Ипотечным заемщикам прописали страхование

Госдума приняла в I чтении поправки к закону об ипотеке, согласно которым ипотечный заемщик либо банк смогут застраховать риск того, что стоимость заложенного жилья не покроет долга. 

Законопроект вводит понятие ипотечного страхования заемщика и кредитора. Первое — это страхование ответственности заемщика на случай, если он не вернул кредит, а денег, вырученных от продажи заложенного имущества, не хватает для покрытия долга. Ипотечное страхование кредитора представляет собой страхование финансового риска на тот же случай.

Согласно поправкам, заемщик сможет заключить договор ипотечного страхования в случае, если этого не сделал банк. Страховка должна покрывать тот период действия кредитного договора, в течение которого сумма долга превышает 70% рыночной стоимости заложенного имущества. При этом страховая сумма по договору ипотечного страхования не может быть меньше 10% суммы долга.

В пояснительной записке к поправкам их авторы приводят данные Финансового университета при Правительстве РФ. Согласно этим данным, в 60—80% случаев после продажи заложенного имущества у заемщика остается непогашенным 20—40% долга, выплатить который он не в состоянии. Авторы полагают, что поправки позволят устранить эту проблему. Кроме того, они считают, что принятие законопроекта позволит снизить требования банков к размеру первоначального взноса по ипотеке и оптимизировать ставку по кредиту.

Предполагается, что поправки вступят в силу с 1 января 2014 г.

Страхование ипотечных рисков приносит страховщикам около 10,5 млрд р. премии в год, следует из исследования «Рынок ипотечного страхования в 2012—2013 гг.».

Источник: www.asn-news.ru