Жители Красноярска стали чаще использовать ипотеку для переезда в Москву и Сочи

Почти в 2 раза выросло количество ипотечных сделок при переезде жителей Красноярского края в другие регионы за последние полгода. Такую тенденцию отметили в Абсолют Банке. Более активное использование заемных средств при покупке жилья в других городах, по мнению Юлии Коротких, руководителя Абсолют Банка в Красноярске, отнюдь не говорит о том, что увеличился отток населения:

С развитием цифровых технологий, когда банки научились уводить процедуры по максимуму в онлайн, ипотечные сделки между регионами стали гораздо проще и доступнее. 

По данным Абсолют Банка, топ-3 городов, куда с помощью ипотеки переезжают жители Красноярского края – это Краснодар, Москва и Санкт-Петербург. В последние пару лет набирает популярность Сочи.

Примечательно, что «внутри» Красноярского края рынок ипотеки традиционно «развернут» в сторону вторичного жилья – с готовыми квартирами совершается около 85% сделок. Однако в случае межрегиональных ипотечных сделок, обращает внимание Юлия Коротких, доля новостроек значительнее: «Квартиры от застройщиков в уже сданных домах и еще строящихся выбирают в 75% случаев. При этом на квартиру в другом городе жители края готовы брать на значительно большую сумму – не 2,2 миллиона рублей, а 3,8 миллиона рублей в среднем».

Заемщик, который выбирает жизнь в Красноярском крае, как правило, моложе – ему в среднем 30-40 лет. Квартиры в Москве и Санкт-Петербурге чаще всего покупают заботливые родители для своих детей. Как правило, речь идет о студентах, которые закончили вуз и решили работать и строить семью в этих городах. Краснодар и Сочи обычно становится вариантом «для себя» с расчетом на будущую пенсию в более благоприятном теплом климате. Поэтому средний возраст заемщиков в случае межрегиональных сделок – 45-50 лет, они отличаются высокой платежеспособностью и финансовой ответственностью, как правило, у них бывает накоплен значительный первоначальный взнос – не 30%, как в среднем по рынку, а 50-60% от стоимости жилья.