Введите запрос для поиска

Скрыть поиск

Рефинансирование ипотеки после погашения маткапиталом

Финансовый консультант

У меня ипотека в Сбербанке на вторичное жилье. Хочу рефинансировать, но было произведено частичное досрочное гашение ипотеки мат капиталом. Могут ли мне одобрить кредит в этом случае? Что для этого нужно? На какую ставку рассчитывать до регистрации залога в пользу банка. Нужно ли выделять доли детям в квартире? Куда для этого обращаться? Могут ли потом запретить оформить залог на квартиру, если собственниками будут дети?
Константин

Погашение кредита маткапиталом не является препятствием для рефинансирования ипотеки. Дополнительных документов банк не требует. Ставка по кредиту до регистрации залога в пользу банка + 2%. При рефинансировании 80% от стоимости объекта ставка  будет  7,8% годовых после регистрации и 9,8% годовых – до. При рефинансировании 70% от стоимости объекта ставка 7,5/9,5% годовых.

Доли детям выделять не обязательно (банк «Открытие» не выделяет доли детям). Если в рефинансируемой квартире доли детям выделены, банк не сможет рефинансировать кредит.

Ярослав  Лейман,
главный менеджер по работе с партнерами
Отдела ипотечного кредитования банка «Открытие»


Вы можете рефинансировать кредит в банке ВТБ. Обращаем внимание, что ставка на период до регистрации залога в пользу банка будет составлять 10,2% ,  после оформления залога – 8,2%. Если после погашения материнским капиталом были выделены доли несовершеннолетним, то заявка будет рассматриваться сразу с учетом того, что в объекте залога есть несовершеннолетние собственники. Если доли детям не выделены (есть обязательство наделить после погашения), то  заявка рассматривается стандартно. Залог оформляется на весь объект, включая доли детей. При этом кредит рассчитывается исходя из доли родителей.  Для рефинансирования нужно падать пакет документов: паспорт и СНИЛС заемщика и его супруга, свидетельства о рождении детей, документы, подтверждающие доход и занятость, правоустанавливающие документы на квартиру, кредитный договор, график, справка об остатке и качестве погашения по рефинансируемому кредиту. Подать заявку на рефинансирование можно через сайт vtb.ru, заполнив онлайн-заявку.

Пресс-служба Банк ВТБ (ПАО)


Частичное погашение материнским капиталом не является стоп-фактором для оформления рефинансирования. Заемщик может подать заявку на рефинансирование в Альфа-Банке через сайт или в нашем ипотечном центре по адресу Дубровинского 52а. Онлайн - наиболее удобный способ, так как здесь же заемщик сможет подобрать удобные условия и рассчитать платеж, после рефинансирования. Для этого нужно внести в кредитный калькулятор всего три вводных: желаемый срок, остаток платежей и стоимость недвижимости. Ставка от 7.99%. Выделять доли на детей для рефинансирования не нужно.

Юрий Гришаев,
региональный управляющий
АО «Альфа-Банк» в г. Красноярске.