичном рынке, скорее всего, будут удерживать занятые позиции, демонстрируя околонулевую динамику в среднесрочной перспективе, удорожание кредитных средств и инфляция будут тормозить их снижение, вторичный же рынок будет традиционно придерживаться первичного, стимулируя продажи дисконтом», — считает Зайцев.
Источник: Banki.ru
Тэги:

Читайте также

Банк ДОМ.РФ изменил условия и ставки по вкладам в рублях
С сегодняшнего дня, 7 июля, в Банке ДОМ.РФ произошли изменения по вкладам в рублях
В СДМ-Банке расказали, что происходит в банковском секторе
Максим Солнцев стал гостем программы «Компании и люди» на телеканале «Про Бизнес»
ВТБ: мошенники обновили схему обмана с «перерасчетом пенсии»
Специалисты ВТБ выявили новую схему обмана, направленную против пенсионеров
Россияне не склонны сберегать в долгую - в РСХБ рассказали о перспективах «длинных» денег
В долгосрочной перспективе при стабилизации экономической ситуации «длинные» сберегательные инструменты
Жители Красноярского края и Хакасии могут приобрести по выгодному курсу доллары старого образца
В офисах обслуживания Россельхозбанка в июле 2025 года можно купить доллары как нового, так и старого образца – серии 1996-2006 гг.
Дальневосточный банк вошел в ТОП банков по приросту объема привлеченных средств физических лиц
Дальневосточный банк вошел в ТОП банков по приросту объема привлеченных средств физических лиц в мае 2025 года
Опрос ВТБ: россияне в перспективе 10 лет не ожидают отказа банков от офисной сети
Каждый второй россиянин уверен, что в ближайшие 10 лет банковские сети сохранят привычный формат
Брокер ВТБ запустит новое поколение ИИ-стратегии для инвестиций
На Финансовом конгрессе Банка России член правления ВТБ Виталий Сергейчук сообщил о запуске нового поколения инвестиционной стратегии на базе искусственного интеллекта
За июнь россияне вложили в розничные ПИФы почти 113 млрд рублей
Это на 48% выше майских показателей