Рейтинг банковских предложений портала Финансист по ипотечным кредитам, май 2010
|
Портал Финансист представляет очередной рейтинг банковских предложений физическим лицам, составленный нашими специалистами. На этот раз рейтинг составлен по ипотечным кредитам. Напомним, наши рейтинги носят исключительно информационный характер, их задача просто сопоставить широту линеек и доступность продуктов одного типа разных банков для потребителей. Полученные результаты не должны являться руководством в принятии решения по выбору той или иной финансовой структуры.
Подводя итоги, можно сказать, что максимальный срок кредитования у большинства банков составляет свыше 25 лет, максимально возможный срок кредита предоставляет банк ВТБ 24 50 лет. У 10 банков максимальный срок не менее 25 лет, и только у трех банков срок кредитования составляет менее 20 лет. Максимальная сумма кредита у 14 банков составляет не менее 4 миллионов рублей, у 5 банков сумма не превышает 15 миллионов рублей, у оставшихся 8 банков максимальная сумма кредита превышает 15 миллионов, как правило, в этом случае она ограничивается только доходом заемщика. Также, одним из важных показателей является величина первоначального взноса. Отсутствие значительных накоплений серьезно осложняет процесс получения кредита, поскольку собственные средства заемщика, как правило, должны составлять не менее 30% от стоимости приобретаемого жилья, такие требования выставляют 15 банков. Ипотеку без первоначального взноса предоставляет банк Кедр, кредиты с минимальным взносом не более 15% предоставляют 6 банков. Немаловажную роль играет доступность и актуальность получения информации о предлагаемых банком кредитах. Полную и всегда актуальную информацию можно найти на сайтах 13 из перечисленных банков. Размещенная на сайтах информация требует уточнения у специалистов 11 банков. У оставшихся 3 банков информацию можно получить, приехав непосредственно в банк. И, наверное, самым важным фактом, играющим решающую роль при выборе ипотечного кредита, является процентная ставка. По данным портал Финансист средняя процентная ставка на приобретение недвижимости на вторичном рынке составляет 13,73%. У 11 банков ставка ниже среднего показателя, как правило, это банки, работающие по стандартам АИЖК. У 6 банков процентная ставка приблизительно равна средней, тогда как у 10 из рассмотренных банков процентная ставка значительно выше среднего показателя. Мария Соколова Портал Финансист 11 мая 2010
|