Рейтинг по ипотеке на вторичное жилье в Красноярске, октябрь 2018

Портал «Финансист» предлагает ознакомиться с рейтингом банковских предложений по ипотеке в городе Красноярск. 

В рейтинге оценивались программы по ипотеке в банках Красноярска только на приобретение квартир на вторичном рынке недвижимости для заемщиков впервые обратившихся в банк и не являющихся его вкладчиком, сотрудником компаний-партнеров, зарплатным клиентом. Из рейтинга были исключены программы с переменной ставкой, совместные программы с партнерами банков. На сегодняшний день в Красноярске такой ипотечный кредит предоставляют 27 банков и Красноярский краевой фонд жилищного строительства.

Первоначальный взнос: Оформить ипотеку в Красноярске на приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости с первоначальным взносом 10% предлагают 3 банка. Ипотеку с первоначальным взносом от 15% можно оформить в 12 банках из представленных в рейтинге. 20% - минимальный первоначальный взнос в 12 кредитных организациях. Еще один банк потребует внести не менее 25% собственных средств.

Процентная ставка: По данным портала «Финансист», среднее значение процентной ставки по рассматриваемому типу ипотеки составляет 10,09% годовых. В 2 банках ставка ниже среднего показателя, в 22 кредитных организациях таковая приблизительно равна средней по городу, тогда как у 4 из рассмотренных банков процентная ставка остается выше показателя.

Опция по снижению ставки: 5 банков готовы снизить ставку на 0,5-1,5% при внесении единовременной комиссий в размере 1-4% годовых от суммы кредита. 3 банка предлагают дисконт к ставке при покупке крупногабаритной квартиры, либо при оформлении в кредит более крупной суммы.

Актуальность информации на сайте: На сайтах большинства банков информация об ипотечных программах представлена в полном объеме и всегда актуальна. Однако, в 4 банках информация на сайте представлена частично, для уточнения условий по ипотечному кредиту необходимо будет обратиться в отделение соответствующего банка или получить консультацию у специалистов в телефонном режиме. На сайте еще 5 банков тарифы по ипотечным программам отсутствуют, либо являются неактуальными.

Отметим, некоторые банки предлагают не только собственные программы, но и программы по стандартам ДОМ.РФ либо Дельтакредита. В рейтинге рассматривались наиболее выгодные предложения банков.

Банки расположены по количеству набранных баллов. Баллы начислялись последовательно по предложенным ниже критериям.

Критерии оценки рейтинга

1. Размер минимального первоначального взноса:

• 0 баллов – 25%;
• 0,5 балла – 20%;
• 1 балл – 15%;
• 2 балла – 10%. 

2. Размер процентной ставки* (средняя составляет 10,09%):

• 0 баллов – выше средней;
• 2 балла – приблизительно равна средней ±0,5%;
• 4 балла – ниже средней ставки.

    * Для удобства сравнения банковских предложений по ипотеке, была рассчитана средняя ставка с учетом личного и титульного страхования, а так же при предъявлении справки по форме 2-НДФЛ. Отметим, процентная ставка, как правило, зависит от размера первоначального взноса.

3. Возможность снизить ставку при оплате единовременной комиссии.

• 0 баллов – не предусмотрена;
• 0,5 балла – предусмотрена.

4. Возможность снижения процентной ставки при крупной сумме кредита, либо при покупке квартиры площадью более 65 квадратных метров.

• 0 баллов – не предусмотрена;
• 0,5 балла – предусмотрена. 

5. Доступность и актуальность получения информации о предлагаемых банком кредитах:

• 0 баллов – информации нет на сайте, либо она полностью недостоверна;
  
• 0,5 балла – информация есть на сайте банка, но лучше уточнять у специалистов банка;
• 1 балл – информацию легко найти на сайте банка, и она всегда актуальна.