Личные финансы от Татьяны Лаэв. Урок 52.Финансовая безопасность - вторая сторона

Введите запрос для поиска

Скрыть поиск

Личные финансы от Татьяны Лаэв. Урок 52.Финансовая безопасность - вторая сторона

В данной статье я продолжу тему формирования личной финансовой безопасности. В предыдущей статье речь шла об оптимизации личных текущих расходов по различным статьям. Надеюсь, этот процесс своего финансового управления, вы уже начали и будете продолжать.

Название статьи Финансовая безопасность вторая сторона говорит само за себя, так как есть вторая сторона по увеличению свободных денежных средств, которые вы сможете направлять на формирование вашей личной финансовой безопасности, а именно на формирование Резервного фонда на случай потери работы или длительного заболевания. 

Второй стороной, как вы уже поняли, является самая приятная сторона увеличение доходов!

Давайте рассмотрим пути повышения своих доходов: 

Повышение доходов с ваших активов.
Да! Ваши активы должны приносить вам постоянный доход, иначе это будут уже не активы, а генератор дополнительных расходов.
1. К вашим активам в первую очередь отнесем вашу личную трудовую активность. Почему это актив? Да потому, что свой основной доход большинство людей получают именно с него, со своей трудовой активности. 
Рассмотрим, из чего складывается этот актив!
Ваше личное ЗДОРОВЬЕ (физическое, психологическое, эмоциональное) +
+ ваши профессиональные ЗНАНИЯ +
+ ваши профессиональные НАВЫКИ +
+ ваша самомотивация к профессиональному труду.
Итак, ТРУДОВОЙ АКТИВ= ЗДОРОВЬЕ+ЗНАНИЯ+НАВЫКИ+САМОМОТИВАЦИЯ

Исходя из этой формулы, вы сможете принять решение на какую составляющую вам необходимо обратить внимание, чтобы увеличить стоимость вашего актива и как следствие увеличить ДОХОД в виде оплаты труда на основном или дополнительных местах работы.

Например, если вы освоили новые знания по вашей профессии или новые навыки, то у вас есть возможность обсудить это с вашим работодателем и договориться о повышении оплаты труда. Совершенно обоснованно ваше предложение руководителю увеличить ваш функционал и оплату. Если вы прошли обучение по эффективным продажам, то вы сможете увеличить объемы личных продаж и свой доход соответственно. 

Возможно, вам необходимо повысить уровень личной самомотивации!!! 

Способы повышения доходов от трудовой активности зависят от того, каковы условия вашего труда и оплаты наемный ли вы работник на повременной оплате труда, или на сдельной, или самостоятельный предприниматель и т.д. 

2. Активы в виде недвижимого имущества.

2.1. Если у вас есть свободная квартира нужно сдать ее в аренду. Рассчитать стоимость арендной платы необходимо в зависимости от того, есть у вас кредиты или нет. Если кредиты есть, то размер арендной платы = рыночная стоимость вашей квартиры умножить на процентную ставку по вашему кредиту разделить на 365 и умножить на 30. Вы получите сумму эффективной арендной платы в месяц. 

Например: 2 100 000 х 20% /365дней х 30дней = 34 520 рублей в месяц 

Но вы знаете, что рыночная стоимость аренды однокомнатной квартиры меньше чем 34 520 рублей. В таком случае нужно делать специальные расчеты исходя из суммы вашей задолженности и сроках задолженности по кредиту. Но иметь дорогой кредит и сдавать квартиру за копейки - не рентабельно.

Если у вас нет кредитов, то расчет проводится исходя из ставки альтернативного размещения в банковский депозит.

Например: 2 100 00 х 10% /365дней х 30дней= 17 260 рублей в месяц

Проведите расчеты оптимального размера арендной платы и оформите отношения с арендатором соответствующими документами.

2.2. Если у вас есть гараж, который вы также не используете на личные нужды аналогично, сдайте его в аренду, или продайте.

2.3. Если у вас есть дачный участок, аналогично необходимо его максимально использовать сдавать в аренду (на сезон летний/ зимний; или на выходные и пр.)

2.4. Если у вас есть земельный участок он также должен приносит доход, либо с ним необходимо расстаться продав его по возможности максимально выгодно.

3. Активы в виде движимого имущества и оборудования.
3.1. Если у вас есть автомобиль и вы на нем сами регулярно ездите, то вы можете зарегистрироваться на портале таксистов на личном авто и попутно когда едите по своим делам получать дополнительный доход с пассажиров;

3.2. Если есть автомобиль, который вы не используете, его также можно сдать в аренду.

3.3. Если есть специализированная техника она не должна простаивать. Можно сдавать в аренду все что угодно швейную машинку; вязальную машинку; вышивальную и прочее оборудование.

Путей повышения ваших доходов очень много! Вы сами должны решить для себя что вы выбираете! Но двери все открыты и нужно только задуматься, и сделать!

Портал Финансист 

17 февраля 2014

Читайте также

Очень ГРОМКАЯ СТАВКА вкладов ПСБ
Очень ГРОМКАЯ СТАВКА вкладов ПСБ
Изучаем не один, а сразу несколько (с обещанием доходности до 17%!) вкладов от ПСБ
В Красноярском крае открылся четвертый в регионе Центр общения старшего поколения
Отделение Социального фонда России по Красноярскому краю на базе клиентской службы Большеулуйского района открыло четвертый в регионе Центр общения старшего поколения
ВТБ намерен сохранить лидирующие позиции в корпоративно-инвестиционном бизнесе
Финансовое сопровождение структурных преобразований и нового инвестиционного цикла в экономике – цель корпоративно-инвестиционного блока
РСХБ устроит «Пир на весь мир»
С 1 по 7 марта на федеральной территории «Сириус» пройдёт Всемирный Фестиваль молодежи
СДМ-Банк предлагает специальные условия кредитования для компаний, владеющих грузовым транспортом
СДМ-Банк запустил акцию для всех компаний, которые владеют грузовым транспортом
ВТБ поддерживает продление «семейной ипотеки» до 2030 года
ВТБ поддерживает продление программы «семейная ипотека» до 2030 года
Россельхозбанк откроет для фермерской продукции доступ к своей 7-миллионной клиентской аудитории
Число покупателей фермерской продукции на маркетплейсе «Свое Родное» превысило 1 миллион человек
Дальневосточный банк вошел в ТОП-5 лучших по арктической ипотеке
Дальневосточный банк вошёл в число лидеров рейтинга Лучшие арктические ипотеки в феврале 2024 года
ВТБ: общий грузопоток по Северному морскому пути в течение 10 лет может достичь 400 млн тонн
При этом 200 млн тонн обеспечит грузопоток только российских предприятий, а еще 200 млн тонн – перевозка грузов транзитом
Путин предложил подумать над дифференциацией налогов для компаний и граждан
Фискальная нагрузка должна быть распределена в сторону тех, у кого более высокие личные и корпоративные доходы