Арктическая ипотека

Введите запрос для поиска

Скрыть поиск

Арктическая ипотека

С конца 2023 года действие дальневосточной ипотеки распространили на арктические регионы России. Арктическая ипотека позволяет заемщикам оформить ипотечный кредит по ставке не более 2% годовых на весь срок кредитования при приобретении или строительстве жилого помещения на сухопутных территориях Арктической зоны РФ. Заключить кредитный договор по условиям программы возможно до 31 декабря 2030 (включительно).

Отметим, условия для дальневосточных и арктических регионов идентичны. Но для северных регионов есть одно дополнительное условие — стоимость 1 кв. метра приобретаемого жилья не должна превышать среднюю рыночную цену по региону, определяемую Минстроем России ежеквартально.

Основные условия программы:

  • Ставка не более 2% годовых. В случае отказа от страхования, кредитор имеет право увеличить процентную ставку на 1 п.п.
  • Минимальный первоначальный взнос – 20%. В качестве первоначального взноса или для погашения части кредита разрешается использовать материнский капитал и различные субсидии. 
  • Максимальная сумма кредита до 6 миллионов рублей, или 9 миллионов рублей, если жилье больше 60 кв. м по площади при приобретении жилого помещения на первичном рынке, строительства дома или на приобретение на вторичном рынке жилья, готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, находящегося на территории моногорода.
  • Срок кредита до 20 лет.

Арктическую ипотеку могут оформить:

  • Молодые семьи, в которых оба супруга не старше 35 лет.
  • Граждане не старше 35 лет, у которых есть ребенок в возрасте до 19 лет.
  • Граждане, которые переехали в арктические населенные пункты в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов.
  • Участники программы «Арктический гектар».
  • Граждане, работающие в образовательной или медицинской организации (государственных или муниципальных) на территории Арктической зоны.
  • Граждане России - вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Арктики.
  • Работники предприятий ОПК на территории Арктики.
  • Граждане, участвующие или ранее участвовавшие в специальной военной операции, а также на члены семей лиц, погибших в связи с выполнением задач в ходе в специальной военной операции

К последним шести категориям граждан не применяются требования относительно возраста и семейного положения.

Можно купить:

  • Квартиру в строящемся или уже готовом доме у застройщика.
  • Строящийся индивидуальный жилой дом у застройщика по ДДУ либо готовый коттедж у юридического лица или ИП, которые являются первыми собственниками.

А также можно:

  • Построить индивидуальный жилой дом самостоятельно или с помощью подрядчика.
  • Купить земельный участок и построить индивидуальный жилой дом.
Напомним, льготную ипотеку на вторичку можно получить в сельской местности или моногородах из перечня правительства на территории арктической зоны, а вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР могут это сделать в любом населенном пункте Арктической зоны.

Регионы действия арктической ипотеки:

Арктическую ипотеку на новостройку или готовый дом с участком можно оформить в следующих городах и регионах Арктической зоны:

  • Мурманская область;
  • Ненецкий АО:
  • Ямало-Ненецкий АО;
  • Чукотский АО;
  • Республика Карелия в 6 муниципалитетах: Беломорский район, Калевальский район, Кемский район, Костомукшский городской округ, Лоухский район, Сегежский район;
  • Республика Коми в 4 муниципалитетах: городской округ Воркута, городской округ Инта, городской округ Усинск, Усть-Цилемский район;
  • Республика Саха (Якутия) в 13 муниципалитетах: Абыйский район, Аллаиховский район, Анабарский район, Булунский район, Верхнеколымский район, Верхоянский район, Жиганский район, Момский район, Нижнеколымский район, Оленекский район, Среднеколымский район, Усть-Янский район, Эвено-Бытантайский район;
  • Красноярский край в 4 муниципалитетах: город Норильск, Таймырский Долгано-Ненецкий район, Туруханский район, частично Эвенкийский район (п. Суринда, п. Тура, п. Нидым, п. Учами, п. Тутончаны, п. Ессей, п. Чиринда, п. Эконда, п. Кислокан, п. Юкта);
  • Архангельская область в 9 муниципалитетах: город Архангельск, Мезенский район, городской округ Новая Земля, город Новодвинск, Онежский район, Приморский район, городской округ Северодвинск, Лешуконский район, Пинежский район;
  • Ханты-Мансийский округ в 2 муниципалитетах: Белоярский район и Березовский район.

Какие банки выдают арктическую ипотеку

Азиатско-Тихоокеанский банк, Альфа-Банк, Банк ДОМ.РФ, ВБРР, ВТБДальневосточный банк, Енисейский объединенный банк, Ланта-Банк, МКБ, Новиком, Промсвязьбанк, Россельхозбанк, Сбербанк, Совкомбанк.

ВАЖНО:

Наличие недвижимости в собственности не лишает граждан права на участие в программе «Арктическая ипотека».

Оформить арктическую ипотеку, чтобы рефинансировать уже имеющийся жилищный кредит, нельзя.

С 23 декабря 2023 года можно быть заёмщиком, созаёмщиком или поручителем только по одной ипотеке из льготных госпрограмм: господдержке, сельской, дальневосточной и арктической, ипотеке для IT, ипотеке по госсертификату. Исключение - семейная ипотека, при повторном участии в которой нужно соблюсти дополнительные условия: после получения прошлой ипотеки, оформленной после 23 декабря 2023 года, у вас родился последующий ребенок; площадь новой квартиры, которую вы покупаете, должна быть больше предыдущей; предыдущая льготная ипотека уже закрыта. Кредиты, оформленные по льготным программам до 23 декабря, не учитываются.

Программа действует не только для жителей Арктической зоны, но и для желающих переселиться в ее регионы, для получения Арктической ипотеки прописка не требуется. При этом после покупки или строительства жилья получателю ипотеки нужно зарегистрироваться по новому адресу в течение 270 дней и иметь там действующую прописку в течение 5 лет. В противном случае банк имеет право пересмотреть условия кредита и поднять ставку.

Источник: Портал «Финансист»
Тэги:

Читайте также

Ланта-Банк - 28 лет работы в Красноярске
8 мая 1997 года филиал Ланта-Банка открыл свои двери красноярцам
В Хакасском муниципальном банке открылась выставка детских рисунков, посвящённая Дню Победы
9 мая наша страна отметит 80-ю годовщину Победы в Великой Отечественной войне
Режим работы банков Красноярска в майские праздники 2025
Режим работы банков Красноярска в майские праздники 2025
Рассмотрим, как будут работать отделения банков Красноярска с физическими лицами в период с 30 апреля по 12 мая 2025 года
ВТБ передал новое оборудование Центру охраны материнства и детства в Ачинске
Красноярский краевой центр охраны материнства и детства №2 в Ачинске получил новое медицинское оборудование для лечения детей
Россияне по итогам акции "Монетная неделя" обменяли монеты на 114,474 миллиона рублей
Россияне по итогам акции "Монетная неделя" обменяли монеты на 114,474 миллиона рублей
Иностранным инвесторам могут запретить обратный выкуп акций компаний
Если они значимо влияют на социально-экономическое развитие РФ
ФНС получит полномочия по комплексной оценке бизнеса
Зачем это нужно компаниям
«Циан» подсчитал, сколько метров жилья можно купить на маткапитал в 2025 году
В 2025 году в российских городах с населением более 500 тысяч человек можно купить от двух до восьми квадратных метров вторичного жилья на материнский капитал
Штрафы за нарушения при работе с драгметаллами могут вырасти вдвое
Сейчас в серой зоне находится более 7500 потенциальных участников
Страховые убытки от природных катастроф в 2025 году могут достичь $145 млрд
Swiss Re также предупреждает, что вероятность так называемых «пиковых лет» — когда ущерб превышает обычные уровни в два раза и может достичь $300 млрд — становится все более реальной