Введите запрос для поиска

Скрыть поиск
ББР

Рейтинг по ипотеке на вторичное жилье в Красноярске, февраль 2021

Информационный портал «Финансист» представляет очередной рейтинг банковских предложений, разработанный нашими специалистами. Ставший уже традиционным рейтинг в этом месяце посвящен ипотечному кредитованию.

На это раз оценивались программы по ипотеке в банках Красноярска только на приобретение квартир на вторичном рынке недвижимости для заемщиков - впервые обратившихся в банк и не являющихся его вкладчиком, сотрудником компаний-партнеров, зарплатным или повторным клиентом. Отметим, в обзоре не учтены акции, срок действия которых завершается до конца февраля текущего года. Также из рейтинга были исключены программы с переменной ставкой и совместные программы с партнерами банков.

Итак, на сегодняшний день в Красноярске ипотечный кредит, подходящий по заданным параметрам, предоставляют 28 банков и Красноярский краевой фонд жилищного строительства.

Напомним, некоторые банки предлагают не только собственные программы, но и программы по стандартам банков ДОМ.РФ и Росбанк Дом. В тех случаях, когда банк предлагает одновременно несколько вариантов ипотечного кредитования, подходящих по условиям рейтинга, для участия выбирался наиболее выгодный для заемщика вариант.

Банки распределены по местам в зависимости от количества баллов, начисленных по приведённым ниже критериям.

Величина процентной ставки играет, согласитесь, решающую роль при выборе ипотечной программы. Согласно данным портала «Финансист», в феврале нынешнего года в Красноярске размер процентной ставки по рассматриваемому типу кредита в среднем составляет 8,93% годовых (отметим, в мае 2020 года этот показатель находился на уровне 9,91% годовых). В 4 банках ставка ниже среднего показателя, в 23 кредитных организациях она приблизительно равна средней по Красноярску, тогда как всего у 2 банков процентная ставка все еще остается выше средневзвешенного показателя.

Сумма первоначального взноса – также существенный для заемщика повод задуматься о выборе финансовой организации перед оформлением ипотеки на квартиру. Программа кредитования на приобретение квартир на вторичном рынке недвижимости с величиной первоначального взноса от 10% на сегодня заявлена лишь в двух банках нашего города. Кредит с первоначальным взносом от 15% предлагают 18 банков. Собственных средств в размере 20% от стоимости жилья необходимо внести в оставшихся 9 кредитных организациях.

Максимальный срок ипотеки в банках Красноярска – 25-30 лет - предлагает абсолютное большинство банков. Срок 20 лет является максимальным для двух кредитных организаций.

Опция по снижению ставки при покупке крупногабаритной или «дорогой» квартиры (банки на свое усмотрение устанавливают метраж и стоимость квартиры, для которой применима скидка, к примеру, квартира площадью от 70 кв.м. или стоимостью от 3 млн. рублей) появилась на рынке относительно недавно и уже активно используется красноярцами. Так чуть более половины, а именно 15 финансовых учреждений нашего города, предлагают данную опцию.

Дополнительная скидка к базовой ставке при подаче заявки по digital каналам (онлайн и контакт-центр банка) либо при быстром выходе на сделку (подписание кредитной документации, как правило, в течение 30 дней после одобрения заявки) – полезное и комфортное нововведение банков. Порадовать своих ипотечных заемщиков приятным бонусом готовы 9 банков Красноярска.

Возможность снижения процентной ставки при оплате единовременной комиссии в пользу банка из собственных средств заемщика в день проведения сделки также не обделена вниманием жителей нашего края. Так, 10 банков из 29 представленных в рейтинге предлагают такую услугу в числе других.

Государственная льготная программа по ипотечному кредитованию семей, у которых появился второй и/или последующий малыш в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, начала действовать, как известно, с начала 2018 года. Данная программа предусматривает пониженную процентную ставку на весь срок кредитования. На сегодняшний день 22 банка из представленных в рейтинге готовы предложить оформить такую ипотеку.

Информация об условиях ипотечного кредитования представлена в полном объеме и всегда актуальна на сайтах большинства банков. Однако на интернет-страницах 8 банков информация представлена частично, и для уточнения данных по ипотечным программам необходимо будет обратиться либо в отделение соответствующего банка, либо получить консультацию у специалистов в телефонном режиме.

