Активы ЗПИФов недвижимости в I квартале выросли на 12,7 млрд рублей

Введите запрос для поиска

Скрыть поиск

Активы ЗПИФов недвижимости в I квартале выросли на 12,7 млрд рублей

Рост в основном обеспечен инвестициями фондов в логистические центры и офисы

Активы ЗПИФ за первый квартал 2023 года выросли на 12,7 млрд рублей, достигнув 104,5 млрд, что почти в два раза меньше прироста в последний квартал 2022 года, когда активы увеличились на 23 млрд рублей,  следует из проанализированных «Коммерсантом» отчетностей ЗПИФов недвижимости для неквалифицированных инвесторов. Однако это почти в четыре раза больше прироста за первый квартал 2022 года (+ 3,3 млрд рублей).

За отчетный период произошел заметный рост вложений фондов в недвижимость: если еще в конце 2022 года на нее приходилось менее 40% всех активов таких фондов, то по итогам января-марта 2023 показатель превысил 42%. Управляющий по коммерции УК СФН Дмитрий Решетин рассказал, что в компании наиболее перспективными направлениями считают складские и логистические комплексы, а также центры обработки данных (ЦОД) на фоне активной цифровизации экономики и отказа российского бизнеса от ЦОДов за границей.

Нетто-приток средств в ЗПИФ в первом квартале 2023 года составил 179 млрд рублей. Этот показатель снизился относительно рекордного значения последнего квартала 2022 года, однако превысил уровень первого квартала прошлого года, следует из «Обзора ключевых показателей паевых инвестиционных фондов» Банка России. УК продолжают привлекать на рынок ЗПИФ более массовых инвесторов — физлиц. Около 13% притока средств ЗПИФ в первом квартале 2023 года пришлось на два ЗПИФ, которые ориентированы на вложения розничных инвесторов. 

По словам гендиректора Accent Capital Марины Харитоновой, доходность ЗПИФов для неквалифицированных инвесторов с качественным портфелем объектов коммерческой недвижимости сегодня может приносить пайщику 7–10% в год. Переоценка активов обеспечивает также пайщику дополнительную премию при продаже пая. Но важно перед инвестированием в такие фонды изучить их стратегию, оценить качество портфеля активов фонда и опыт управляющей компании, чтобы минимизировать риски негативной переоценки портфеля, подчеркивает Харитонова.

Татьяна Вятохо

Источник: Frank Media
Тэги:

Читайте также

ВТБ объединит миллион российских семей сервисами «Семейного банка»
В рамках новой стратегии ВТБ сфокусируется на развитии комплексного обслуживания для клиентов и членов их семей
ВТБ планирует в этом году увеличить объем трансграничных переводов в 5 раз
ВТБ активно развивает собственную систему трансграничных переводов в национальных валютах
Альфа-Банк запустил кэшбэк за кредит наличными
Альфа-Банк запустил кэшбэк за кредит наличными
ВТБ расширит доступность финансовых услуг до 100 миллионов россиян к 2026 году
В ходе новой стратегии ВТБ планирует удвоить доступность своих финансовых продуктов и услуг для населения
СДМ-Банк предлагает льготную программу рефинансирования кредитов других банков для предпринимателей
СДМ-Банк напоминает о возможности для предпринимателей воспользоваться кредитной программой поддержки предпринимателей «13.31»
РСХБ: платежное кольцо больше, чем украшение
Россельхозбанк рассказывает о преимуществах платежных колец в качестве необычного подарка к предстоящему сезону гендерных праздников
ВТБ с 26 февраля по 1 марта представит стратегию развития на 2024 – 2026 годы
ВТБ открывает стратегическую неделю: в течение 5 дней банк расскажет, что сделает для клиентов, акционеров, партнеров и страны в следующие 3 года
Новая угроза: клиенты онлайн-банков оказались под прицелом стилеров
Количество скомпрометированных учетных записей клиентов онлайн-банков России и стран СНГ выросло в 2023 году в 4,6 раза
Эксперты объяснили, почему россияне продолжают копить доллары
Несмотря на риски, россияне продолжают хранить средства в долларах и иных валютах
ФНС усилит контроль за крупными должниками
Налоговая хочет получать информацию о должниках с недоимкой свыше 50 млн рублей