Жители Красноярского края купили квартиры через счета эскроу на 11 миллиардов рублей

На 1 декабря 2020 года участники долевого строительства в Красноярском крае купили 3925 квартир через счета эскроу. Общий объем средств, размещенных на этих счетах в регионе, превысил 11 млрд рублей. С начала года показатель увеличился в 11,5 раз.

По данным единой информационной системы жилищного строительства, оператором которой является АО «ДОМ.РФ», на начало декабря в крае строилось 2,2 млн кв. м. жилья, из них половина — по новому механизму — с использованием счетов эскроу. Этот показатель учитывает объекты нулевого уровня, на которые получено разрешение на строительство. В начале 2020 года с использованием счетов эскроу строилось менее трети всей площади жилья.

Сергей Журавлев, управляющий Отделением Красноярск Банка России прокомментировал:

В прошедшем году в крае объемы средств, размещенных на счетах эскроу, росли быстрыми темпами, в среднем прибавляя по 25% ежемесячно. Положительная динамика складывалась в том числе благодаря льготной ипотеке под 6,5% на новостройки.

К началу декабря в крае по достроенным домам раскрыты 198 счетов эскроу, 280,5 млн рублей перечислены с этих счетов застройщикам или направлены на погашение полученных ими кредитов на строительство объектов.

С 1 июля 2019 года застройщики могут привлекать средства участников долевого строительства только с использованием счетов эскроу. Деньги граждан — участников долевого строительства депонируются на счетах эскроу в банках до завершения строительства. Они не доступны застройщику, пока дом не введен в эксплуатацию. Финансирование строительства осуществляется за счет предоставленного банком кредита или собственных средств застройщика. Средства дольщиков на счетах эскроу в сумме до 10 млн рублей застрахованы.

По старой схеме финансирования можно было достроить объекты со степенью готовности на 1 июля 2019 года не менее 30% при условии, что в них продано не менее 10% квартир.

Подробная  информация о динамике финансирования долевого строительства опубликована на сайте Банка России.