Рейтинг банковских предложений по ипотеке, март 2011

Портал Финансист представляет очередной рейтинг банковских предложений по ипотечным кредитам, составленный нашими специалистами. Напомним, наши рейтинги носят исключительно информационный характер, Результаты рейтинга не могут являться основанием для выбора конкретного продукта той или иной финансовой структуры, а служат лишь средством оценки рыночных предложений и текущей ситуации на рынке.

На текущий момент в Красноярске ипотеку предоставляют 33 банка и КрасЖилФонд. По стандартам АИЖК работают 13 банков. Средняя ставка по ипотечным кредитам на первичном рынке составляет 12,04%, в основном такие кредиты предоставляют банки, работающие по стандартам АИЖК, ставка по кредитам на вторичное жилье составляет 12,57%.

Для удобства сравнения, оценивались программы банков на приобретение жилья на вторичном рынке. Согласно условиям рейтинга все банки были проранжированы по числу набранных баллов по каждому из оцениваемых экспертами портала Финансист критериев кредитных программ конкретного банка. Шкала оценки каждого критерия включала от одного (минимальное) до трех (максимальное) количества баллов.

величина минимального первоначального взноса
1 балл - от 30%, 2 балла - от 20 до 25%, 3 балла - от 0 до 15%

максимальный срок кредитования
1 балл - до 20 лет, 2 балла - до 25 лет, 3 балла - свыше 25 лет

величина процентной ставки (средняя составляет 12,57%)
1 балл выше средней, 2 балла приблизительно равна средней, 3 балла ниже средней ставки

доступность и актуальность получения информации о предлагаемых банком кредитах
1 балл - информацию можно получить, приехав непосредственно в банк, 2 балла - информация есть на сайте банка, но лучше уточнять у специалистов банка, 3 балла - информацию легко найти на сайте банка, и она всегда актуальна

По данным портала Финансист, банки продолжают улучшать условия выдачи ипотечных кредитов, особенно ярко эту тенденцию можно проследить на основе изменений условий банков, работающих по стандарту АИЖК.

Одним из показателей, рассмотренных в рейтинге, является величина первоначального взноса. На данный момент, его минимальный размер от 30% продолжают отстаивать всего 2 банка. В 25 банках минимальный первоначальный взнос не превышает 15%, в оставшихся банках его величина варьирует от 20 до 25%.

У 19 банков, предоставляющих ипотечный кредит в Красноярске, максимальный срок кредитования свыше 25 лет. Со сроком до 20 лет работают 6 банков, оставшееся количество игроков рынка ипотечного кредитования заняло промежуток со сроком не менее 25 лет.

Следующим критерием рейтинга стала величина процентной ставки. Средняя процентная ставка по ипотечному кредиту при приобретении жилья на вторичном рынке составляет 12,57% годовых. В 9 банках средняя процентная ставка ниже среднего показателя, в 18 банках она приблизительно равна средней по городу, тогда как у 7 из рассмотренных банков процентная ставка остается выше среднего показателя.

Еще одним фактором, экономящим наше драгоценное время, а значит, немаловажным для потребителей является доступность и актуальность получения информации о предлагаемых банком кредитах. Полную и всегда актуальную информацию можно найти на сайтах 10 из перечисленных банков. Размещенная на сайтах информация требует уточнения у специалистов 19 банков. У оставшихся 5 банков информацию можно получить, приехав непосредственно в банк.

Варвара Герасимова,
портал Финансист

24 марта 2011