Семейная ипотека по ставке до 6% в Красноярске

В России с 2018 года начала работать программа по поддержке семей с детьми - ипотека с максимальной ставкой 6% годовых. В конце 2022 года правительство расширило условия программы. Так, теперь «Семейную ипотеку» могут оформить еще и семьи с двумя и более детьми в возрасте до 18 лет, при этом дата их рождения значения не имеет. 

Напомним, ранее программа была доступна семьям, в которых хотя бы один ребенок родился после 1 января 2018 года и семьям с ребенком младше 18 лет с инвалидностью. Эти категории сохранили свое право на «Семейную ипотеку». Родители-заемщики и дети должны иметь российское гражданство.

Текущий срок действия программы – до 1 июля 2024 года.

Условия банков Красноярска по семейной ипотеке в 2023 году

Минфин отобрал банки и распределил между ними лимиты по кредитованию. Портал «Финансист» собрал воедино текущее предложение от банков Красноярского края. 

Скачать таблицу с условиями семейной ипотеки в банках Красноярска   

Ипотеку для семей с детьми на январь 2023 года выдают: АК Барс банк, Акцепт, Альфа-Банк, Банк ДОМ.РФ, ВБРР, ВТБ, Газпромбанк, Дальневосточный банк, Енисейский объединенный банк, Ланта-Банк, банк Левобрежный, Металлинвестбанк, МТС-Банк, Промсвязьбанк, Росбанк, Россельхозбанк, Сбербанк, Совкомбанк, банк Уралсиб и Красноярский краевой фонд жилищного строительства.

Итак, стандартные условия по семейной ипотеке:

• Ставка устанавливается в размере 6% годовых и ниже на весь срок кредитования. Отметим, в текущих условиях достаточно редко, но все таки пока еще банки предлагают ипотеку с господдержкой по сниженной ставке - от 5,7% годовых.  Подробно с размером ставок у каждого банка можно ознакомиться в таблице. 
  
• Срок кредитования составляет до 15-35 лет (зависит от условий банка).
• Сумма кредита - до 6 миллионов рублей. ВАЖНО: с 1 мая 2022 года был увеличен максимальный размер кредита для ипотеки с использованием льготной ставки до 15 млн рублей. При этом 6 млн рублей будут субсидированы государством, остальная сумма может быть выдана по рыночной или другой субсидируемой ставке.
• Первоначальный взнос – от 20% от стоимости жилья. 

Какое жилье можно приобрести по семейной ипотеке

Ипотечный кредит по гос. программе может быть оформлен на приобретение у застройщика как готового, так и строящегося жилья. С апреля 2021 года программа расширена на покупку земельного участка и строительство частного дома.  

Обязательное требование – квартира или дом должны покупаться только у юридического лица (застройщика, инвестора и т.п.), то есть не должно быть переуступок прав требований с участием физического лица.

Ипотека по ставке до 6% для семей с ребенком-инвалидом

Как изменялась программа семейной ипотеки

В январе 2018 вступило в силу Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 № 1711 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей».  Правила предполагали субсидирование ставки до уровня 6% при рождении в период 01.01.2018-31.12.2022 соответственно второго и/или последующих детей у заёмщиков, которые возьмут кредит или рефинансируют действующий кредит на покупку жилья на первичном рынке.

В мае 2018 года Минфин уточнил правила льготной ипотеки. Изменения позволяют устанавливать процентную ставку по кредиту, предоставленному в соответствии с правилами, ниже 6% годовых. При этом субсидии предоставляются исходя из уровня процентной ставки, составляющей 6% годовых.

Постановлением правительства от 21 июля 2018 года №857 были внесены поправки, по которым стало возможным присоединение к программе семейной ипотеки через доп. соглашение. Это позволит снизить ставку по действующим кредитам без заключения нового кредитного договора. Этим же постановлением размер кредита для приобретения жилых помещений в регионах повышен с 3 до 6 миллионов рублей.

13 апреля 2019 года вступило в действие   постановление правительства РФ №339 от 28.03.2019 года, согласно которому ставка 6% годовых и ниже распространяется на весь срок кредита по льготной ипотеке для семей с детьми. Ранее период действия льготной ставки по программе составлял от 3 до 8 лет. Кроме того, заемщики, которые уже имеют рефинансированные кредиты, смогут рефинансировать их еще раз.

В апреле 2021 года премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление о расширении условий программы «Семейная ипотека». Теперь кредиты по льготной ставке до 6% годовых можно будет получить не только на покупку жилья на первичном рынке, но и на строительство частного дома и приобретение земельного участка.

А в июле 2021 года правительство утвердило расширение программы «Семейная ипотека», следует из   постановления от 30 июня 2021 года №1060 - принять в ней участие смогут семьи даже с одним ребёнком.

В середине августа 2021 года правительство РФ продлило льготную «Семейную ипотеку» под 6% годовых до конца 2023 года. Об этом на заседании правительства РФ сообщил глава Кабмина Михаил Мишустин, уточнив, что для этого лимит средств на выдачу кредитов увеличили до 1,7 трлн рублей.

Чтобы люди имели больше возможностей в выборе жилья, с 1 мая 2022 года был увеличен максимальный размер кредита для ипотеки с использованием льготной ставки до 30 млн в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 15 млн рублей для других регионов. При этом 12 млн и 6 млн рублей соответственно будут субсидированы государством, остальная сумма может быть выдана по рыночной или другой субсидируемой ставке.

Постановлением № 2485 от 28 декабря 2022 года продлен срок работы программы до 1 июля 2024 года. А также расширены условия программы «Семейная ипотека». Если раньше участвовать в ней могли семьи, где хотя бы один ребёнок родился после 1 января 2018 года, то теперь программа доступна для семей, где есть два ребёнка, которым ещё не исполнилось 18 лет. При этом сроки их рождения больше не имеют значения.

Пригодится: