Военная ипотека делится на три

Список управляющих компаний, инвестирующих средства военной ипотеки, объем которых превышает 70 млрд руб., уже в феврале сократится с восьми до трех. Деньгами, являющимися одними из немногих госсредств, подлежащих передаче в доверительное управление частным игрокам, будут распоряжаться "Лидер", "Капиталъ" и "Тройка Диалог".

Правительство РФ утвердило изменения в правила передачи активов, в которые инвестированы накопления для жилищного обеспечения военнослужащих (средства военной ипотеки). Необходимость поправок вызвана тем, что в феврале восемь управляющих компаний, которые сейчас инвестируют средства военной ипотеки, должны будут их вернуть, пояснил "Ъ" руководитель "Росвоенипотеки" Владимир Шумилин. "У компаний заканчивается срок действия договора, при этом часть активов под их управлением составляют депозиты. Изменения в правила позволяют им не забирать их досрочно, чтобы вернуть деньги, а передать этот актив",— отметил господин Шумилин.

Всего под управлением восьми компаний сейчас находится порядка 36,5 млрд руб. Все эти средства будут переданы трем компаниям — "Капиталу", "Тройке Диалог" и "Лидеру", которые одержали победу в новом конкурсе и получили право инвестировать средства военной ипотеки до 2014 года. Под их управлением уже находится более 33 млрд руб., таким образом, общий объем средств военной ипотеки составляет порядка 70 млрд руб. По словам господина Шумилина, средства, полученные от компаний, срок действия договора с которыми истекает, будут распределены между "Капиталом", "Тройкой Диалог" и "Лидером" в равных долях.

Впервые конкурс среди управляющих компаний на право инвестировать средства военной ипотеки, выделяемые из бюджета для кредитования военнослужащих, прошел в конце 2005 года. Тогда было отобрано десять компаний, между которыми поровну были распределены бюджетные средства в объеме 1 млрд руб. В дальнейшем две компании выбыли из этого перечня: договор с "Интерфин капиталом" был расторгнут в 2008 году по причине низкой доходности, а управляющая компания Росбанка перестала инвестировать средства военной ипотеки вследствие судебных разбирательств с клиентами, приведших ее к банкротству.

В дальнейшем "Росвоенипотека" планирует провести еще один конкурс по отбору управляющих компаний. Господин Шумилин отмечает, что сейчас утверждаются его правила и критерии отбора управляющих. Предыдущий конкурс, прошедший в 2010 году, вызвал небывалый ажиотаж среди управляющих: документы на участие в нем подали 30 компаний, правда, впоследствии десять из них были сняты с конкурса из-за неправильно оформленной документации.

"Для рынка доверительного управления этот клиент очень важен, так как сейчас очень мало государственных денег. И это очень хороший пример эффективного сотрудничества государства и частного бизнеса",— говорит директор отдела по работе с государственными клиентами "Тройки Диалог" Анна Ведерникова. Гендиректор "Капитала" Вадим Сосков соглашается, что интерес к деньгам военной ипотеки обусловлен тем, "что это долгосрочные активы, которых сейчас не так много". "Кроме того, за счет большого объема средств, передаваемых в управление, частные компании получают стабильное вознаграждение, составляющее весьма ощутимую часть их доходов",— резюмирует господин Сосков.

Александр Мазунин

Источник: Газета "Коммерсантъ", №12 (4797), 25.01.2012