Место

Наименование банка и 
ипотечной программы

Баллы

Ставка*,
% годовых

Перв.
взнос

max
срок кредита

Дополнительные скидки

Опция по снижению ставки

Льготная госпрограмма для семей с детьми

1

ВТБ
«Вторичное жилье»

6,5

7,4-8,9

от 10%

до 30 лет

площадь квартиры от 100 кв.м. / онлайн подача

нет

по ставке 5% годовых

2

ЮНИКРЕДИТ БАНК
«Кредит на квартиру»

5,5

8,4

от 20%

до 30 лет

сумма кредита от 5 млн. рублей / онлайн подача / быстрый выход на сделку

нет

по ставке 6% годовых

3

БАНК ОТКРЫТИЕ
«Квартира»

5

8,1-8,5

от 20%

до 30 лет

онлайн подача

нет

по ставке 4,65% годовых

4

АКЦЕПТ
«Приобретение недвижимости на вторичном рынке жилья»

4,5

8,3-8,5

от 20%

до 25 лет

площадь квартиры от 70 кв.м.

нет

нет

5

АЗИАТСКО-ТИХООКЕАНСКИЙ БАНК
«Готовое жилье»

4

8,5-9,25

от 15%

до 30 лет

сумма кредита от 2 млн. рублей / площадь квартиры от 65 кв.м./ быстрый выход на сделку

нет

по ставке 5,1-5,9% годовых

ЕНИСЕЙСКИЙ ОБЪЕДИНЕННЫЙ БАНК
«На готовое жилье»

4

8,59-9,09

от 15%

до 25 лет

сумма кредита от 3 млн. рублей

да

по ставке 5% годовых

ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ
«Стабильный»

4

8,59-9,09

от 15%

до 25 лет

сумма кредита от 3 млн. рублей

да

по ставке 5% годовых

РОСБАНК
«Квартира или доля»

4

8,59-9,09

от 15%

до 25 лет

сумма кредита от 3 млн. рублей

да

по ставке 5% годовых

РУССКИЙ СТАНДАРТ
«Квартира или доля»

4

8,59-9,09

от 15%

до 25 лет

сумма кредита от 3 млн. рублей

да

по ставке 5% годовых

6

АБСОЛЮТ БАНК
«Стандарт»

3,5

9,25

от 20%

до 30 лет

быстрый выход на сделку

да

по ставке 5,49% годовых

АК БАРС БАНК
«Мегаполис»

3,5

7,99-8,99

от 10%

до 30 лет

не предусмотрены

нет

по ставке 4,6-4,9% годовых

ГАЗПРОМБАНК
«Новоселы»

3,5

9-9,5

от 15%

до 30 лет

сумма кредита от 3 млн. рублей

нет

по ставке 4,7% годовых

БАНК ДОМ.РФ
«Готовое жилье»

3,5

8,8-9,8

от 15%

до 30 лет

не предусмотрены

да

по ставке 5,1-5,9% годовых

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ ФОНД ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
«Приобретение готового жилья»

3,5

8,8-9,8

от 15%

до 30 лет

не предусмотрены

да

по ставке 5,1-5,9% годовых

ЛАНТА-БАНК
«АО «ДОМ.РФ»: Готовое жилье»

3,5

8,8-9,8

от 15%

до 30 лет

не предусмотрены

да

по ставке 5,1-5,9% годовых

РОССЕЛЬХОЗБАНК
«Ипотечное жилищное кредитование»

3,5

8,6-8,85

от 15%

до 30 лет

сумма кредита от 3 млн. рублей

нет

по ставке 5,9% годовых

СБЕР
«На готовые квартиры»

3,5

8,8-9,2

от 15%

до 30 лет

онлайн подача

нет

по ставке 5% годовых

СКБ-БАНК
«Готовое жилье»

3,5

8,8-9,8

от 15%

до 30 лет

не предусмотрены

да

по ставке 5,1-5,9% годовых

УРАЛСИБ
«Готовое жилье»

3,5

8,59-9,59

от 15%

до 30 лет

сумма кредита от 3 млн. рублей

нет

по ставке 5,5% годовых

7

АЛЬФА-БАНК
«Готовое жилье»

3

8,49

от 15%

до 30 лет

быстрый выход на сделку

нет

нет

ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ БАНК
«Ипотека на первичном и вторичном рынках недвижимости»

3

8,6-9,1

от 15%

до 30 лет

не предусмотрены

нет

по ставке 6% годовых

МТС-БАНК
«Готовое жилье»

3

9-9,2

от 20%

до 25 лет

сумма кредита от 2 млн. рублей / быстрый выход на сделку

нет

нет

ПРОМСВЯЗЬБАНК
«Вторичный рынок»

3

8,59

от 15%

до 25 лет

не предусмотрены

нет

по ставке 4,5% годовых

РАЙФФАЙЗЕНБАНК
«Вторичный рынок»

3

8,39-9,39

от 20%

до 30 лет

сумма кредита от 7 млн. рублей

нет

по ставке 4,99% годовых

8

БАНК ИНТЕЗА
«Ипотечное жилищное кредитование»

