Рейтинг банковских предложений по ипотечным кредитам на приобретение загородной недвижимости, ноябрь 2012

Портал Финансист представляет очередной рейтинг банковских предложений по ипотечным кредитам, составленный нашими специалистами. Напомним, наши рейтинги носят исключительно информационный характер. Результаты рейтинга не могут являться основанием для выбора конкретного продукта той или иной финансовой структуры, а служат лишь средством оценки рыночных предложений и текущей ситуации на рынке.

Для удобства сравнения оценивались программы банков с фиксированной процентной ставкой, направленные только на приобретение загородной недвижимости (жилого дома, коттеджа) под залог приобретаемой недвижимости в рублях, для заемщиков впервые обратившихся в банк и не являющихся его вкладчиком, заемщиком, сотрудником компаний-партнеров, зарплатным клиентом. На сегодняшний день в Красноярске такую ипотеку предоставляют 21 банк и Красноярский краевой фонд жилищного строительства.

Согласно условиям рейтинга все банки были проранжированы по числу набранных баллов по каждому из оцениваемых экспертами портала Финансист критериев кредитных программ конкретного банка. Шкала оценки каждого критерия включала от одного (минимальное) до трех (максимальное) количества баллов.

Величина минимального первоначального взноса:
- 1 балл 40%;
- 2 балла 30%,
- 3 балла - до 30%.

Максимальный срок кредитования:
- 1 балл - 20 лет;
- 2 балла - 25 лет;
- 3 балла - свыше 25 лет.

Величина процентной ставки (средняя составляет 14,09%):
- 1 балл выше средней;
- 2 балла приблизительно равна средней;
- 3 балла ниже средней ставки.

Доступность и актуальность получения информации о предлагаемых банком кредитах:
- 1 балл информации нет на сайте банка или она полностью недостоверна;
- 2 балла - информация есть на сайте банка, но лучше уточнять у специалистов банка;
- 3 балла - информацию легко найти на сайте банка, и она всегда актуальна.

Программы ипотечного кредитования на приобретение загородной недвижимости с минимальной величиной первоначального взноса 40% предлагают всего 2 банка города Красноярска. В 8 банках минимальный первоначальный взнос составляет 30%, и в 12 он менее 30% от стоимости недвижимости.

Срок кредита до 20 лет является максимальным для 6 банков, из рассмотренных в рейтинге. 25 лет максимум, который предлагают еще 5 банков. Ровно у половины из числа банков участников рейтинга, максимальный срок кредита свыше 25 лет.

По данным портала Финансист средняя процентная ставка по городу составляет 14,09% годовых. В 8 банках ставка ниже среднего показателя, также в 8 банках она приблизительно равна средней по городу, тогда как у 6 оставшихся банков процентная ставка остается выше среднего показателя.

Информация об ипотечных кредитах на приобретение загородной недвижимости представлена в полном объеме на сайтах большинства банков. Лишь для 5 могут потребоваться уточнения у консультантов банка.

Варвара Герасимова,
портал Финансист

30 ноября 2012