Рейтинг банковских предложений по коммерческой ипотеке субъектам МиСБ, март 2013

Портал Финансист представляет рейтинг банковских предложений по кредитам для малого и среднего бизнеса на приобретение недвижимости, составленный нашими специалистами. Напомним, наши рейтинги носят исключительно информационный характер. Результаты рейтинга не могут являться основанием для выбора той или иной финансовой структуры, а служат лишь средством оценки рыночных предложений и текущей ситуации на рынке.

В настоящее время в Красноярске кредиты для малого и среднего бизнеса на приобретение коммерческой недвижимости предоставляют 23 банка. Сбор данных о кредитных продуктах осуществлялся путем мониторинга сайтов банков и телефонных опросов. Отметим, банки предлагают самые разнообразные условия кредитования бизнеса. В данном рейтинге представлены только те банки, которые предлагают представителям малого и среднего бизнеса конкретные кредитные программы, с фиксированными условиями и называют их потенциальному клиенту до заключения договора.

Согласно условиям рейтинга все банки были проранжированы по числу набранных баллов по каждому из оцениваемых экспертами портала Финансист критериев кредитных программ конкретного банка. Шкала оценки каждого критерия включала от одного (минимальное) до трех (максимальное) количества баллов. Оценке подлежали следующие характеристики кредитных программ:

1. Максимальный срок кредитования: 
1 балл до 5 лет; 
2 балла до 7 лет; 
3 балла 10 лет и выше. 

2. Величина минимального первоначального взноса: 
1 балл от 30%; 
2 балла от 20%; 
3 балла менее 20%.

3. Величина процентной ставки в рублях (средняя составляет 15,43% годовых): 
1 балл выше средней; 
2 балла приблизительно равна средней; 
3 балла ниже средней ставки. 

4. Минимальный срок ведения бизнеса: 
1 балл свыше 1 года; 
2 балла не менее 12 месяцев; 
3 балла не менее 6 месяцев. 

5. Доступность и актуальность получения информации: 
1 балл информации нет на сайте банка или она полностью недостоверна;
2 балла - информация есть на сайте банка, но лучше уточнять у специалистов банка;
3 балла - информацию легко найти на сайте банка, и она всегда актуальна.

 

 

Максимальный срок кредита на приобретение коммерческой недвижимости 10 лет и более представлен в 5 банках города Красноярска. Срок 7 лет является максимальным для 3 банков. В оставшихся 11 банках срок кредита до 5 лет включительно. 

При наличии минимального первоначального взноса менее 20%, можно обратиться за кредитом в 9 банков. Не менее 20% от стоимости выбранного объекта недвижимости, попросят в 8 банках. У оставшихся банков размер первоначального взноса составляет от 30% и выше

По данным портала Финансист средняя ставка по кредитам для малого и среднего бизнеса на приобретение коммерческой недвижимости составляет 15,43% годовых. У 9 банков процентная ставка выше средней, у 3 банков примерно равна средней. Остальные же банки работают с процентной ставкой ниже среднего показателя. 

Минимальный срок ведения бизнеса более 1 года таково требование только 1 банка- участника рейтинга. Не менее 1 года условие уже 11 банков. 7 же банкам достаточно, чтобы срок осуществления предпринимательской деятельности был равен 6 месяцам. 

У большинства банков для получения сведений о кредитах, предназначенных для МиСБ, достаточно просто зайти на официальный сайт выбранного банка. А для 6 банков, рассмотренных в рейтинге, могут потребоваться уточнения у консультантов банка.

Варвара Герасимова 
Портал Финансист 

25 марта 2013