2,5

9-9,5

от 15%

до 20 лет

не предусмотрены

нет

нет

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ БАНК
«Вторичное жилье»

2,5

7,8-9,59

от 15%

до 25 лет

не предусмотрены

нет

нет

9

ХАКАССКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ БАНК
«Ипотечный плюс»

2

9-9,25

от 20%

до 20 лет

не предусмотрены

нет

нет

10

СОВКОМБАНК
«Недвижимость на вторичном рынке»

1,5

9,39-9,89

от 20%

до 30 лет

сумма кредита от 9 млн. рублей

да

по ставке 5,29% годовых

11

БАНК ЖИЛИЩНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ
«Кредит на приобретение недвижимости»

1

9,49-9,99

от 20%

до 25 лет

сумма кредита от 3 млн. рублей / быстрый выход на сделку

нет

нет

*Для удобства сравнения банковских предложений по ипотеке, средняя ставка была рассчитана с учетом страхования (личного, титульного страхования, либо страхования предмета ипотеки от риска гибели и повреждения), а так же при предъявлении справки о доходах по форме 2-НДФЛ, для заемщиков с «улицы», без проведения сделки через партнера банка.

!!! Условия ипотечных кредитов в банках Красноярска представлены на 17 февраля 2021 года. 

 Таблица рейтинга с указанием баллов


Критерии оценки рейтинга:

1. Размер процентной ставки* (средняя составляет 8,93%): 

  • 0 баллов – выше средней;
  • 2 балла – приблизительно равна средней (+/- 0,5% годовых);
  • 4 балла – ниже средней ставки.

2. Минимальный размер первоначального взноса: 

  • 0 баллов – от 20%;
  • 0,5 балла – от 15%;
  • 1 балл – от 10%.

3. Возможность получения скидки при покупке крупногабаритной или «дорогой» квартиры:

  • 0 баллов – нет;
  • 0,5 балла – да. 

4. Снижение годовой процентной ставки при оформлении заявки онлайн либо быстром выходе на сделку:

  • 0 баллов – не предусмотрено;
  • 0,5 балла – предусмотрено. 

5. Возможность снизить процентную ставку при оплате единовременной комиссии в пользу банка в день проведения сделки:

  • 0 баллов – нет;
  • 0,5 балла – да.

6. Возможность оформления ипотечного кредита по госпрограмме (для семей, у которых появился второй и/или последующий ребенок в период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года):

  • 0 баллов – нет;
  • 0,5 балла – да.

Отметим, наши рейтинги имеют исключительно информационную направленность. Результаты рейтинга не являются основанием для предпочтения конкретного банка, а служат лишь средством оценки рыночных предложений и текущей ситуации на рынке. 

С условиями кредитов банков Красноярска Вы можете ознакомиться в рубрике «Калькулятор».

Регина Зиганшина, специалист по банковским продуктам портала «Финансист»

Источник: Портал «Финансист»
Тэги:

Читайте также

ВТБ снижает комиссию за переводы по России
ВТБ снижает комиссию за денежные переводы по России на 0,25 п.п.
Майские рекорды настораживают
Утренний обзор на 11.05.2021 от банка Открытие
Рубль попытается отыграть потери предыдущего дня
Утренний комментарий ПСБ по валютному рынку на 11 мая 2021 года
Относительно слабый месяц для рынков способен подарить им позитивный итог
Обзор на неделю с 11 по 14 мая 2021 года от банка Открытие
Сбер планирует полностью обнулить углеродный след своих отделений к 2030 году
Сбер планирует полностью компенсировать углеродный след, который оставляет деятельность офисов, за счет сокращения потребления бумаги, закупки новой офисной техники, переработки пластиковых банковских карт и снижения энергопотребления
Хакасский муниципальный банк поздравил ветеранов
В канун 76-ой годовщины Победы в Великой Отечественной войне Хакасский муниципальный банк выразил особые слова благодарности героям
ВТБ запустил открытое голосование за новый состав Консультационного совета акционеров
1 мая стартовало открытое голосование за новый состав Консультационного совета акционеров ВТБ
Россельхозбанк увеличил объем финансирования сезонных работ в Хакасии в 5 раз
За I квартал 2021 года Россельхозбанк предоставил агропромышленному комплексу Хакасии на проведение сезонных работ 19 млн рублей кредитных средств
Альфа-Банк организовал конференцию «Трансформация рынка жилой недвижимости»
В Красноярске прошла строительная конференция «Трансформация рынка жилой недвижимости», организатором которой выступил Альфа-Банк
ЦБ решил упростить процедуру возврата похищенных кибермошенниками средств
Регулятор работает над законопроектом, позволяющим автоматически блокировать спорную сумму после обращения пострадавшего